洋湖置业必看！嘉信央玺，C位地段+硬核品质！教育圆心盘！

起长沙的教育高地，洋湖肯定是榜上有名。

但作为一个长期观察楼市的人，我发现很多朋友对洋湖的理解还停留在“有学校”的层面。

今天说点实在的：洋湖的教育价值，在于均衡性很强，几乎没有短板。

TA不像某些区域依靠单一名校“孤军奋战”，而是通过多年的精耕细作，构建起了一个全龄段、高密度、强品牌的教育生态圈。

而今，这个日趋成熟的教育生态圈，正迎来一位真正与之匹配的“执棋者”。

TA，就是洋湖片区的“教育圆心盘”——嘉信·央玺。

洋湖“教育圆心盘”，咫尺麓山国际洋湖！

先说观点，如果你为了教育想在洋湖买房——

答案，肯定绕不开片区的嘉信·央玺。

毫不夸张地说，这个楼盘在片区的“教育圆心”之上，简直是“钻石级”的存在。

一方面，项目与洋湖重点学校都很近，周边十所学校环绕，形成强大“教育圈”。

话不多说，直接拿某度地图感受一下：

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片区麓山国际洋湖实验学校、雅礼洋湖实验中学、长郡双语洋湖实验中学、雅礼洋湖英才、长沙中嘉学校、雅礼洋湖小学、湘江实验小学、博才洋湖小学等十余所学校环绕。

