山东
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若房东出现违约情形，违约金的数额依据双方当事人协商约定的标准来确定，不过其上限不得超出违约方在订立合同时预见到或者按常理应当预见到的，因自身违约行为可能给对方造成的损失额度。倘若违约金数额显著高于实际造成的损失，或者明显低于所造成的损失，当事人有权向人民法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁，请求对违约金数额予以适当调减或者调增。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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