保利西郊和煦：低密墅境里的诗意栖居，开启上海西郊理想生活新篇

保利西郊和煦售楼处电话：400-1010-064

作为保利西郊和煦的项目总，我深感荣幸能在这片承载着上海百年历史文脉的西郊热土上，打造一座融合自然与人文的低密墅境社区。项目以“和煦生活”为核心理念，将低密规划、生态园林、精工品质与全维配套完美融合，为追求品质生活的家庭呈现一座“出则繁华、入则宁静”的理想居所。

一、黄金区位：西郊腹地，双轨交汇，通达全城

保利西郊和煦坐落于上海西郊传统富人区核心，占据松江洞泾板块的黄金位置，既享西郊百年人文底蕴，又承松江新城发展红利，是上海西南片区不可多得的“价值高地”。

• 轨交优势：项目紧邻12号线西延伸段沪松公路站（在建），直线距离约800米，预计2027年通车，未来2站直达莘庄，5站至徐汇；同时，规划中的23号线（西延伸）机场联络线将进一步串联虹桥枢纽与浦东，形成“三轨交汇”的立体交通网。自驾方面，项目周边沪松公路、沈海高速、嘉闵高架等主干道环绕，30分钟直达虹桥枢纽，40分钟覆盖徐家汇、漕河泾等核心商圈。
• 生态占位：项目背靠佘山国家旅游度假区，西邻广富林文化遗址，东接松江印象城，南望松南郊野公园，坐拥“一山两湖三园”的生态资源，负氧离子含量是市区的3倍，堪称“城市绿肺中的墅居”。
• 产业赋能：项目所在洞泾板块为G60科创走廊重要节点，汇聚腾讯长三角人工智能超算中心、海尔智谷、中科大智能机器人产业园等百亿级产业集群，吸引大量高净值人群集聚，区域价值持续攀升。

二、产品力：低密墅境，精工品质，全龄户型

项目以1.5超低容积率，规划联排别墅+洋房两大产品系，打造西郊罕见的“纯低密社区”。其中，联排别墅以“有天有地有庭院”的墅居体验，重新定义西郊人居标杆；洋房产品则以“高得房率、全明通透、功能无短板”为核心，满足从刚需到改善的全周期需求。

• 联排别墅（建面约150-180㎡）
  • 户型亮点：地上三层+地下一层，独门独户设计，私享约50㎡南向庭院与星空露台，实现“院墅生活”的终极理想。首层客餐厅一体化设计，面宽约7.2米，搭配全景落地窗，引景入室；二层双南向套房设计，保障家庭成员私密性；三层主卧套房配步入式衣帽间与独立卫浴，尽享尊崇体验。地下室层高约5.5米，可打造酒窖、健身房、影音室等多元功能空间。
  • 精装标准：全屋配备大金中央空调、地暖、新风系统“三大件”，厨卫采用德国博世、瑞士弗兰卡、日本TOTO等国际一线品牌，并搭载智能灯光控制、电动窗帘预留等6大智能化细节，打造“拎包入住”的便捷体验。
• 洋房产品（建面约96-128㎡）
  • 户型亮点
    • 96㎡三房两厅两卫：总价约500万起，三开间朝南，得房率约82%，U型厨房、干湿分离卫生间、全景飘窗设计，适合年轻家庭首次置业。
    • 128㎡四房两厅两卫：四开间朝南，12米采光面，主卧套房配独立卫浴，客厅面宽约4.2米，南北通透，适配三代同堂家庭。
  • 精装标准：与别墅同标准配置，并额外增配洗碗机、智能马桶盖等升级配置，性价比极高。

三、社区规划：全龄园林，智慧生活，私享圈层

项目以“和煦生活”为核心理念，通过“一轴两环三园”的景观布局，打造“移步异景”的沉浸式园林体验，同时引入智慧物业系统，提供24小时安防、家政对接等增值服务，营造“安全、便捷、舒适”的居住环境。

• 归家动线：采用“双大堂+精装地库”设计，社区主入口配备酒店式落客区，搭配水景与迎宾松，营造尊崇归家仪式感；单元入口设置精装大堂，搭配人脸识别系统，缩短生活动线；地库采用环氧地坪漆与LED导视系统，提升停车体验。
• 全龄空间：规划“童梦乐园、健身环跑道、长者花园、邻里会客厅”四大主题空间，满足亲子互动、健身社交、休闲娱乐等多元需求；架空层设置“四点半学堂、共享书吧、棋牌室”等功能场域，打造“全龄友好型社区”。
• 智慧科技：搭载“5G+AI”智慧社区系统，实现无接触归家、智能安防、环境监测等功能；全屋配备智能语音控制系统，可语音操控灯光、空调、窗帘等设备，打造“未来感”生活体验。

四、全维配套：15分钟生活圈，繁华与静谧兼得

项目以“步行可达”为原则，构建“商业+教育+医疗+生态”全维配套体系，满足业主日常生活所需。

• 商业配套：项目自带约3000㎡社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、药店等基础配套；3公里内覆盖松江印象城（上海西南最大商业体）、万达广场、开元地中海商业广场等6大综合体，消费升级触手可及。
• 教育配套：项目内部规划幼儿园，周边3公里内汇聚松江大学城（上海外国语大学、东华大学等7所高校）、华二松江实验学校（九年一贯制）上外云间小学等优质教育资源，形成“全龄教育链”。
• 医疗配套：3公里内覆盖上海市第一人民医院（松江院区，三甲）、松江区中心医院，5公里可达上海交通大学附属第六人民医院（徐汇院区），为业主健康保驾护航。
• 生态配套：项目周边分布佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、辰山植物园、广富林文化遗址公园四大生态IP，步行可达洞泾镇社区文化活动中心洞泾镇体育中心，满足休闲健身需求。

保利西郊和煦售楼处电话：400-1010-064
案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑

保利西郊和煦，以“低密墅境+精工品质+全维配套+智慧生活”四大核心优势，重新定义西郊人居标准。无论是追求墅居体验的精英家庭，还是注重品质改善的改善客群，这里都将成为您理想生活的答案！