【稀缺】青云上售楼处|建发联发青云上官方发布:生活新范式

咱建发联发青云上：浦东曹路的舒心家，450 万起圆你安居梦！

各位准邻居们，大家好呀！我是咱建发联发青云上未来的物业经理老林，往后大伙儿要是住进这儿，生活上有啥需求、遇到啥问题，找我准没错！今天咱不整那些花里胡哨的宣传词，就像街坊邻居聊天一样，跟大伙儿好好唠唠咱这浦东曹路的 “宝藏楼盘”—— 建发联发青云上。450 万起就能拿下 95 - 116㎡的精装三房，还在金桥、外高桥、唐镇三大产业区中间，不管是刚需小家庭，还是想改善住房的朋友，都得认真听听，保准让您觉得这就是咱一直在找的 “安稳窝”！

先说说大伙儿最关心的户型，咱项目主力的 95 - 116㎡精装三房，那设计真是把 “实用” 和 “舒适” 捏得死死的，还带着建发标志性的新中式韵味，住着有面子又舒服。

先看 95㎡的三房，别看面积不算特别大，但空间利用率绝了，没有一点浪费。我带过一对刚结婚的小夫妻去看样板间，女方一进门就盯着客厅的窗户说：“林哥，这客厅也太亮堂了吧！” 可不是嘛，南北通透的户型，客厅面宽有 3.5 米，加上大窗户，阳光能从早上照到下午，冬天坐在沙发上晒太阳，暖和又惬意。而且客厅连着重阳台，阳台宽度有 1.5 米，放个洗衣机、烘干机，再摆两盆绿植，还能留出不少空间，早上在这儿练会儿瑜伽，晚上晾晾衣服，都不耽误。

厨房是 U 型设计，我知道不少朋友做饭怕挤，咱这厨房操作台够宽，两个人一起忙活都不费劲。男方平时喜欢研究菜谱，他说：“以后我在这儿切菜，我老婆在旁边帮我递调料，不用来回绕，太方便了！” 三个房间也规划得特别合理，主卧能放 1.8 米的大床和大衣柜，两个次卧，一个当儿童房，摆个 1.2 米的床和书桌，孩子以后写作业有专属空间；另一个当客房，父母偶尔来住也有地方，不用挤在客厅沙发上。

再看 116㎡的三房，空间更宽敞，住着更得劲！客厅面宽达到了 3.8 米，还带一个飘窗，周末在飘窗上放个小茶几，泡杯茶、看看书，或者陪孩子搭搭积木，多惬意。我有个准业主王姐，在金桥做财务，她特别喜欢主卧的套间设计：“之前住的房子没有独立卫生间，早上跟老公、孩子抢厕所，经常迟到。这主卧带独立卫生间，我早上起来洗漱、化妆，再也不用跟他们挤了！” 而且独立卫生间做了干湿分离，玻璃隔断把淋浴区和洗漱区分开，洗澡的时候水不会溅得满地都是，打扫起来省老多事了，有老人或者孩子的家庭，也不用担心地面湿滑摔跤。

更贴心的是，咱这还是精装交付，省去了自己装修的麻烦。建发的装修品质咱放心，用的都是知名品牌的材料和家电：空调、地暖全配齐，冬天不用裹着厚被子瑟瑟发抖，夏天也不用对着空调直吹难受；卫生间装了智能马桶，冬天坐上去不冰屁股，还能自动清洁，比普通马桶舒服太多；厨房的抽油烟机、燃气灶都是大牌，吸力大、火力足，炒辣椒都不怕呛着，做完饭厨房也不会油腻腻的。我有个朋友之前买了毛坯房，装修折腾了大半年，还超了预算，他说：“早知道买精装房了，像咱这项目，拎包就能住，省了多少事儿啊！”

接着聊聊交通，咱项目的位置那可是 “黄金地段”，紧邻 9 号线，还有在建的崇明线，以后出门不管是坐地铁还是自驾，都方便得很。

先说地铁，9 号线曹路站离咱项目也就 1 公里左右，我实测过，慢悠悠走路 10 分钟就能到，要是赶时间骑个共享单车，5 分钟就到了。9 号线能直达世纪大道、陆家嘴、徐家汇这些核心商圈，我有个准业主小李在陆家嘴做金融，他算过时间：“从曹路站坐 9 号线到陆家嘴，也就 40 多分钟，比我现在从郊区坐公交转地铁快半小时，早上能多睡会儿，太香了！” 在建的崇明线以后开通了，还能直达崇明，周末带家人去崇明岛吃大闸蟹、逛湿地公园，不用开车绕远路，坐地铁就能直达。

自驾也特别方便，项目周边有外环高速、华夏高架，开车去金桥产业区也就 15 分钟，去外高桥保税区 20 分钟，去唐镇科创园 25 分钟，要是在这三大产业区上班，通勤根本不用愁。我有个朋友在唐镇做 IT，他说：“之前住市区，每天早高峰堵得水泄不通，住这儿走华夏高架，一路顺畅，再也不用为堵车犯愁了！” 就算要去市区其他地方，走外环高速到人民广场也就 40 分钟，比不少远郊区县方便多了。

