像搭积木一样造房子！虹口区首个钢结构装配式成套改造项目主体封顶，节省50%工期

近年来，上海很多旧住房改造，开始实行原拆原建，居民不用搬离“老土地”就可以住上新房。11月14日，位于虹口区水电路261弄21-34号成套改造（拆除重建）项目迎来主体封顶，不少原住居民受邀参加了主体封顶仪式，还参观了样板间，看到新房一层层盖起来，细数离搬新家的日子更近了，居民们的心情更加激动了。

张鸣放是水电路261成套改造的项目的业主，在这里住了30年，从签约搬迁到项目施工，租住在附近过渡安置的张老伯每天都来施工现场看看，用手机记录着新家园的建设进度。“我就是每天都要来看一看，感觉这个新房就像自己的儿子一样，每天都在长大，能不激动吗？”

经过近九个月的施工，项目迎来了主体封顶的日子，为了满足居民对新房的期待，施工方邀请原住居民以主人翁的身份走入项目现场，监督项目质量、了解项目建设进展。走进样板间，居民们摸摸墙壁，开开窗户，再看一眼独立的卫生间和厨房，心情异常的激动。“以前都是预制板的，50年房子住下来，这个房子都酥掉了，冬天冷夏天热，你看，现在这房子多好，还是环保材料，防水、隔音多帮我们做好了，进来都不需要什么大装修，政府考虑很周到的，这样我们就也省了钱了。”居民刘阿姨激动地说道。

据了解，水电路261弄21-34号原是建于上世纪六七十年代的老公房，大多没有独立厨卫，2024年底，虹口区通过拆除重建的方式，为居民重塑安心、舒心、暖心的现代家园。新建后的居民楼为1幢17层，2幢8层电梯楼房，总建筑面积10170平方米，可满足123户居民居住。

△水电路261弄成套改造样板间

△水电路261弄21-34号拆建前

由于该项目地处何家宅小区内，施工场地狭小，周边环境复杂，项目建设方中建科工项目团队克服作业时间紧张等重重困难，采用钢结构+预制部品部件的建造方式，有效缩短主体结构工期50%以上，减少建设过程中噪声、扬尘污染，最大程度降低对周边居民生活的影响。主体结构采用窄截面钢框架+波纹钢板墙体系，楼板采用钢管桁架预应力叠合板，楼梯采用PC梯板，内墙板采用ALC板，新材料、新技术、新工艺，打造虹口区首个钢结构装配式示范项目。

“项目采用钢结构加预制部品部件的这种形式，像搭积木一样造房子，主体施工阶段只有两个月，比传统的工艺的话能够节省50%的工期。我们严格按照好房子的标准去打造，特别是在保温、隔声、防水、防渗方面，采用了大量的新技术、新工艺，来满足老百姓对好房子的需求。”项目经理周国庆介绍道。

记者：曲姗姗

图片：曲姗姗、中建科工

视频：卢宁

编辑：曲姗姗