开学承诺未兑现？济南一小区配建学校暂缓启用，业主面临接送问题

齐鲁晚报·齐鲁壹点 李静 郭辰昊 见习记者 王浩

“原本孩子听着预备铃就能到校，现在接送得绕经高架桥，上学没那么方便了。”近日，济南熙悦府业主郭先生向齐鲁晚报·齐鲁壹点记者反映，小区配建学校未按此前承诺的“今年开学”计划启用，其孩子及部分业主子女被分流至其他学校就读，每日接送成难题。

据郭先生介绍，当初选择在此购房，核心考量是楼盘开售时释放的教育配套信息。彼时对外宣传“幼小初12年一站式服务”，并与历城二中教育集团、稼轩中学达成合作办学协议，小区配建学校可实现“家门口上学”。

郭先生告诉记者，配建学校在今年年初已完成建设，且在今年4月交房阶段，销售人员已明确“配建学校今年可以开学”。另据该小区售楼处公示栏中对《合作办学协议》的表述：开始招生时间以项目地块住宅一期交付时间当年开学季为准。

截至目前，该配建学校未如期开学。郭先生及部分业主的适龄子女，被分流至历城二中教育集团旗下其他学校，“每天接送要绕路，确实麻烦。”

根据所公示的《合作办学协议》内容：项目内一贯制学校每年只招收小学一年级和初中一年级学生。“即便之后学校开学，已分流的孩子转回来的可能性也不大。”郭先生说。

据郭先生透露，目前居民群中反映该问题并参与接龙的人数已超50人。11月9日，部分业主集中前往熙悦府售楼处反映，根据郭先生提供的视频显示——工作人员回应称“自己说了也不算”。

郭先生表达了业主们的核心诉求：希望配建学校尽快开学，兑现当初的承诺；针对已分流学生，明确未来开学后能否转回；现阶段能否协调校车，缓解接送压力。若仍无法开学，应对业主有经济赔偿。

11月10日，熙悦府售楼处工作人员表示，今年仅负责配建学校的代建工作，学校最快将于明年开学，至于明年具体开学时间、招生政策及要求，需咨询教育部门。

历城区教育局教育科工作人员则对学校未开学的原因及后续计划作出解释。据其介绍，配建学校原计划今年开学，但因报名一年级的学生仅十几人，未达到开班要求，师生配备比例不均衡，因此调整了计划。

同时，该工作人员提到，目前正与历城二中教育集团全力协调开学事宜，力促明年开学；而招生、校车等具体实施方案，需等到明年6月底通过线上信息采集，明确学生需求量后确定。

此外，该工作人员称，今年9月，曾与部分业主代表沟通，最终协商确定了学生分流方案，并表示可自行克服现阶段接送问题。

11月11日，业主郭先生向记者表示，自己和部分业主并未参与教育局此前提及的“分流方案协商”。

随后，记者再次联系该售楼处工作人员，对方称，并未在业主购房时“百分之百承诺”配建学校的开学时间，且已告知具体开学事宜需以教育局通知为准，“招生数量不足无法开学，已安排适龄孩子分流上学，部分业主根本上还是希望可以得到经济赔偿。”

知名公益律师赵良善对事件作出法律解读：根据《中华人民共和国广告法》第二十八条，广告以虚假或令人误解的内容欺骗、误导消费者的，构成虚假广告。

若开发商开售时明确宣传“优质教育资源”“12年一站式服务”，且已说明达成合作办学协议，该宣传对购房者决策及房屋价格有重大影响，即便未写入购房合同，也可视为合同内容。

开发商若故意告知虚假信息或隐瞒真实情况、误导购房，构成欺诈；即便无主观故意，未兑现宣传内容也属违约，购房者可要求开发商赔偿孩子分流产生的接送等实际损失。

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