华联峦山府售楼处丨营销中心丨电话丨开发商丨官网

华联峦山府售楼处预约/咨询热线：400 116 7278,项目是华联控股与恒裕集团联合开发的改善型住宅项目，地处深圳宝安区西乡街道核心地段，主打地铁通勤便捷、生态环境优越及全龄段教育配套等优势，适配刚需与改善等不同家庭需求，以下是其详细简介：

核心基础信息

开发与物业：由国企华联控股与豪宅开发经验丰富的恒裕集团联手打造，总投资达 58 亿元。物业公司为华联物业，物业费 5.8 元 /㎡/ 月；项目预计 2027 年精装交付，当前已开放展示中心和实体样板房。

社区规划：总建设用地面积约 2.19 万㎡，总建筑面积约 12.42 万㎡，容积率 3.65。规划有 6 栋 28 - 38 层住宅楼、1 栋 21 层办公楼和 4 层商业体，共 508 户，配备 800 个车位，车位比达 1:1.58。社区还有恒温泳池等配套，建筑采用铝板 + 玻璃幕墙外立面，园林由贝尔高林国际设计，打造了中央门庭、空中庭院等归家礼序。

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深圳宝安（华联峦山府）
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华联峦山府户型与

户型：均符合深圳 2024 年户型新规，得房率突出。其中 94 - 100㎡三房两厅两卫采用 LDKB 一体化布局，搭配双阳台，部分户型有 270° 环幕飘窗；117 - 120㎡四房两厅两卫为南向三开间，客厅开间 4.2 米，主卧套房约 20㎡；161㎡复式为稀缺户型，6 米挑高客厅，改造后实际使用率达 120%-130%，部分还附赠 8 - 12㎡空中花园。

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：参考均价约 6.2 万元 /㎡，平层产品总价大概 595 万 - 738 万元 / 套，复式产品总价约 838 万 - 1104 万元 / 套。

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区位与交通

区位：位于宝安区航城大道与前进二路交界西北角，处于腾讯企鹅岛、茅洲河流域科创走廊辐射范围内，能承接高端产业人口居住外溢需求。不过周边紧邻老旧小区和农民房，城市界面较为混搭。

交通：属于地铁上盖物业，距地铁 12 号线西乡桃源站 C 出口仅约 50 米。未来在建的 20 号线二期和规划中的 28 号线将在此形成三地铁交汇。自驾方面紧邻 107 国道、航城大道，可快速通达宝安中心、南山等区域，2 站地铁就能抵达机场。

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周边配套

商业：自带约 7000㎡社区底商，可满足日常消费；1 公里内有航城里购物中心，3 公里范围内还有海雅缤纷城、壹方城等大型商业综合体，能覆盖休闲购物等多元需求。

教育：小初对应西乡实验学校（距项目约 880 米，2021 年新建的九年制公办学校，教学质量领先）和中澳实验学校公办班（省一级民办学校，2024 届本科率 100%）。周边 1 公里内还有富源英美国际学校等，可满足不同教育需求。

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生态休闲：直线 460 米可达平峦山公园，700 米临近铁岗水库，周边还有六大生态绿地。项目东侧预留 3.2 公里生态漫步道，西侧设观景平台对接铁岗水库景观带；此外距离约 750 米有 4.4 万平方米的领航文体中心，可满足运动和文化需求。

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