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重庆新盘速看✅ 建发·望江云启:观音桥全新“封面级”豪宅来了!

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开发商:重庆兆臻房地产开发有限公司

项目简介:位于重庆江北区观音桥长安三工厂片区,是重庆市政府重点打造的 “1950亩城市更新示范区” 核心,距观音桥商圈仅1.2公里,步行可达地铁红土地 / 鲤鱼池站,3公里范围内覆盖江北嘴中央商务区、解放碑商圈,形成 “三核联动” 的黄金三角格局。

建筑设计:采用现代新中式立面,以香槟金铝板与三玻Low-E玻璃为主,窗墙比达0.65,配合双起翘弧形塔冠设计,形成独特的城市天际线。

园林景观:以“西园雅集”为蓝本,在约53亩土地上打造约1.2万㎡宋式园林,运用障景、对景、框景等手法,复刻松果树屋、水岸茶亭等场景,园林营造成本较高。

配套设施:拥有约5000平方米高定会所,涵盖四泳道恒温泳池、健身房、瑜伽室、壁球练习室、室内网球练习场、多功能私宴厅等六大全龄主题功能。此外,还有风雨连廊系统、架空层会所等全龄配套。

户型设计:主力户型为120-249㎡全改善产品,其中249㎡以上户型首创6.3米挑高客厅,搭配空中别墅级赠送空间,实际得房率超138%。建面180㎡户型通过 LDKG 一体化设计实现约80㎡公区,主卧套房面积达42㎡。建筑面积约185平方米和251平方米的户型,拥有前庭后院的墅级体验,花园明厅入户+双层挑空露台设计。

建发望江云启一期预计2028年6月交房



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基本信息

参考价格:楼盘概况单价:33000元/平方米

用户点评:暂无

  • 物业类别:大平层
  • 项目特色:第四代住宅国企开发地铁沿线改善优选
  • 建筑类别:板楼
  • 装修状况:住宅:带装修
  • 产权年限:大平层产权为50年
  • 开发商:重庆兆臻房地产开发有限公司
  • 楼盘地址:江北长安中路麒麟公馆旁

小区规划

  • 占地面积:35553.8㎡
  • 建筑面积:106661.4㎡
  • 容积率:3
  • 绿化率:30%
  • 楼栋总数:8栋
  • 总户数:700户
  • 物业公司:建发物业
  • 物业费:住宅4.9
  • 物业费描述:4.9元/㎡/月
  • 停车位:暂无资料
  • 停车位描述:地下车位数699
  • 楼层状况:不同楼栋,总层数分别为27-31层



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定制级家宅,于城市繁华深处定制一方理想居所

院内江南,院外江湖。该项目以合理的楼栋排布规划,形成主城核心区难寻的最大超百米奢阔楼间距,为视野与隐私提供双重保障。约3万平方米的中式园林景观中规划了约1500平方米的核心水景,在繁华的观音桥区域打造出业主专属的私家园林。

项目还有约5000平方米高定会所,



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涵盖六大全龄主题功能,规划四泳道恒温泳池、健身房、瑜伽室等运动空间,为个性化爱好定制壁球练习室及室内网球练习场,为重庆高阶人群打造多功能私宴厅,配置中西厨房提升实用性,搭配茶室,满足家宴聚会和商务宴请真实需求。



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新规作品,礼献重庆高端改善人群、项目整体规划了建筑面积约123~251平方米的精装奢宅,其中建筑面积约123平方米和140平方米的新规户型首发,超130%建面得房率,规避上一代小面积四代宅的隐私问题,将空间赠送入户。建筑面积约140平方米的户型可轻松改造2~4房,满足全生命周期不同阶段的居住需求。



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