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还记得那个号称“爱尔兰最大的新城”——七磨坊(Seven Mills)吗?如今,这里终于迎来了第一批“真香价”的公寓!
就在最近,爱尔兰国家住房局和开发商Cairn Homes签下了一份大单,准备在这个全新城镇里交付332套公寓,专门面向首次购房者开放。
关键是——价格,真的很香!
一居室仅售22.5万欧元;
两居室也只要35万欧元。
在房价动辄50万欧+的都柏林,这个价格,可以说是非常有诚意了。
什么是七磨坊?
七磨坊是位于都柏林西部一座全新规划的城镇,地理位置相当不错,紧邻Grand Canal,介于Clondalkin和Lucan之间。
整个新城建成后,预计可容纳约2.5万人口,堪称爱尔兰最大的新城开发项目之一。
除了这次出售的商品房,七磨坊早前还启动了607套成本租赁公寓的建设,面向中低收入者提供长期低价租房选择。
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为什么这批公寓价格这么低?
这次的“真香价”并不是Cairn Homes在做慈善,而是得益于爱尔兰政府的Croí Cónaithe(城市)计划。
简单说,就是国家掏钱补贴建商,帮忙把“盖公寓太贵、没人买”的死局打破。政府目标是在2027年前拨款4.5亿欧元,推动建成至少5,000套可负担公寓。
原本,Cairn计划的价格是24.5万和36.5万欧元,但由于预算中将公寓适用的增值税从13.5%降到了9%,最终消费者能直接享受到这波福利——公寓价格同步下调!
重点来了!谁可以买?
符合条件的购房者必须是首次购房且自住的个人或家庭。简单来说:
❌ 投资客不行
❌ 买来当度假屋也不行
✅ 你必须自己住!
而且这个价格段,对年薪在5万~6万欧元的年轻人来说,是可以真正考虑出手的区间。比起在都柏林租一辈子,这确实是个转折点。
除了这批332套可购公寓,Cairn Homes还土地开发局联手,在七磨坊打造了607套成本租赁公寓,房租定价低于市场水平,房型覆盖一房、两房甚至三房。
而在另一边,Cairn还打算在都柏林4区、RTÉ原址开发一个价值2.95亿欧元的大项目,其中51套公寓将以约2,858万欧元的总价,出售给都柏林市议会,作为履行社会住房义务的一部分。
对于很多被房价“赶出”都柏林的年轻人来说,这可能是一个千载难逢的机会。要知道,22.5万欧元的价格,在都柏林,简直就是是公寓界的清流。
如果你正考虑在都柏林买房,这个项目真的值得关注。
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