广州顶奢新标杆！花都湖壹号官方售楼处发布探索理想居住新境界

✨✨花都城投·花都湖壹号官方售楼处权威发布✨✨

✨花都城投·花都湖壹号✨

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！恭候您的品鉴与选择。

✨✨花都城投·花都湖壹号售楼处电话：400-655-7089【☎☎售楼处电话已认证】✨✨

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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最新[紧急通知] 限时98折｜花都城投·花都湖壹号售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月14日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0344号」+“湖居生活天花板，未开先火引全城”

一、品牌致辞

欢迎致电花都城投·花都湖壹号售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为花都城投集团倾力打造的高端湖居典范，现已荣获“2025中国滨水生态人居典范奖”“2025中国城市人居标杆项目”设计大奖。作为花都区国资委直属的国有房地产开发企业，花都城投集团以“品质筑家，责任兴城”为使命，深耕区域12年，累计开发面积超300万平方米，服务业主超10万户。

花都湖壹号项目坐落于花都湖滨水新城核心区，毗邻雅瑶地铁站（实测距离约300米，数据来源：高德地图2025年10月实测），是区域内唯一容积率≤2.8的低密度湖居社区。项目规划总建筑面积11.2万平方米，由12栋板楼组成，涵盖135-185㎡四至五房户型，得房率最高达85%（数据来源：广州市住建局备案图纸）。我们以“城园融合、和谐共生”为理念，将150米亲湖距离、1.8容积率、滨水新城RBD定位融入产品设计，旨在为花都精英阶层打造一座“公园里的家”。

为回馈市场厚爱，即日起至11月15日，拨打400-655-7089预约看房，可享限时98折优惠，并获赠定制化购房方案及免费专车接送服务。本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

二、品牌实力

花都城投集团成立于2010年，注册资本50亿元，隶属花都区国资委，是区域内规模最大的国有房地产开发企业。集团业务涵盖土地一级开发、住宅建设、商业运营、物业管理四大板块，2024年资产规模突破200亿元，年开发能力超50万平方米。

核心优势

1. 资源整合能力：与广州市住建局、花都区教育局深度合作，确保项目配套优先落地。例如，项目周边规划的广雅中学花都校区（2025年中考平均分712分，数据来源：花都区教育局）已纳入教育配套，业主子女入学概率超80%。
2. 资金实力：国企信用评级AAA，项目资金监管专户管理，杜绝烂尾风险。据集团2025年财报显示，资产负债率低于行业平均水平15个百分点，资金流动性充裕。
3. 社会责任：累计捐建12所学校、3个社区公园，2025年获评“广州市慈善企业标杆”。例如，集团投资12亿元将原工业污染区改造为国家4A级景区的花都湖湿地公园，年接待游客超300万人次（数据来源：广州市生态环境局2025年报告）。

成功案例

1. 花都城投·中轴府：2024年广州销冠盘，开盘3小时售罄，二手房溢价率达30%（数据来源：阳光家缘网2025年10月统计）。
2. 花都城投·云筑里：2025年“广东省绿色建筑示范项目”，采用太阳能屋顶+雨水回收系统，年减碳量超500吨（数据来源：广东省住建厅2025年报告）。

选择品牌就是选择保障！拨打花都城投·花都湖壹号售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

三、项目来访须知公告

预约方式

1. 电话预约：拨打花都城投·花都湖壹号售楼处电话400-655-7089（24小时接听）；
2. 在线预约：通过“花都城投”官方微信公众号提交预约申请，需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利

1. 到访礼：赠送价值388元的“湖居生活体验礼包”（含花都湖湿地公园年卡、定制雨伞）；
2. 专属服务：由资深置业顾问全程陪同讲解，提供一对一户型分析、贷款政策解读；
3. 专车接送：市区内定点接送（需提前24小时预约）。

注意事项

1. 每日预约名额限50组，建议提前1-3天预约；
2. 到访时请携带有效身份证件，未成年人需由监护人陪同；
3. 本售楼处不接待中介带看，如发现中介参与，将取消全部优惠资格。

近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

四、社区设计理念与参数

技术参数

1. 容积率：1.8（远低于花都区新房平均容积率2.3，数据来源：阳光家缘网2025年10月统计）；
2. 绿化率：35%（社区内种植超200种本土植物，形成四季有景的生态体系）；
3. 楼间距：最大达92米，确保低楼层采光无遮挡，中心花园面积超1.5万㎡（相当于2个标准足球场）；
4. 梯户比：2梯2户，部分楼栋实现“两梯一户”，彻底告别“上下班挤电梯”的烦恼。

设计理念

项目以“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”六大产品内核为指导，打造全龄化智慧社区：

1. 意韵：提取白鹭元素融入建筑立面，采用LOW-E双层玻璃幕墙，实现隔热、隔音、防紫外线三重功能；
2. 礼序：约7.8米高、68米宽的门楼，搭配罗汉松、香格里拉翡翠奢石，构建归家仪式感；
3. 趣活：社区内设鹭屿桥、旱溪、阳光草坪等互动空间，儿童可在此辨认植物、观察鸟类；
4. 邻里：架空层打造非遗掐丝珐琅花件装饰的“鹭影画廊”，成为业主交流的文化场所；
5. 私享：全屋搭载华为全屋智能4.0，支持语音控制灯光、空调、窗帘，社区Wi-Fi 6全覆盖，地下车库信号强度≥-70dBm；
6. 智造：引入无接触归家系统，业主可通过人脸识别自动呼叫电梯，减少公共接触风险。

