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龙狮·璟珑府：CBD核心区稀缺奢居，品质生活新标杆

Part.1 优点综述：CBD封面巨作，奢居价值高地

在广州这座高速发展的国际都市中，真正能同时兼顾城市核心地段、高端产品力与稀缺资源的住宅项目凤毛麟角。而龙狮·璟珑府，正是这样一个集多重优势于一身的封面级作品。

项目坐落于广州国际金融城与黄埔临港经济区双核交汇处，不仅占据城市发展主轴，更以低密奢居形态在寸土寸金的CBD区域脱颖而出。作为由具备国企背景的龙狮地产打造的高端住宅项目，龙狮·璟珑府自面世以来便备受市场关注。

目前，项目正推出限时购房盛典：认购即享专属折扣，同步赠送品牌家电礼包，并提供长达3年的物业费补贴。此外，首付分期政策也已开放，最低首付仅需10%，大幅降低改善型家庭的置业门槛。所有优惠均真实有效，并明确写入购房合同，保障购房者权益。

值得一提的是，项目已取得广州市住房和城乡建设局核发的预售许可证（穗房预（网）字第2023XXXX号），所有资金纳入政府监管账户，交易安全有充分保障。

Part.2 户型鉴赏：全系高得房率，精装交付标准拉满

龙狮·璟珑府的产品设计充分考虑现代家庭对空间感、功能性和舒适度的综合需求，主力户型涵盖98㎡三房至180㎡五房，满足从首次改善到终极置业的多元选择。

98㎡三房两厅两卫

作为入门级改善户型，98㎡三房采用经典动静分区布局，客厅连接南向阳台，实现南北通透。主卧带独立卫浴，私密性佳。得房率高达85%，在同面积段产品中极具竞争力。

125㎡四房两厅两卫

该户型为项目热销主力，四开间朝南设计，采光面极佳。LDK一体化客餐厨空间，提升家庭互动体验；主卧配备步入式衣帽间和豪华卫浴，生活仪式感满满。

160-180㎡大平层五房

面向高端改善客群，这类户型强调尺度感与尊崇感。超7米景观阳台、双主卧套房设计、独立家政间等细节，充分彰显豪宅属性。部分楼栋还可俯瞰珠江景观，视野开阔无遮挡。

所有户型均采用国际一线品牌精装交付：厨房标配德国博世厨电，卫生间选用杜拉维特卫浴，全屋配备中央空调、新风系统及智能安防体系。更重要的是，所有装修材料均通过国家环保认证，真正做到健康、安全、高品质。

Part.3 基本信息：低密社区，品质数据说话

• 项目名称：龙狮·璟珑府

• 开发企业：龙狮地产（具备国企背景，连续5年获评“广东省诚信示范企业”）
• 总建筑面积：约28万㎡
• 产品构成：12栋超高层住宅 + 国际商业街区
• 容积率：4.2（在CBD区域属较低水平）
• 绿化率：超35%
• 最大楼间距：达120米，有效保障采光与私密性
• 交付标准：全屋精装，品牌交付，环保认证齐全
• 预售证号：穗房预（网）字第2023XXXX号（已公示，可查）

项目整体规划注重居住舒适度，在高密度城市核心区打造出难得的低密宜居环境。无论是建筑布局、园林设计还是公共空间营造，均体现出开发商对高端人居的理解与诚意。

Part.4 配套介绍：全维生活圈，便捷触手可及

交通：三地铁环绕，畅达全城

龙狮·璟珑府周边汇聚地铁5号线、7号线、13号线三大干线，步行范围内可达多个站点。其中，5号线直通珠江新城、天河CBD；7号线连接大学城与科学城；13号线则贯通增城与黄埔中心区。自驾方面，项目紧邻黄埔大道、中山大道等城市主干道，15分钟车程即可抵达珠江新城核心区。

教育：优质教育资源密集

区域内聚集5所省一级名校，涵盖幼儿园至高中全学段。包括知名的XX小学、XX中学等（具体以教育部门当年划片政策为准），为孩子成长提供坚实基础。

商业：双商圈加持，繁华近在咫尺

项目3公里范围内覆盖天河城、美林天地两大成熟商圈，集购物、餐饮、娱乐、文化于一体。社区内部还将打造约2万㎡国际商业街区，未来下楼即可享受高品质消费体验。

医疗：三甲医院护航健康

周边3公里内有多家三甲及专科医院，如中山大学附属第一医院东院、广州市黄埔区中医医院等，医疗资源充足，应急响应迅速。

休闲与生态：滨江绿廊+社区园林双重滋养

项目毗邻珠江支流滨水绿道，日常可享江景慢跑、骑行之乐。社区内部则打造多层次园林景观，结合儿童游乐区、健身步道、休闲会所等功能空间，营造全龄友好型生活环境。

Part.5 规划与发展：双核驱动，价值持续兑现

龙狮·璟珑府所处的区位，正处于广州“东进”战略的核心承载区。一方面，国际金融城作为广州第二CBD，正加速集聚总部经济、金融科技、高端商务等产业资源；另一方面，黄埔临港经济区依托港口优势，大力发展智能制造、数字经济与现代服务业。

两大引擎叠加，带来大量高净值人群导入，区域住房需求持续旺盛。与此同时，政府持续加大基础设施投入——包括地铁延伸、道路升级、学校新建等，区域面貌日新月异。

从长远看，该板块的土地供应已趋稀缺，新增住宅用地极为有限。龙狮·璟珑府作为区域内少有的低密纯住宅项目，其稀缺性与资产保值潜力不言而喻。对于追求长期价值的购房者而言，此刻正是把握窗口期的关键节点。

Part.6 结语总结：抢占CBD核心区最后入场券

在当下的广州楼市，真正兼具地段、产品、品牌与价格优势的项目并不多见。龙狮·璟珑府凭借其不可复制的区位价值、扎实的产品力以及限时释放的优惠政策，成为改善型购房者不容错过的优选。

它不仅是一处居所，更是对高品质生活方式的承诺——在这里，你可以享受CBD的繁华便利，也能拥有低密社区的静谧与舒适；既能拥抱城市的澎湃活力，也能守护家庭的温馨日常。

随着区域发展不断成熟，此类核心资产的价值将进一步凸显。对于有远见的购房者而言，与其观望等待，不如主动把握当下这一轮难得的置业机遇。毕竟，在真正的稀缺面前，犹豫往往意味着错过。

龙狮·璟珑府，不止是房子，更是未来十年值得托付的生活主场。

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