再说说周边配套，咱项目不仅交通方便，生活配套也特别全，不管是买菜做饭、逛街购物，还是孩子上学、老人看病，都不用跑远路。

先说说日常购物，咱小区自带配套商业设施，下楼就能买到酱油、醋、牙膏这些日用品，不用专门跑大超市。要是想买新鲜蔬菜、水果，小区周边 500 米内有两个便民菜市场，早上 6 点就开门，里面的菜都是本地农户当天摘的，带着露水就运过来了，价格还比超市便宜。我早上经常去菜市场转，看到不少大爷大妈在那儿挑菜，都说：“这儿的菜新鲜，还近，买完菜顺便能在小区门口买个早餐，太方便了！”

要是想逛大商场，也不用跑远，9 号线坐两站到金桥国际商业广场，里面有沃尔玛、星巴克、电影院，还有各种品牌服装店、餐饮店，周末带家人去逛逛街、看看电影、吃顿火锅，不用跑市区人挤人。我有个准业主张姐，特别喜欢逛街，她说：“以前买件衣服得坐一小时地铁去市区，现在在家门口就能逛，太省事了！”

教育资源也不用愁，咱项目周边 3 公里内有曹路中心小学、浦东模范中学东校，还有好几所幼儿园，从幼儿园到初中都有优质学校。我有个邻居家孩子在曹路中心小学上学，他说：“这学校老师特别负责，孩子成绩不用咱太操心，而且离小区近，走路 15 分钟就能到，不用早起送孩子，孩子也能多睡会儿。” 以后要是孩子想上补习班，小区周边也有不少教育机构，不用开车跑老远，省心又省力。

医疗配套也很完善，周边有浦东医院、曹路社区卫生服务中心。平时感冒、发烧、咳嗽，去社区卫生服务中心就能看，不用挤到大医院排队；要是有个急病，浦东医院是二级甲等医院，开车 10 分钟就能到，医疗水平有保障。我有个准业主张叔，家里有老人，他最看重医疗配套：“老人年纪大了，难免有个头疼脑热，住这儿看病方便，我也放心。”

再说说咱项目的 “潜力”，这可是不少朋友关心的点。咱建发联发青云上在曹路板块，被金桥、外高桥、唐镇三大产业区围着，这三大产业区可是浦东的 “产业高地”，金桥有很多高新技术企业，外高桥是保税区，唐镇是科创重镇，有不少互联网、金融企业。现在这三大产业区发展得越来越快，需要大量的人才，以后会有更多年轻人来这儿工作、定居，咱小区的房子不管是自住还是出租，都特别有优势。

我有个朋友在金桥的一家科技公司上班，他说：“我们公司最近招了不少新人，好多人都在曹路找房子，以后这儿的房子肯定越来越抢手。” 而且随着产业集聚，周边的配套还会越来越完善，商场、学校、医院都会升级，咱小区的价值也会跟着涨，现在 450 万起买一套，以后说不定能赚不少，不管是自住还是投资，都特别划算。

还有建发这个开发商，那可是房地产界的 “老字号”，尤其擅长做新中式楼盘，口碑特别好。我之前在其他建发小区待过，业主对小区的环境、物业都特别满意。咱项目也延续了建发的新中式风格，小区门口的大门大气又有韵味，进去之后有园林景观，小桥流水、亭台楼阁，就像住在公园里一样。早上在园林里散散步，听听鸟叫，晚上带着孩子在亭子里玩会儿，太舒服了。

咱物业也是建发自己的物业，服务特别贴心。以后小区会实行 24 小时安保巡逻，每个门口都有保安值守，进出小区要刷卡或者刷脸，陌生人进来得先联系业主确认，保证大家住得安全。要是家里水管坏了、电灯不亮了，给物业打个电话，维修师傅半小时内准到，不用等半天没人管。我有个朋友住建发的其他小区，他说：“有一次我家空调坏了，晚上 10 点给物业打电话，师傅很快就来了，修完还帮我把客厅打扫干净，太感动了！”

再跟大伙儿算算 “生活账”，450 万起买 95 - 116㎡的精装三房，在浦东来说真不算贵。你想想，金桥、外高桥周边的新盘，均价都快 6 万了，咱这儿 450 万起，性价比太高了。而且是精装交付，不用再花几十万装修，拎包就能住，省了时间又省了钱。对于刚需小家庭来说，首付压力不算大，月供也能承受；对于想改善住房的朋友，花不多的钱就能住上更大、更舒适的房子，还能享受好配套、好物业，太值了！

我有个准业主小李，之前在市区租了个两居室，每个月房租要 6000 多，他说：“与其每个月给房东还房贷，不如自己买一套，住得舒服还能当房东，以后孩子上学也有保障。” 可不是嘛，在上海打拼这么多年，谁不想有个自己的家，不用再搬来搬去，不用看房东脸色。

准邻居们，买房不是买个冷冰冰的房子，是买往后几十年的生活。咱建发联发青云上，有方便的交通、舒适的户型、完善的配套、靠谱的开发商和物业，还有巨大的发展潜力，450 万起就能圆你在浦东的安居梦，这样的机会可不多！

要是大伙儿想了解更多细节，比如具体户型的装修标准、周边学校的招生情况，或者想实地看看样板间、小区环境，都可以跟我说。我随时欢迎大家来咱项目转转，相信大伙儿来了之后，一定会像我一样，觉得这就是咱一直在找的 “家”！以后大家住进来，我老林会和物业团队一起，用心为大家服务，让咱建发联发青云上成为大伙儿在浦东最温暖的港湾！