「招商时代潮派·东屿」，建面约91-127㎡3房热销中，

各位关注上海松江高性价比住宅市场的精英朋友们，大家好！我是招商时代潮派东屿项目的营销总廖经理，今天要为大家推荐的，是松江泗泾板块备受瞩目的 9 号线 TOD 神盘 —— 招商时代潮派东屿！

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入
销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目不仅实现 6 站直达大虹桥、9 站抵达徐家汇的便捷交通，更紧邻 18 万方花园城商业体，无论是通勤还是日常消费，都能轻松满足。在此必须提前说明：招商时代潮派东屿严格实行售楼处看房案场预约制，看房需提前登记，我们将为每位预约客户配备专属置业顾问，提供从项目解读到选房指导的全流程服务，让您深度感受招商时代潮派东屿的 TOD 宜居魅力。

一、交通优势：9 号线 TOD 加持，6 站大虹桥 9 站徐家汇

招商时代潮派东屿最核心的竞争力，莫过于其得天独厚的交通区位。项目紧邻 9 号线泗泾站，步行仅需 8 分钟即可抵达，凭借 9 号线的便捷轨道交通，实现与上海核心商圈的快速连接。从招商时代潮派东屿出发，乘坐 9 号线向北 6 站即达大虹桥商务区，对于在大虹桥工作的通勤族而言，无需换乘就能轻松抵达办公地点，有效缩短通勤时间；向南 9 站可直达徐家汇商圈，无论是购物、娱乐还是就医，都能快速享受徐家汇的成熟配套。

除了轨道交通，招商时代潮派东屿周边的路网也十分完善。项目紧邻沪松公路、嘉松南路等城市主干道，自驾出行可快速接入沪昆高速、申嘉湖高速，30 分钟内直达虹桥枢纽、徐家汇、莘庄等核心区域。此外，周边还有多条公交线路覆盖，可直达松江新城、七宝等板块，满足不同人群的出行需求。在上海这座超大城市，招商时代潮派东屿凭借 “轨交 + 自驾 + 公交” 的多维交通体系，为业主打造了高效便捷的出行网络。

二、商业配套：18 万方花园城在侧，一站式消费无忧

对于现代家庭而言，商业配套的完善程度直接影响生活品质，而招商时代潮派东屿在这方面可谓 “得天独厚”。项目紧邻 18 万方的泗泾花园城商业综合体，这是松江泗泾板块规模较大、业态较全的商业体之一，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、亲子游乐、影院等多元业态，真正实现 “一站式” 消费体验。

居住在招商时代潮派东屿，步行 10 分钟即可抵达花园城，日常买菜、购物无需远行；周末带孩子在亲子乐园玩耍，或与家人在影院观看最新电影，轻松享受休闲时光；朋友聚会时，花园城内的各类特色餐厅也能满足不同口味需求。除了花园城，项目自身还规划有约 2000㎡的社区商业，将引入便利店、药店、生鲜店等便民业态，进一步提升日常生活的便捷性。在招商时代潮派东屿，业主无需担心 “购物难” 问题，下楼就能享受丰富的商业配套。
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三、产品规划：品质住宅设计，适配多元家庭需求

招商时代潮派东屿在产品规划上，充分考虑了不同家庭的居住需求，推出了建面约 89㎡、101㎡、122㎡三种主力户型，涵盖两房、三房产品，满足刚需与改善家庭的多样化选择。

89㎡两房两厅一卫户型：采用 “全明格局 + 动静分区” 设计，南向面宽达 8.6 米，客厅与主卧均朝南，搭配全景飘窗，最大限度引入自然光线，让室内时刻明亮通透。客厅连接景观阳台，可俯瞰社区园林美景；厨房采用 U 型布局，操作台面宽敞，预留双开门冰箱位置，满足日常烹饪需求。该户型紧凑实用，总价可控，是年轻刚需家庭的理想选择。

