⚡热搜好房 |映翠府官方售楼处:嘉定映翠府为何如此抢手

映翠府准业主阿琳再唠：100㎡到 131㎡，不同家庭都能找到专属舒服日子

上次跟大家唠了我选的 115㎡四房，好多朋友私信问：“阿琳，我家是三口之家，100㎡三房够不够住？”“我预算稍微宽松点，131㎡四房到底值不值得入手？” 还有人关心远香湖 CAZ 的发展，怕现在买了以后生活不方便。今儿个我就结合身边朋友的看房经历，再补唠唠 100㎡和 131㎡的户型，说说远香湖 CAZ 的日常便利，帮不同需求的朋友看看，映翠府到底适不适合你家。

一、100㎡三房：三口之家的 “刚刚好”，温馨又不挤

我闺蜜小敏，跟老公、5 岁的女儿住，预算 420 万左右，一开始纠结 100㎡三房够不够用，看完样板间直接拍板：“就它了！空间够，还省钱！”

小敏家的需求很明确：主卧够大，女儿有独立房间，还得有个小空间放书桌，方便辅导作业。100㎡三房刚好满足这些。主卧带飘窗，宽 1.2 米，小敏跟我说：“以后我跟老公睡前在飘窗上看看书，不用挤在客厅，女儿睡了也不打扰我们。” 主卧还能放下 1.8 米的床 + 双开门衣柜，完全不局促，小敏最爱的是衣柜旁边的预留空间，“以后放个梳妆台，不用跟老公抢卫生间镜子，太爽了！”

女儿的房间有 9㎡，放个 1.2 米的儿童床、书桌和衣柜，还能留块地方放玩具架。小敏笑着说：“以前租的房子，女儿的玩具堆得满客厅都是，现在有专属房间，她自己就能收拾，还能培养收纳习惯。” 书房虽然只有 6㎡，但足够放一张 1 米的书桌和书架，小敏老公平时在这儿办公，辅导女儿写作业也方便，不用跟客厅的电视抢空间。

最让小敏满意的还是非封闭阳台，100㎡的阳台宽 1.6 米、长 5 米，一半放洗衣机、烘干机，一半摆个小餐桌，“周末早上，我跟老公在阳台吃早餐，女儿在旁边画画，阳光洒进来，比在餐厅舒服多了。” 而且非封闭阳台省了 3 万多购房成本，小敏用这笔钱买了全屋定制衣柜，“相当于开发商变相帮我省了装修钱，太值了！”

装修配置跟我家 115㎡一样，东芝空调、威能地暖、中科睿赛新风系统一个不少。小敏冬天特别怕冷，她说：“以前租的房子没有地暖，冬天在家得穿羽绒服，现在有地暖，女儿光脚在地上跑都不怕，太舒服了。” 新风系统也解决了她的顾虑，“上海春天总下雨，以前衣柜里的衣服总发霉，现在有新风，再也不用担心潮乎乎的了。”

二、131㎡四房：多孩家庭 / 三代同堂的 “终极选择”，宽敞又舒心

我同事老杨，有两个儿子，大儿子 8 岁，小儿子 3 岁，还想接父母过来帮忙带娃，预算 650 万左右，看完 131㎡四房，跟我说：“这房子能住到孩子上大学，不用换房了！”

131㎡四房的空间真的太宽敞了，四个房间全明，每个房间都有窗户，采光特别好。老杨的父母住一间南向次卧，离公共卫生间近，早上起夜方便，房间里还能放个小书桌，老杨父亲平时爱写字，“以前住老房子，父亲只能在阳台写字，冬天冷夏天晒，现在有专属书桌，他天天乐呵呵的。”

两个儿子各住一间房，大儿子的房间放 1.5 米的床 + 书桌，还能摆个书架，放他的漫画书和玩具；小儿子的房间放 1.2 米的儿童床，墙面刷成蓝色，还预留了贴卡通贴纸的空间，“两个孩子以前挤一间房，天天吵架，现在各有各的房间，相处得比以前融洽多了。” 老杨跟我说。

主卧带独立卫生间和步入式衣帽间，老杨的媳妇最满意：“以前衣服只能堆在衣柜里，找的时候特别费劲，现在步入式衣帽间能分类放，外套、裙子、内衣分开，再也不用翻来翻去了。” 独立卫生间做了干湿分离，还装了浴缸，“平时带娃累了，泡个澡放松一下，太舒服了。”

客厅的面宽有 4.2 米，放个 L 型沙发、茶几，还能给孩子留块地方放爬行垫，“周末一家人在客厅看电影，两个孩子在爬行垫上玩，不用挤得慌。” 阳台也比 115㎡的大，宽 2 米、长 7 米，老杨计划做个阳光房，“冬天种点绿植，夏天放个吊椅，以后父母在这儿晒太阳、聊天，太惬意了。”

131㎡的得房率有 82%，比市面常见的 75% 多了不少，老杨跟我说：“我朋友买的 140㎡的房子，实际使用面积跟我这 131㎡差不多，算下来我这房子更划算。” 而且装修配置更升级了，厨房用的是西门子的厨具，抽油烟机、燃气灶、洗碗机都是顶配，“我媳妇爱做饭，以前用的普通厨具，炒个菜油烟大得不行，现在这西门子的抽油烟机，炒辣椒都闻不到味，太好用了。”

