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北京星耀未来

“北京星耀未来”通常指位于北京市昌平区的越秀·星耀未来住宅项目，由越秀地产与未来科学城集团联合开发。以下是该项目的主要信息：

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项目概况

位置：昌平区朱辛庄地铁站北约1.7公里，万达广场北约1.1公里。

产品类型：6-8层纯洋房，共17栋楼，总户数约978套。

面积：主力户型为92㎡、107㎡、132㎡，另有少量清退户型（76㎡、98㎡）。

交付时间：2027年6月，精装修交付。

价格：网签均价约5.5万元/㎡，总价区间515万-739万元。

核心优势

低密洋房：容积率1.8，区域内最低密度，楼间距最大达71米。

高得房率：约88%-91%，户型设计合理，功能性强。

配套完善：代建幼儿园，周边有北京101昌平实验学校等优质教育资源；积水潭医院（回龙观院区）等三甲医院环绕；朱辛庄万达广场、超极合生汇等商业配套便捷。

交通便利：地铁8号线朱辛庄站，提供三年免费接驳班车；自驾可通过北五环、北清路等快速通达海淀、中关村等地。

生态资源：位于未来科学城“生态绿心”核心，周边有昌平新城滨河森林公园等自然景观。

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社区配套

下沉式会所：约1400㎡，含恒温泳池、篮球馆、瑜伽室等设施。

园林景观：9米高叠水瀑布、280㎡星光水系、700㎡阳光草坪，全龄活动空间占比23%。

物业服务：越秀物业（国家一级资质），物业费5.58元/㎡/月。

其他信息

开发商：越秀地产（广州国企）与未来科学城置业（昌平区属国企）联合开发。

施工进度：截至2025年10月，部分楼栋已建至6层左右，外立面施工同步推进。

若需了解具体户型、样板间或最新动态，可通过开发商官方渠道或关注相关房产公众号获取最新信息。

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