广东
深圳罗湖金岸里的位置兼具双城通勤优势与生态宜居属性，周边交通、教育、医疗等配套成熟，且临近地铁 2/8 号线，整体适配深港通勤刚需及注重生态的购房者，以下是具体解析：
位置情况该项目地处罗湖区莲塘街道港莲路与莲南路交汇处，处于罗湖和盐田两区接壤地带，地理位置有双重亮点。一是紧邻深港边界，南面与香港打鼓岭隔深圳河相望，3 站地铁就能抵达莲塘口岸，可坐享深港双城发展红利，对深港通勤人群十分友好；二是生态区位优越，北面背靠梧桐山国家森林公园，周边还环绕仙湖植物园等众多景观，高楼层能无遮挡俯瞰山景与香港郊野景致，不过西侧紧邻未拆迁的莲塘工业七小区，北侧有五金厂和塑胶企业，周边城市界面有待升级。
周边配套
教育：教育资源丰富且均衡。项目自带 1 所幼儿园，楼下还在建一所约 3.8 万㎡的 36 班 9 年一贯制学校，预计新增 1710 个学位。小学归入第 24 学区，包含莲南小学、罗外小学等 7 所学校；初中对口罗湖外语初中，该校是区域二梯队优质中学，中考四大名校高中录取率达 12%，罗湖区均分排名前三。
商业：基础商业可满足日常需求，大型商业需依赖周边商圈。项目自身带有约 2800 - 3000㎡社区底商，能解决便利店购物、日常餐饮等基础需求。距离项目约 850 米有岁宝邻里商场，1 公里内还有盒马鲜生、华润万家等商超；若想追求高端消费，车行 5 分钟能到壹海城，15 分钟可抵达罗湖万象城。
医疗：近距离享有优质医疗保障，构建起 15 分钟医疗圈。距离三甲的罗湖中医院仅 885 米，该院 2025 年投用二期后还新增 500 张床位，足以应对日常诊疗、体检等需求。若有更复杂的医疗需求，车行 15 分钟左右可到达深圳市人民医院、罗湖区妇幼保健院等。
生态：生态休闲资源堪称优质。3 公里范围内有 67 个公园，距离最近的公园仅 218 米，紧邻梧桐山国家森林公园和仙湖植物园，负氧离子浓度居全市前列，平时散步、休闲观景都有丰富的去处。
地铁及交通配套项目有明确的地铁加持，且路网完善。距离地铁 2/8 号线梧桐山南站约 300 - 400 米，步行即可到达，从该站出发 1 站能到莲塘或沙头角，5 站可到黄贝岭换乘 5 号线，7 站能到大剧院换乘 1 号线直达福田、南山核心区。除地铁外，周边还有罗沙路、春风隧道、惠深沿海高速等主干道，未来罗沙路改造为复合快速通道后通行会更高效；同时 1 公里内有 24 个公交站，最近的罗湖公安分局站仅 208 米，公共交通和自驾出行都很便捷
金岸里售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
莲塘金岸里位于罗湖区莲塘港莲路与莲南路之间，莲塘街道东，罗湖-盐田两区接壤之处，北面背靠梧桐山，南面与香港打鼓岭隔河相望，规划包括住宅、商业及办公等多物业业态为一体的城市综合体。
莲塘金岸里售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
项目简介：
【开发商】金展集团
【计容建面】约7.93万㎡
【总套数】住宅360套
【梯户比】2梯4户
【项目户型】77-114㎡2-4房
【土地年限】70年[2021年11月起]
【物业管理】金展品质物业管理
【项目地址】深圳·莲塘·2号线梧桐山南站C2出口
莲塘金岸里售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
项目户型图
金岸里，立于深港之芯，地处莲塘口岸旁梧桐山下，一面是香港北部都会区的产业脉动，一面是深圳罗湖的成熟烟火，双城红利在此交织，坐享双城发展红利。
地铁口：距2/8号线（梧桐山南站）地铁口约400米，1站直达莲塘/沙头角、3站莲塘口岸，快速通勤深港两地。
多维路网：核心主路，罗沙路、春风隧道、惠深沿海高速、丹平快速、东部过境高速等，全城畅达无忧，高效便捷出行。
高铁枢纽：25分钟即达区域两大高铁枢纽，深圳站、罗湖北高铁站（规划中）。
莲塘金岸里售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
（仅为展示周边环境，非商业合作）
小学：莲南小学、罗湖外语小学、罗芳小学等名列前茅的优质小学。
中学：罗湖外语学校（初中部），深圳市重点中学，中考四大名校高中录取率12%，罗湖区均分排名前三。
楼下9年一贯制学校：约3.8万㎡、36班规模，预计新增学位1710个。
莲塘金岸里售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
繁华商业：项目自带约2800㎡社区商业，约1km可达盒马鲜生、岁宝百货、华润万家；车行5分钟抵达壹海城、15分钟达罗湖万象城等，满足一站式高端消费生活需求。
医疗健康：罗湖第2所三甲医院——罗湖区中医院（800m）；车行15分钟可达深圳市人民医院、罗湖区妇幼保健院。
选址梧桐山下，比邻深圳河，隔空对望香港红花岭，三面环山得天独厚山景资源，南北双向无遮拦视野，户户观山景。
【罗湖首个新规好房子豪宅标准打造】
重工工艺：鲁班奖团队施工，人工挖孔桩直达岩层，铝模施工毫米级精度。
2梯4户：搭载国际一线OTIS电梯，静音大轿厢，高效出行。
豪宅奢配：南玻中空玻璃、坚美全氟铝材等一线品牌建材，对标深圳湾豪宅。
美学立面：铝板立面、类幕墙，历久弥新
关于开发商
珠宝龙头企业，水贝总部行业地标，深耕珠宝14载，金岸里作为跨界地产首作，承继极致匠心与雄厚实力，用毫厘必究的精度雕琢，定义高定人居新标杆。
莲塘金岸里售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
2025.9.5 深圳新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