三、远香湖 CAZ 的 “日常便利”：不止现在方便，未来更可期

好多朋友问我：“远香湖 CAZ 现在发展得怎么样？日常购物、休闲方便吗？” 作为在嘉定工作 5 年的人，我可以负责任地说：“现在已经很方便了，未来只会更好！”

先说日常购物，除了之前说的嘉定万达、中信泰富万达广场，远香湖 CAZ 还有个在建的大型商圈，离映翠府只有 1.5 公里，预计明年开业，里面有大型超市、品牌服装店、亲子乐园，还有 imax 影院，“以后带娃去亲子乐园，不用跑市区，开车 10 分钟就能到，太方便了。” 小敏跟我说。

周末想带娃亲近自然，远香湖公园离映翠府只有 2 公里，步行 20 分钟就能到，公园里有湖、草坪、步道，“春天带娃去放风筝，夏天去湖边散步，秋天看落叶，冬天晒太阳，一年四季都有好玩的。” 老杨经常带两个儿子去远香湖公园，“以前带娃去公园，得开车半小时，现在步行就能到，省了不少时间。”

交通也越来越方便了，除了现有的地铁 11 号线，规划中的地铁 20 号线会经过远香湖 CAZ，离映翠府只有 800 米，预计 2026 年开通，“以后去市区不用换乘，25 分钟就能到人民广场，上班更方便了。” 我老公跟我说，他现在坐 11 号线转 2 号线去虹桥上班，40 分钟就能到，等 20 号线开通，时间还能缩短。

教育资源也在升级，除了现有的上海市实验学校嘉定新城分校、嘉定新城实验第二小学，远香湖 CAZ 还规划了一所中学，预计后年招生，“以后孩子从小学到中学，都能在家门口上学，不用跨区，太省心了。” 老杨跟我说，他最担心的就是孩子上学远，现在终于放心了。

医疗方面，除了瑞金医院北院，远香湖 CAZ 还在建一所专科医院，主要看儿科和骨科，离映翠府只有 1 公里，“以后孩子感冒发烧，不用去瑞金医院排队，步行就能到专科医院，就诊更快。” 小敏跟我说，她女儿体质弱，经常感冒，以后看病更方便了。

四、不同家庭的 “选房攻略”：帮你找到最适合的那套

结合我和身边朋友的经历，我总结了一套映翠府的 “选房攻略”，不同需求的朋友可以参考：

1. 三口之家 / 年轻夫妻：优先选 100㎡三房。预算 420-450 万，空间足够，还能留个书房，以后有了娃也不用换房；非封闭阳台省下来的钱，能用来装修或买家具，性价比超高。
2. 二孩家庭 / 计划生二孩：选 115㎡四房。预算 450-500 万，四个房间刚好满足一家四口 + 老人偶尔来住的需求；得房率 78%，空间利用率高，每个房间都不挤；装修配置齐全，住着舒服。
3. 三代同堂 / 多孩家庭：选 131㎡四房。预算 600-680 万，空间宽敞，父母、孩子都有独立房间；步入式衣帽间、浴缸等配置，提升生活品质；得房率 82%，实际使用面积大，住得舒心。

选房的时候，一定要注意这几点：

• 优先选南向房间多的户型，采光好，冬天暖和；
• 看阳台的位置，最好能对着小区园林，视野好；
• 问清楚装修细节，比如厨具、卫浴的品牌，有没有预留插座，这些都会影响以后的居住体验。

我当时选 115㎡四房的时候，特意选了中间楼层，既不用担心一楼潮湿，也不用担心顶楼漏水，视野还特别好，能看到小区的中央园林，“每天早上起床，拉开窗帘就能看到绿植，心情都跟着好。”

五、最后跟还在纠结的你说几句：买房要看 “长期舒服”

好多朋友跟我说：“阿琳，我还是纠结，怕买了以后后悔。” 其实我当初也纠结过，但现在看来，买房最重要的是 “长期舒服”—— 不仅现在住着方便，以后几年、十几年，随着家庭结构的变化，房子还能满足需求，这才是最值得的。

映翠府最打动我的，就是它能适应不同家庭的变化：三口之家能住，有了二孩能住，接父母过来也能住；现在配套方便，未来远香湖 CAZ 发展起来，只会更方便。不像有些楼盘，现在看着还行，过几年家庭结构变了，就得换房，既费钱又费心。

如果你还在纠结，建议你带着家人去样板间看看，一起规划每个房间的用途，感受一下空间大小；再去远香湖 CAZ 逛一逛，看看现在的配套，了解一下未来的规划，相信你会有答案。

我已经跟老公开始规划交房后的装修了，115㎡的四房，父母住一间，以后有了娃住一间，书房改成儿童房，阳台一半做生活区，一半做休闲区，想想都觉得幸福。希望大家都能像我一样，在映翠府找到属于自己的舒服日子，不用再为买房纠结，不用再为生活不便发愁。

如果你还有什么疑问，比如户型的细节、配套的具体情况，都可以问我，我会把我知道的都告诉大家，希望大家都能买到心仪的房子，在嘉定新城过上舒服、幸福的小日子！

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