周边教育非常均衡，没有弱旅，形成了强大的“公立+民办”双轮驱动的优质教育生态。

可以说，从教育区位来看，嘉信·央玺绝对处于片区的核心位置，形成了强大的“1.5km教育圈”，全部可以“步行即达”。

另一方面，项目在规划上还藏着一个“贴心彩蛋”——南门咫尺麓山国际洋湖实验学校。

这意味着什么？就是孩子上学根本不用绕路，真正实现“下楼右转即达”。

对于未来的嘉信·央玺业主来说，送孩子上学不再是每日的奔波劳碌，而是悠闲的亲子漫步时光。

每天多睡半小时，早餐桌上不再匆忙——这种实实在在的“时间福利”，才是提升家庭生活品质的关键。

长沙教育一梯队！创造学区神话！

其次，从洋湖的教育实力来看，现在真的被严重低估了。

要知道，当前长沙的中考成绩具有“迷惑性”，受多种因素影响，包括重点班生源、择优招生、加分政策等。

而洋湖的中学，不择优，全派位生源，拼的就是“硬实力”！

首先，需要特别强调的是，今年中考洋湖片区跑出了一匹“超级黑马”，那就是首届参加中考的——麓山国际洋湖实验学校。

2025年麓山国际洋湖实验学校四大+五小指标生100%录满了，四大指标生最低录取分数649分，比起录线高出19分！麓山指标生高出起录线23分！

全校402个学生参考，参考率100%，其中650分以上23人，600分以上172人，普通高中上线率达91%！

这个成绩在长沙今年首次参考中考的学校中，真的非常亮眼了。

数据源于网络，仅供参考

麓山国际洋湖与麓山国际本部实施实施“五统一”的办学模式以及“四同步”教育教学，全方面对标麓山本部，并且在学校硬件上进行了全面提升。

在师资配置方面更是非常硬核：要么是麓山本部直接派来的优秀骨干，要么是从区内选调的优秀教师，还有分配的名优特入编老师和优秀毕业生，底子打得很扎实。

而且相比一般的三年制初中来说，该校作为九年一贯制学校，在小学和初中的有效衔接中本就有着不容小觑的先发优势。

学校还联合幼儿园，初小学部互进校园，互送课例，同研共修，“幼小衔接、小初毕业”课程资源库不断升级迭代，搭建起幼小初一体的人才培养体系！

说实话，麓山国际洋湖今年的中考首秀已经很出色了，相信等到9年一贯制的教育优势发挥出来，TA未来的成绩肯定会越来越出色！

其次，片区的另外两所中学同样也非常优秀，直接拿成绩说话：

雅礼洋湖今年一共有568名学生参加中考，四大的指标生末位线659分，四大率超过9%，公办普高率更是达到了65%-70%！

这个成绩在长沙河西的中学中是很出色的，考赢了梅溪湖除师梅以外的任何初中，放眼全长沙也能排公办10+名。

雅礼洋湖实验中学实景图

另外需要特别强调的是，雅礼洋湖在没有择优的学校里，更是出类拔萃！

讲真的，在这些不择优的学校里，真正比雅礼洋湖强的就只有湘郡培粹和中雅培粹。

因为长郡双语有约20000户的配套入学，还有“加分大法”，这让他的中考成绩也没什么可比性。

而湘郡培粹和中雅培粹这两所学校也很特殊，是长郡中学和雅礼中学的初中本部。

但是，南门口和侯家塘的城市界面和楼盘品质，以及宜居性真的没法和洋湖比。

而长郡双语洋湖，今年的四大率直接从去年的约3%，涨到了约7%，今年的公办普高率也有65%左右。

别小看了今年约7%的四大率，结合今年的整体难度和竞争压力来看，这个成绩已经稳稳站在长沙公办二类初中的靠前位置了。

简单一句话：洋湖片区学校即使不靠配套入学，不靠择优，学校打造能力仍然很强！

如果拿洋湖的中学和城市界面，横向和长沙河西其他几个片区battle的的话，优势其实也很明显：

洋湖学校均衡，没有弱旅，这点比滨江和大王山强；

洋湖公办强，民办也强，选择面大，这点强于梅溪湖（梅溪湖没有强力民办初中）；

洋湖的城市界面整齐，基本是高品质商品房，这点强于观沙岭。

——因此如果你既考虑教育均衡性、硬实力，又考虑居住宜居性，洋湖确实是你的优先选择。

洋湖高素质圈层汇聚！生源优势巨大！

另外，生源方面，其实也是洋湖片区的一大优势。

过去几年，洋湖以低密生态与醇熟配套，持续吸引着一批重视生活品质、关注子女成长的中高产家庭。

他们选择这里，不仅是为了一处居所，更是为了一种生活——一种能将自然、文化与教育融合共生的成长环境。

这类家庭对教育的投入远超平均水平，不仅在资源上舍得，更在家庭氛围、习惯培养上倾注心力。

可以说，洋湖正在大力积累一批“高潜力生源”。

项目效果图，仅供参考

然而，由于片区开发周期尚短，大量改善楼盘业主的子女仍处在小学甚至学前阶段，尚未步入中考赛道。

这就如同良种已播、春雨已润，却还未到丰收的季节。

当前洋湖学校的亮眼成绩，更多反映的是过去的生源基础。

而未来3-5年，当这批“改善一代”子女批量进入中学，片区的教育成色必将迎来质的飞跃。

如今，在这一轮生源升级的进程中，嘉信·央玺的出现，无疑将片区的生源素质再抬高一个阶层。

项目效果图，仅供参考

产品得房率超110+%，未来或成绝唱！

说真的，除了教育的高质量和集中度之外，嘉信·央玺真正让人心动的还得是产品。

根据相关文件，长沙11月1日以后新报建的产品，建筑规划报批关于飘窗设置、立面窗墙比被做了约束限制要求！

嘉信·央玺项目主推约118-173㎡户型，产品得房率直接超110+%，像这样的新规4.0神户型，未来或将成为绝唱！

另外，TA更是把“家的尺度感”做到了颠覆级。

且不说户户独立入户玄关带来的仪式与私密，单是那全屋大面积南向开间的布局，就足以让懂生活的人眼前一亮。

项目产品户户享有大尺度南向开间，其中建面约118-139平户型四开间朝南，建面173㎡更是实现了五开间朝南！

而主卧，则真正将舒适升维为一场视觉与身心的享受——270°全景舱式设计，配以全景落地窗，将天空、阳光与风景一并邀入室内，着实惬意。

项目效果图，仅供参考

如果你长沙买房看重教育，一定要关注洋湖。

如果你在洋湖寻找理想居所，希望同时坐拥教育圆心、地段C位与硬核品质，那么一定要去看看嘉信·央玺。

当前正值项目营销中心盛大开放，与其听人评说，不如亲临品鉴。强烈安利各位实地感受，相信所见一定胜过所闻。

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