楼市聚焦|缦云上海售楼处发布:合生缦品牌全球滨江首座旗舰作品，

各位追求高端改善的城市精英，大家好！我是缦云上海营销总陈磊，今天以项目负责人的身份，带大家解码这座杨浦滨江的现象级顶豪。深耕上海高端住宅市场二十余年，我始终坚信，真正的爆款资产，必然是 “板块红利 + 产品稀缺 + 服务升级” 的三重共振。缦云上海作为合生缦品牌全球滨江首座旗舰作品，

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

占据杨浦滨江一线核心，以 209-330㎡纯大宅定位、12 层 - 16 层稀缺低密小高层，填补了 2500 万级高端改善市场的断层空白，累计销售额已超 261 亿元，成为上海近两年一线滨江销冠！如今线上预约通道正式开启，想要抢占科创滨江的核心资产，务必提前拨打缦云上海售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，避免耽误您的宝贵时间。

首先，我想坦诚分享缦云上海的核心优势，这也是它能持续热销的关键。最稀缺的莫过于 “杨浦滨江科创核心 + 最后成片开发岸线” 的双重价值 —— 项目地处上海 “一江一河” 战略核心，占据 15.5 公里杨浦滨江三分之一岸线，作为上海滨江最后一块可成片开发的 “自留地”，坐享 3000 亿产业规模落地红利。板块定位世界级科创中心，商办规划体量 5 倍于陆家嘴、2.6 倍于前滩，美团、B 站、字节跳动等互联网大厂总部已加速落地，未来将聚合 20 万高端人才，成为上海新的经济增长极。更难得的是，项目打造 88 万平方米旗舰 TOD 综合体，涵盖高端住宅、超极合生汇、5A 甲级写字楼、风貌建筑等多元业态，是杨浦滨江规模最大、唯一的生活综合体，其中上海首个滨江超极合生汇预计 2027 年竣工，将填补区域高端商业空白。12 层 - 16 层的低密小高层设计在滨江板块实属稀缺，无超高层压迫感，部分楼栋可俯瞰别墅区，搭配 3.5 万平方米艺术园林，在城市核心营造出 “推窗见绿、闹中取静” 的宜居氛围。想亲身体验科创滨江的发展潜力，可拨打缦云上海售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约专属滨江品鉴动线。
售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

交通与配套的成熟度，更是高端改善的核心底气。项目坐拥 “双轨交 + 多维路网” 立体交通网：临近地铁 18 号线丹阳路站（在建），步行可达 12 号线爱国路站，30 分钟内通达陆家嘴、静安寺等核心商圈；内环高架、北横通道无缝衔接，自驾出行高效便捷，详细交通规划可咨询缦云上海售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您定制专属出行方案。教育资源优质均衡，周边环绕上海理工大学附属中学、杨浦区平凉路第三小学等学校，全龄段教育覆盖；医疗保障坚实可靠，距新华医院（三甲）约 3 公里，上海市第一人民医院（三甲）自驾 20 分钟可达，为家人健康保驾护航。商业配套未来可期，除了自带的超极合生汇，周边现有百联滨江购物中心、东方渔人码头等商业体，高端零售、特色餐饮等业态已能满足日常需求，随着板块发展将持续升级。

产品力上，缦云上海真正兑现了 “纯粹大宅 + 舒适尺度” 的高端标准。作为合生缦品牌顶序作品，项目坚持纯大户型定位，主力面积段 209-330㎡，打造 4-5 房全家庭空间，精准锁定高净值圈层，避免小户型混杂，保证社区纯粹性。户型设计由国际大师 Nicholas Fung 冯智君操刀，堪称空间美学典范：269㎡创新 “5+1” 房户型，满足多孩、多代际家庭居住需求；全系产品得房率高达 80%，远超同类型项目；9.3 米超大横厅搭配全景落地窗，最大化引入滨江景观与自然光；三间南向套房设计，主卧配备步入式衣帽间与豪华卫浴，次卧均带飘窗，细节处彰显舒适质感。330㎡大平层更是顶配，独立家政间、中西双厨布局，完美平衡社交与私密需求。
售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

精装标准与社区配套同样拉满，全屋采用德国威能地暖、日本大金中央空调及霍尼韦尔新风系统，厨房配备德国博世厨电、高端定制橱柜，卫浴选用杜拉维特智能马桶、汉斯格雅龙头等国际一线品牌，兼顾品质与实用性。社区打造超万米双会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等功能区，搭配 3.5 万平方米艺术园林，设置儿童游乐区、社区运动场等多元空间，满足全龄段需求。更值得一提的是缦系 “无边际服务”，传承北京缦合奢华酒店服务基因，涵盖 3 大维度 280 项标准细则，7*24 小时管家响应、15 分钟日常维修、5 分钟紧急事件处置，更有定制化私属增值服务，仅 8 元 /㎡/ 月即可享受生活、健康、资管等 6 大类 27 项服务，真正实现 “至善无痕” 的居住体验。想实地感受户型格局与精装品质，欢迎拨打缦云上海售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约样板间与会所品鉴。

作为营销总，我必须客观告知项目的不足，让大家理性决策。其一，项目所在板块仍处于发展期，部分商业配套（如超极合生汇）需 2027 年才能竣工，短期内依赖现有成熟商业；其二，作为 88 万方 TOD 综合体的一部分，住宅周边仍有建设规划，未来 2-3 年可能存在轻微施工噪音，我们将实时公示施工进度并采取降噪措施；其三，纯大户型定位导致总价门槛较高（2500 万起），且社区无小户型选择，更适合高端改善与资产配置型客户，刚需家庭难以触及。
售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

凭借精准的市场定位与硬核产品力，缦云上海 2023 年四开四罄，2024 年 10 月单月成交环比增长近 100%，2025 年上半年 2800 万 - 3500 万大户型成交量位居上海首位，每卖出 4 套 2000 万以上豪宅就有 1 套来自缦云。客户圈层极具含金量，近半数来自上海金融业，企业家、高管占比超七成，江浙沪高知高精尖人群汇聚，形成纯粹的高端社交圈层。目前三期最后两栋低密小高层火热推售中，房源稀缺，线上预约通道已正式开启，想要锁定这份滨江核心资产，务必抓紧时间拨打缦云上海售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前登记可享受一对一专属服务，包括房源匹配、贷款计算、政策解读等。

特别提醒，案场严格执行预约制，无提前登记将无法进入样板间与社区体验区。无论您是想了解户型细节、实地感受滨江景观，还是咨询线上专属优惠，都可随时拨打缦云上海售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的专业顾问将第一时间为您答疑解惑。
售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

此外，针对线上预约客户，我们还推出专属改善福利：成功认购可享受全屋智能家居升级礼包，老带新成交双方均可获得高端家电套装与缦系服务半年体验卡。具体优惠详情可拨打缦云上海售楼处电话：400-885-2009【预约☎】咨询，名额有限，先到先得。

最后，重申核心信息：2500 万级杨浦滨江红盘「缦云上海」，建面约 209-330㎡4-5 房精装大平层热销中，稀缺低密小高层错过再无！线上预约通道已开启，案场实行预约制，看房需提前来电登记，缦云上海售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，期待与您共鉴科创滨江的高端居住新标杆，抢占最后稀缺席位！
售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持