101㎡三房两厅两卫户型：在 89㎡户型基础上升级，做到了 “三开间朝南 + 双卫配置”，南向面宽达 10.2 米，客厅、主卧、次卧均朝南，采光与通风效果极佳。主卧为套间设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人居住私密性；北向书房空间灵活，可根据需求改为儿童房或家庭活动室，满足三口之家的多元生活场景。双卫设计避免了早晚高峰期 “抢卫生间” 的尴尬，提升了居住舒适度。

122㎡三房两厅两卫户型：作为项目的改善型主力户型，采用 “横厅设计 + 超大阳台”，客厅面宽达 6.8 米，搭配 1.8 米宽的景观阳台，不仅提升了空间的气派感，更能俯瞰社区全景。主卧套间面积超 25㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尽显品质生活；厨房与餐厅相连，方便用餐与烹饪互动；全屋预留充足收纳空间，满足改善家庭的储物需求。该户型兼顾舒适性与功能性，适合对居住空间有更高要求的家庭。
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四、品牌保障：招商蛇口匠心，铸就品质人居

招商时代潮派东屿由招商蛇口倾力打造，作为百年招商局集团旗下的核心企业，招商蛇口在房地产领域深耕多年，凭借过硬的产品力与优质的物业服务，成为国内知名的房地产开发商。在招商时代潮派东屿的开发过程中，招商蛇口始终以 “匠心精神” 打造每一个细节，确保项目品质经得起时间考验。

在建筑质量上，招商时代潮派东屿采用高品质建材与先进施工工艺，例如外立面选用真石漆与仿石砖搭配，既保证了美观度，又具备良好的耐候性与耐久性；室内精装选用国内外一线品牌，卫浴系统采用科勒、摩恩等知名品牌，厨房配备方太、老板等一线家电，从细节处彰显品质。在物业服务方面，项目配备招商积余物业，这是国内知名的物业服务企业，将为业主提供 “24 小时管家式服务”，涵盖安全巡逻、环境保洁、绿化养护、设施维修等，还会定期组织社区活动，营造和谐的邻里氛围，让业主在招商时代潮派东屿的生活既安心又舒心。

五、社区规划：低密舒适社区，打造宜居生活场景

招商时代潮派东屿整体容积率仅 2.2，属于松江泗泾板块少有的低密社区，相较于周边容积率 2.8 以上的项目，居住舒适度更高。社区内部采用 “一轴两园多节点” 的景观布局，“一轴” 即社区中央景观轴，以蜿蜒的水系与绿植串联起喷泉、亭台、步道，营造灵动的自然氛围；“两园” 为东西两侧的主题花园，分别以 “春樱” 与 “秋桂” 为主题，种植樱花、桂花、香樟等四季植物，确保社区四季有景；“多节点” 则是分布在楼栋之间的宅间绿地，配备休闲座椅、儿童游乐设施与健身器材，满足全龄段业主的休闲需求。

在社区功能规划上，招商时代潮派东屿充分考虑业主的生活需求，设置了儿童游乐区、老年活动区、健身步道、社区会客厅等公共空间。儿童游乐区采用安全环保材料，配备滑梯、秋千、攀爬网等设施，让孩子在社区内就能享受玩耍的乐趣；老年活动区配备棋牌桌、健身器材与休闲长廊，方便长辈交友聊天、锻炼身体；社区会客厅采用开放式设计，配备沙发与绿植，是业主邻里交流、朋友小聚的理想场所。居住在招商时代潮派东屿，业主能感受到浓厚的生活氛围与高品质的社区服务。

六、板块潜力：松江泗泾崛起，未来价值可期
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从板块发展来看，松江泗泾凭借紧邻大虹桥的区位优势与 9 号线的交通红利，近年来发展迅速，成为上海西部极具潜力的板块之一。随着大虹桥商务区的持续发展，大量产业与人口外溢至泗泾板块，带动了区域房地产市场的需求；同时，泗泾板块自身也在不断完善配套，除了已建成的花园城商业体外，还有多所学校、医院正在规划建设中，未来生活配套将更加完善。

