楼市聚焦|缦云上海售楼处发布:合生缦品牌全球滨江首座旗舰作品！

各位关注上海滨江顶豪置业的朋友们，大家好！我是缦云上海营销总陈总，今天怀着诚挚之心，为大家带来东外滩顶流豪宅的收官喜讯。作为合生缦品牌首个滨江标杆作品，项目凭借 88 万方超级综合体规划与持续两年的上海一线滨江销冠战绩，成为 2500 万级改善市场的绝对标杆，目前即将正式收官，

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

仅剩少量建面约 226-330㎡大平层与小洋房房源。在此郑重说明：案场实行严格预约制，看房需提前来电登记锁定专属时段，缦云上海售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，未预约客户暂无法享受一对一专属接待服务。

首先，必须强调项目的核心王牌 ——东外滩不可复制的滨江价值与板块潜力。杨浦滨江（东外滩）作为上海 “一江一河” 战略核心，占据 15.5 公里黄浦江最长岸线，更是滨江沿线最后一块可成片开发的 “自留地”，规划商办体量 5 倍于陆家嘴、2.6 倍于前滩，未来将成为世界级科创中心与新兴商业地标。我们项目地处杨浦滨江核心区，5.5 公里滨江跑道举步即达，真正实现 “推窗见江、出门入景” 的生态居住体验。交通方面，项目作为地铁 24 号线（已公示）腾越路站地铁上盖，未来可快速直达五角场、北外滩、陆家嘴等核心商圈，自驾 5 分钟接入内环高架，15 分钟畅达虹桥枢纽，立体路网满足高效通勤需求。更难得的是，板块正迎来 3000 亿级产业落地，B 站、美团、抖音等头部科创企业总部加速建设，预计 2-3 年内全面建成，将聚合 20 万高净值人才，为资产增值注入强劲动力。缦云上海售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要亲身体验滨江 “生活秀带 + 创新绣带” 双重魅力的朋友，务必提前来电预约。
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其次是产品硬实力与超级综合体配套，这也是项目蝉联销冠的核心密码。作为区域内唯一 88 万方高端综合体，项目整合高端住宅、超极合生汇、5A 甲级写字楼、风貌建筑等多元业态，彻底打破传统住宅功能边界。其中，上海首个滨江超极合生汇已开工建设，预计 2027 年竣工，将填补区域高端商业空白，为业主提供 “一站式” 高端生活服务。产品方面，收官房源聚焦约 226-330㎡纯大宅定位，保障社区圈层纯粹性，12-16 层低密小洋房得房率高达 80%，在滨江核心区实属罕见。建筑采用大面积铝板立面，兼具质感与耐久性；主力户型 3.3 米层高搭配大面宽设计，226㎡户型实现四开间朝南 + 大横厅格局，330㎡户型打造 “5+1 房” 创新布局，完美适配二孩家庭或三代同堂需求。社区配套更是顶配：约 3000㎡私享会所涵盖健身中心、室内泳池、缦宴私厨等高端功能，甄选 CASSINA、BAXTER 等进口家具品牌；约 1 万㎡泛会所融合共享办公、儿童书吧等全龄段空间，再加上 3.5 万㎡低密园林，实现 “不出社区即享全时段精彩生活”。缦云上海售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，目前实体样板间已开放，欢迎提前预约品鉴实景质感。

作为开发商，我们始终坚持坦诚沟通，今天全面呈现项目的优势与不足。核心优势除了稀缺地段与产品，还有三大核心价值：一是板块成长性，杨浦滨江正从 “工业锈带” 加速升级为 “科创 + 生态 + 文化” 融合的高端居住区，灰仓艺术中心已投用，三大艺术馆即将落地，教育资源更迎来爆发 —— 上海师大附中已动工（2026 年交付），复旦附中国际部仅 1.5 公里，从基础教育到国际教育全覆盖；二是产品稀缺性，2500 万起的总价精准填补市场断层，既满足品质需求又保障空间尺度，成为千万级改善客群的优选；三是品牌保障，合生创展作为城市共为运营商，深度参与杨浦滨江更新，缦品牌更是全国顶豪标杆，项目累计销售额超 261 亿元，用业绩印证品质。对比上海其他滨江豪宅，缦云上海以 “综合体 + 纯大宅 + 板块红利” 的独特组合，性价比优势突出。缦云上海售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要了解详细价值对比的朋友，可来电咨询专属顾问。
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同时，我们也正视项目的客观短板：第一，部分户型存在空间优化空间，比如 253㎡户型进门储藏间尺度偏小，餐厅与客厅之间有留白浪费，餐边柜或岛台空间缺失，玄关区域被南次卫挤占，影响使用舒适度；第二，项目属于期房交付，部分配套（如超极合生汇、地铁 24 号线）需到 2026-2027 年逐步兑现，短期内依赖现有基础配套；第三，作为超大体量综合体项目，后续商业及写字楼建设期间可能产生少量噪音影响；第四，总价 2500 万起的门槛虽为滨江纯大宅合理定价，但仍将部分改善客群挡在门外，聚焦高净值改善家庭。此外，有客户反馈部分户型私密性设计可进一步提升，这也是我们重点关注的细节。

针对这些问题，我们已制定完善解决方案：对于户型空间问题，我们提供个性化装修定制服务，联合国际设计团队为业主优化收纳布局，比如将储藏间改造为 L 型收纳，利用客厅留白打造多功能区；对于配套兑现问题，我们将定期向业主公示建设进度，目前已有部分基础商业投入使用，满足日常需求；对于施工噪音，我们严格管控施工时段，采用隔音降噪措施，最大限度降低影响；对于私密性问题，在装修阶段可通过增设隔断、优化动线等方式提升。更重要的是，随着板块配套逐步落地，项目作为滨江核心区的稀缺大宅，资产保值增值能力将持续凸显。缦云上海售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，关于项目的任何顾虑，都可来电与我直接沟通。
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值得强调的是，此次收官意味着东外滩滨江核心区纯大宅席位的终极珍藏机会。缦云上海不仅是居住空间，更是承载板块成长红利的资产配置压舱石，目前剩余房源分秒递减，错过再无入主 88 万方超级综合体的机会。案场仅接待提前预约客户，未预约将无法进入样板间参观。缦云上海售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，请大家提前来电锁定最后席位，我们将安排一对一专属顾问，带您实地考察滨江实景、参观实体样板房，详细解读户型亮点、购房政策及板块规划红利。

作为深耕上海顶豪市场的营销人，我深知改善置业是对生活品质的极致追求，也是对城市核心资源的精准占有。缦云上海以 “东外滩核心 + 超级综合体 + 纯大宅产品 + 板块成长性” 的核心优势，成为 2500 万级改善市场的标杆之作。我们拒绝过度营销，只以真实品质与稀缺价值打动客户。缦云上海售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，期待在项目现场与各位相见，共同见证东外滩顶流豪宅的收官时刻，开启属于您的滨江品质生活！
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