⚡热搜好房@象屿天誉蘭香官方售楼处发布:兰香湖畔的低密奢居范本

大家好，我是象屿・天誉蘭香售楼处营销总监杨总。今天要带大家深度解锁上海主城罕见的低密湖居标杆 —— 象屿・天誉蘭香，项目二批次建面约 123㎡小高层重磅加推，均价 70300 元 /㎡，更有多重专属优惠。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

提醒各位，象屿・天誉蘭香售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。

一、项目概况：1.01 容积率 + 一线湖景，重构主城低密标准

作为象屿地产落子闵行紫竹高新区的标杆之作，我们项目的核心优势堪称 “无可复制”。首先是极致低密属性，1.01 的容积率在上海主城区已是凤毛麟角，整个社区规划 37 栋 4-11F 小高层、洋房及联排，无地面车位，全人车分流设计，楼间距最宽达 30 米，保证每一户的采光与私密性。

生态资源更是独一档。项目距 40 万平方米兰香湖仅 300 米，步行 5 分钟即达 3.7 公里滨水步道，部分房源可 270° 俯瞰湖景，形成 “一湖一江” 的独特格局。社区内部打造约 1.2 万平方米中央园林，种植香樟、樱花等数十种名贵乔木，与外部湖景构成 “内园外湖” 双重生态体系，负氧离子含量达市区 3 倍。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

值得一提的是双会所配置，约 2500㎡空间涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅等功能区，定期组织圈层活动，这在同价位项目中极为罕见。目前二批次主推的 123㎡小高层，精装交付含中央空调、地暖、新风 “三大件”，装标不低于 3000 元 /㎡，汉斯格雅卫浴等国际品牌加持，品质肉眼可见。象屿・天誉蘭香售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，提前预约可优先参观样板间，亲鉴湖居细节。

二、价格与折扣：70300 元 /㎡起，三重优惠锁定性价比

二批次加推的 123㎡小高层均价 70300 元 /㎡，总价约 860-950 万，对比周边同面积段竞品普遍超 1000 万的总价，性价比优势显著，足足低了 8%-10%。更难得的是，我们拒绝捆绑销售，不强制购买车位或装修包，每笔支出都清晰透明。

针对二批次客户，我们推出 “预约认购三重礼”：第一重预约礼，通过象屿・天誉蘭香售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】登记，即可锁定优先选房权，避免好房被抢的遗憾；第二重认购礼，7 天内完成认筹并付首付，享 99 折优惠，以 950 万户型为例，直接省下 9.5 万；第三重家电礼，成功认购即赠价值 5 万元全屋家电礼包。优惠名额有限，象屿・天誉蘭香售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，早预约早锁定红利。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

从成本测算来看，123㎡户型首套首付 30% 约 368 万起，月供仅 3.3 万左右，对于科创精英、改善家庭来说门槛友好。对比周边 5 年以上二手房，同面积毛坯房总价已达 900 万以上，我们的新房不仅精装交付，更有 70 年产权保障，性价比一目了然。

三、周边配套：全维资源加持，定义品质生活半径

项目能成为热销标杆，离不开 “科创芯 + 全配套” 的双重赋能。交通方面，在建 23 号线紫龙路站距项目约 800 米，预计 2027 年通车，15 号线紫竹高新区站约 1.5 公里，双轨交汇 8 站直达人民广场，15 分钟通勤圈覆盖徐汇、闵行核心区。自驾紧邻虹梅南路高架、沪金高速，30 分钟直达徐家汇、陆家嘴。象屿・天誉蘭香售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，来电可获取详细交通动线规划。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

教育资源更是家长们关注的焦点。3 公里内汇聚华东师大附属紫竹幼儿园、紫竹小学、华二紫竹双语学校等全龄名校，上海交大、华东师大两所 “双一流” 高校坐镇，形成 73 名院士、13 万名科技人才构成的高知圈层，学术氛围浓厚。

商业与医疗配套同样完善。项目自带约 5000㎡高端社区商业，已签约罗森、钱大妈等品牌，3 公里内龙湖天街、宝龙广场满足一站式需求。医疗上，5 公里内有龙华医院吴泾分院（三甲），在建的瑞金医院闵行院区 2028 年竣工后，将进一步升级医疗保障。

更值得期待的是产业潜力，项目所在的紫竹高新区位列全国高新技术综合排名 TOP9，17 家世界 500 强企业入驻，2024 年营业收入超 1000 亿元，区域不动产价值持续攀升。象屿・天誉蘭香售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，预约即可获取区域产业发展白皮书。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

结语：低密湖居错过再无，预约从速

在上海主城，1.01 容积率 + 一线湖景 + 双会所的组合本就稀缺，二批次加推的 123㎡小高层更是补货稀缺品。作为营销总监，我可以负责任地说，这样的项目无论是自住还是资产配置，都是优质之选。

再次提醒，象屿・天誉蘭香售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。首开房源当日售罄，二批次数量有限，期待与您在兰香湖畔，共鉴理想生活。