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中海丰和叁號院

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实探北京豪宅——四环中海丰和叁號院

北京豪宅又支棱起来了，又是中海。

中海丰和叁號院，俺们来了！

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根据国家统计局发布的房价数据和中指研究院发布的区域房价地图，多少可以看出北京的房价走势。

市场好的时候，有涨有跌，涨跌之间跨度也很大，有盘领涨、有随大盘、也有折本抛售；

市场不好的时候，即便大家一起跌，仍旧有小区相对幅度小，更抗跌。

那么，领涨和抗跌的都是什么样的小区呢？

看外部配套+内部居住舒适度。

有产业辐射、有地铁、有学区、稀缺性地段、物业好+楼龄新，符合其中2点就已经可以跑赢很多小区了。

今天探访的中海丰和叁號院，就占了多项能跑赢大盘的小区所具备的特点。

中海丰和叁號院位于北京西南四环外约1km，属于城六区丰台的科技园板块，北侧挨着丰台总部基地。

丰台总部基地聚集一大批企业集团总部、研发中心。有以元六鸿远、海丰通航等为代表的110余家航空航天企业，以中国中铁、中国通号和交控科技等为代表的150余家轨道交通重点企业。

这类科技创产业区必然带来大量高精尖产业人群。有人就有需求，有强购买力的人，对房产市场有较强的承托作用。要么说“高薪”产业辐射区的房子相对价格会高些。

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再看产业之外的配套。

交通方面，中海丰和叁號院距离9号线和房山线的换乘站郭公庄站仅400米，畅达海淀国图，房山线北延可达首经贸、丽泽商务区。

自驾约1.3km即到南四环、向东4km是京开高速。

商业美食：丰和叁號院，向西1km就是永旺商场，向西北方向步行1.2km就是丰科万达广场和华夏幸福中心，东北方向走2.5km有花乡奥莱村。

医疗保障：南约几百米有社区医院，北约2.5km三甲医院天坛医院。

休闲遛弯儿：小区北侧沿河公园，饭后遛弯儿好去处。方圆2km内有世界公园和花乡公园，周末遛娃好去处。

需注意的是，项目在地铁线路上，是否要考量到震感问题，另外项目东侧路对面是一个回迁房小区的垃圾处理站，夏天异味较重。

回到小区来看，一眼就知社区品质极高，可以在家门口享受私家游园的体验。话不多说，美图攻击。

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小区规划包括7栋平层楼，共计412套房。

平层面积段涵盖洋房168平-178平-249平和高层185平-200平-225平-263平四居。

此外，小区西侧还有3栋四合院，地上两层，地下一层，面积约500平，总价起价5000万。

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