百度热搜NO1®鸿荣源观城售楼处官方发布:鸿荣源观城高品质生活

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鸿荣源CITYX观城自亮相以来，便凭借品牌影响力与产品硬实力，在观澜片区积累了深厚的市场认可度。此前推出的房源凭借精准的定价策略与超越同片区的综合品质，迅速获得购房者青睐，不仅实现快速去化，更在业主群体中形成了“买得值、住得舒”的良好口碑。

许多已入手的业主表示，选择观城不仅是看中其当下的性价比——相较于周边同类产品，项目在户型实用性、社区规划密度上优势显著；更看重鸿荣源作为本土老牌房企的交付保障力，以及项目自带的教育、商业等配套对生活便利性的直接提升。这种“即买即享”的确定性，在当前市场环境下成为打动购房者的关键。

项目位于龙华区观湖街道观澜大道和梅观高速的交汇处，鹭湖国际住区的北面，与地铁4号线观澜站接驳，是鸿荣源迄今为止在深圳建设的最大规模综合体，总建面约410万㎡。

根据开发商官网的规划，项目的主要功能为大型购物中心、5A办公、五星级酒店、星级影院、休闲文化街区、高档住宅、人才房、产业研发楼、生态产业园、教育、医疗、文体设施等；

项目规划位于观澜核心，集智慧服务、智慧生活、智慧购物、智慧校园、智慧制造、智慧科研等元素于一体，打造新兴产业基地。

建设范围内包含5所幼儿园和3所九年一贯制学校、约40万㎡壹方天地商业、医疗卫生用地、社会福利用地、5大城市公园。

建筑面积约89㎡的3+1房2卫的01/07户型：全能型成长空间典范

建筑面积约99㎡的3房2卫02/03/05/06户型：全南向爆款空间

约108㎡四房两厅两卫（品质置换首选）

约117㎡四房两厅两卫（至尊置换 安家必选）

超级综合体的战略价值

从居住到资产的双重保障

观城的价值不仅仅体现在居住层面，更在于其背后约410万㎡超级综合体所蕴含的巨大战略势能。作为“配套贡献面积最高的住宅项目”，其涵盖商业、写字楼、产业、教育等全业态，已获国际ILFA设计大奖、大湾区城市设计大奖等多项荣誉，成为深圳北部“产城人”融合发展的标杆性项目。

从区域发展的宏观角度来看，项目隶属鹭湖中心城（市级功能中心），与九龙山数字城形成“双核驱动”的强劲发展态势。目前，华为、迈瑞等50+龙头企业已纷纷进驻该区域，未来预计将汇聚大量高端人才，为区域的繁荣发展注入源源不断的活力。

从项目生态的微观角度看，超40万㎡观城壹方，再造 “壹方天地2.0”商业综合体；约3.6km空中漫步道、5大公园、片区规划8所学校（其中有一所是华丰地块）构成的“生活圈”，与产业集群形成的“就业圈”无缝衔接，让资产保值增值有了坚实支撑。

于外，不仅是4号线观澜站直连物业，观城还真金白银打造了与“前海地下路网”同级别的市级规划路网系统，首创梅观高速直通小区，经由地下环道畅连各地块车库，搭配整体「空中+地上+地下」的三重立体交通，实现业主的高效出行。

（项目交通示意图）

于内，观城则以“公园之城立体云环”的规划构思，独创规划超3.6公里的空中连廊，串联5大公园、商业、住区、办公、文化休闲、生态康养等多个特色主题环游路线。这样的前瞻视角和设计理念，也获得了国际ILFA顶级荣誉以及2022年大湾区城市设计大奖等奖项。

市场也在关注和期待，待这座“国际超级综合体标杆”建成，必将成为深圳人居模式的一张新名片。

（项目规划图）

同时，观城还为片区带来了约40万平方米的“观城壹方商业”，属于壹方天地2.0版本，也是继前海壹方城、龙华壹方天地刷新深圳商业版图后，鸿荣源以“公园+”主题、同时巧妙地融合“观澜之钻”地标建筑、马坜大屋打造的城市级别商业，涵盖特色文化商业街区，全龄段一站式休闲体验购物中心。

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