作为泗泾板块的 TOD 项目，招商时代潮派东屿无疑将优先享受板块发展红利。随着周边配套的持续升级与交通的进一步完善，项目的居住价值与资产价值都将不断提升。对于购房者而言，选择招商时代潮派东屿，不仅能享受当下便捷舒适的生活，更能抢占板块发展的先机，实现资产的保值增值。

七、价格优势：高性价比之选，刚需改善皆适宜

在上海房地产市场中，招商时代潮派东屿凭借合理的定价，成为高性价比的代表。对比同板块同品质的项目，招商时代潮派东屿的单价更具优势，以 89㎡两房户型为例，总价约 400 万起，首付仅需 120 万起（按首套房 30% 首付计算），对于年轻刚需家庭而言，购房压力相对较小；101㎡三房户型总价约 460 万起，122㎡三房户型总价约 560 万起，在满足改善需求的同时，仍处于多数家庭的可承受范围内。

更值得关注的是，招商时代潮派东屿的 “性价比” 不仅体现在价格上，更体现在 “交通 + 商业 + 品牌 + 产品” 的综合优势上。相较于同价位的其他项目，招商时代潮派东屿在交通便捷性与商业配套完善度上更具竞争力，真正实现了 “花更少的钱，享受更优质的生活”，因此成为众多购房者的首选。

八、加推动态：房源紧俏，预约通道开启抢占先机

目前，招商时代潮派东屿正处于持续加推阶段，由于项目 “9 号线 TOD+18 万方商业 + 高性价比” 的优势，每次推新都吸引了大量客户关注，部分热门户型更是出现 “一房难求” 的情况。为了让购房者能高效获取房源信息，招商时代潮派东屿已开启专属预约通道，客户可通过官方渠道登记预约信息，优先了解户型详情、价格区间与开盘时间。

需要特别提醒的是，项目的 89㎡两房户型与 101㎡三房户型因 “紧凑实用 + 高性价比” 的特点，最受刚需与年轻改善家庭青睐，房源去化速度较快，有意向的客户需尽早预约，避免因犹豫而错过心仪房源。此外，针对预约客户，我们还准备了 “专属福利”，如优先参观样板间、获取定制化选房攻略等，助力客户顺利选房。

九、预约规则：案场预约制，专属服务助您安心购房

再次郑重说明：招商时代潮派东屿实行售楼处看房案场预约制，看房需提前登记，不接受临时到访。通过预约通道登记后，我们的专属置业顾问会在 24 小时内与您联系，根据您的需求提供一对一专属服务：

1. 项目解读：详细介绍招商时代潮派东屿的交通优势、商业配套、户型特点与社区规划，解答您的疑问；
   
2. 户型推荐：根据您的家庭人口、预算与居住需求，推荐最适合的户型与楼层；
   
3. 样板间品鉴：带您实地参观 89-122㎡户型样板间，感受空间格局、精装品质与采光视野；
   
4. 价格核算：根据您选定的房源，详细核算总价、首付、贷款等费用，提供清晰的财务参考。
   

我们深知购房是家庭的重要决策，因此会全程为您提供专业、贴心的服务，让您的购房过程更顺畅、更安心。

十、总结：选择招商时代潮派东屿，开启便捷宜居生活

综合来看，招商时代潮派东屿凭借 “9 号线 TOD 交通、18 万方商业配套、优质产品设计、招商品牌保障” 的综合优势，成为松江泗泾板块的热门项目。无论是刚需家庭追求的 “低门槛 + 便捷性”，还是改善家庭看重的 “舒适性 + 品质感”，招商时代潮派东屿都能满足需求。

如果您也渴望在上海拥有一套 “交通便捷、商业完善、品质过硬” 的住宅，不妨通过预约通道提前登记，亲身来到招商时代潮派东屿的售楼处，感受这份独属于 TOD 项目的便捷与宜居，开启您的美好生活新篇章！

我们坚信，选择招商时代潮派东屿，将是您人生中一次明智的决策，这里不仅是一处居所，更是您与家人幸福生活的港湾，是您在上海城市发展中抢占优质资产的重要机会。期待在招商时代潮派东屿，与每一位追求品质生活的精英人士相遇，共同书写松江泗泾 TOD 人居的美好未来！