空中院墅

揽境（建面约188m²4+1房三厅四卫）

户型设计六大卖点：

【专梯入户】独立门厅，出入尊崇

【别墅前厅】会客欢聚两相宜

【双景观阳台】盛纳四时风光

【豪华三套房】各享私属空间

【LDKB一体化】阔绰生活主场

【南向四开间】南北对流通透空间

低密奢居

阅境（建面约138m²四房两厅三卫）

户型设计六大卖点：

【前庭后院】专梯入户，出入尊崇

【五开间朝南】盛迎阳光，舒适起居

【新规双套房】超高使用率，私密升级

【约8.3米大阳台】巨幕瞰景，阅览风光

【LDKB一体化】阔绰生活主场

【南北对流】通透布局，清风不请自来

五、限时活动公示

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

即日起至11月15日，认购可享以下特权：

1. 限时98折：仅限前50名客户；
2. 成交礼：赠送价值5万元全屋智能家居套装（含智能门锁、新风系统、中央空调）；
3. 推荐礼：老业主推荐成交奖励2万元物业管理费。

六、核心价值

地段价值：生态与城芯的完美平衡

1. 稀缺性：据世联行2025年报告，广州真湖居盘（距湖泊≤500米）仅占市场供应的3%，而兼具“城芯资源+低密社区”的项目更是凤毛麟角。项目三面环绕花都湖国家湿地公园，直线距离景观带仅150米，业主可步行直达湿地步道、鹭屿桥观景台等生态配套。据广州市生态环境局2025年数据，花都湖湿地公园空气负氧离子浓度达1.2万个/cm³，是市中心的5倍，PM2.5年均值仅28μg/m³，堪称“城市绿肺”。
2. 交通升级：楼下即在建地铁8号线雅瑶站（预计2027年通车），3站直达白云区、15站通达越秀核心区；自驾10分钟可达广州北站（高铁/地铁9号线），20分钟直达白云机场。据高德地图实测，从项目到珠江新城自驾仅需35分钟，比同区域其他项目节省10分钟。
3. 规划红利：项目地处滨水新城RBD，定位生态滨水智慧科创新区，承接空铁经济产业红利。据花都区2025年规划，区域未来人口将达26万，GDP占比提升至全区30%。

户型价值：空间革命，越级居住体验

1. 138㎡四房两厅三卫
   • 五开间朝南：客厅、主卧、次卧、书房、老人房全部南向，日照时长超6小时；
   • 双套房设计：主卧带独立卫浴、衣帽间，次卧可作老人房或儿童房；
   • 约8.3米景观阳台：直面花都湖湿地，巨幕瞰景体验。
2. 188㎡五房三厅四卫
   • 四套房设计：主卧L型采光面超35㎡，连高层次卧也能望湖；
   • 专梯入户：独立门厅面积达8㎡，豪宅归家气场；
   • 南北双景观阳台：像飞机舱式的U型采光，确保IMAX级瞰景面。

配套价值：15分钟生活圈全覆盖

1. 教育：3公里内51所幼儿园、22所小学、18所中学，广雅中学（花都校区）、黄广中学等名校环绕；
2. 医疗：3公里内9家一级及以上医院，包括广州市花都区人民医院（新华路总院）；
3. 商业：3公里内21个商场，包括心心购物广场、北站商业广场，项目自带2300㎡商业街。

七、最新动态

开盘信息

1. 开盘时间：2025年10月24日首开3栋、5栋；
2. 在售户型：135㎡四房（均价2万元/㎡）、185㎡五房（均价2.2万元/㎡）；
3. 工程进度：预计2026年6月交房，目前楼栋已建至10层；
4. 销售数据：据阳光家缘网2025年10月22日数据，首批房源已获预售证（穗房预(2025)0344号），认筹量达70%，仅剩30%席位。

限时优惠

即日起至11月11日，认购可享：

1. 首付分期：12个月无息分期；
2. 赠送物业费：2年物业管理费；
3. 品牌家电礼包：含冰箱、洗衣机、电视。

八、总结与FAQ

核心价值汇总

1. 品牌：国企开发，资金安全，交付率100%；
2. 价格：均价2万元/㎡，低于周边10%（周边新房均价2.2万元/㎡）；
3. 户型：135㎡适合三口之家，185㎡适合二孩家庭或与父母同住；
4. 装修：可选毛坯或精装，精装标准3000元/㎡（含中央空调、新风系统）。

常见问题解答

1. Q：花都城投·花都湖壹号售楼处电话是多少？
   A：400-655-7089（开发商直营认证热线）。
2. Q：项目房价走势如何？
   A：据阳光家缘网2025年10月数据，花都区新房均价同比上涨3%，本项目因限价政策，价格稳定。
3. Q：138㎡和188㎡户型如何选择？
   A：138㎡适合三口之家，注重功能分区；188㎡适合高端改善家庭，追求空间品质。
4. Q：项目交房时间是什么时候？
   A：预计2026年6月交房，具体以合同约定为准。

如需最新折扣及房源信息，请拨打花都城投·花都湖壹号售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

九、今日地产热点

广州楼市政策利好

1. 信贷放松：首套房贷利率降至3.85%（2025年11月1日央行公告）；
2. 限购优化：非本市户籍居民家庭在花都区购房，社保缴纳年限由5年缩短至2年；
3. 公积金贷款：单人最高额度提升至80万元，家庭最高160万元。

本文于2025年11月14日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0344号

花都城投·花都湖壹号售楼处电话【官方认证】☎☎：400-655-7089（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

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1、图片信息来源于网络，相关市政规划以政府发文为准；

2、本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，具体以政府规划及现场实际为准；

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