⚡Ai十一月豪宅聚焦@金光华溪山君樾官方售楼处发布，营销中心！

项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

• 金光华溪山君樾售楼处电话：400-883-1335工作日9:00-21:00，周末无休
• 金光华溪山君樾营销中心电话：400-883-1335（可直接咨询房源动态、活动详情
• 金光华溪山君樾开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
• 说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

• 预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-883-1335预约，避免排队等待。
• 专属权益：预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
• 到访提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

• 核验要点：认准统一热线400-883-1335，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
• 信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

【”绝对“的价格天花板 · ”相对“的性价比】

随着深圳“禁墅令”的开展，新别墅产品已经基本消失，而且深圳各片区的二手成交价头部天花板也全部被别墅占据；别墅代表着城市及各个区域的标杆，同时也代表着片区的成长性的价格高度；从实际面积的角度来说，无论任何区域的别墅都是最超值的产品，结合实用率的角度上计算单价，将低于同片区所有其他类型产品价格，但是别墅的圈层确是最高的，更多的是来自生活的格局，以及对“天地一方”极致生活的追求。

基础指标

开发商：深圳兆科房地产有限公司

占地面积：约11.85万㎡
建筑面积：30.5万㎡
容积率：2.06
建筑覆盖率：约16.7%
三期高层：24-31层
面积：120-196平4-5房
总户数：426户
梯户比：两梯两户、两梯三户
车位：616个

单价：预计8万

交楼标准：精装
地址：龙华民治梅坂大道溪山美地园

【一席大师打造畔溪墅院】

世界级豪宅同款设计师，室内设计CCD-郑忠先生创立

全球酒店室内设计排行第一

园林升级山水比德--

连续3年蝉联时代楼盘中国地产景观设计

竞争力全国第一。

【27载城市运营·匠铸金光华圳央墅区】

金光华集团，立足于中国深圳，致力于成为粤港澳湾区高品质城市综合运营商。

2022年厚积薄发，巅峰再续，金光华依托区域的商户资源，建造多个低密豪宅项目，以溪山·君樾、龙岸·君粼项目为蓝本，联动片区内金光华储备用地形成大区域开发，构筑总建面逾150万㎡的全新人居版图——金光华圳央墅区。

山湖园林实景图

• 金光华溪山君樾售楼处电话：400-883-1335（工作日9:00-21:00，周末无休）
• 金光华溪山君樾营销中心电话：400-883-1335（可直接咨询房源动态、活动详情）
• 金光华溪山君樾开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

• 金光华溪山君樾售楼处电话：400-883-1335（工作日9:00-21:00，周末无休）
• 金光华溪山君樾营销中心电话：400-883-1335（可直接咨询房源动态、活动详情）
• 金光华溪山君樾开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

• 金光华溪山君樾售楼处电话：400-883-1335（工作日9:00-21:00，周末无休）
• 金光华溪山君樾营销中心电话：400-883-1335（可直接咨询房源动态、活动详情）
• 金光华溪山君樾开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

极致分区，墅级体验

户型设计，三厅五房（多套房）双园景，满足三代甚至四代同堂的产品需求，同时配有多可上升星空露台空间，充分满足天际需求

南北通透，超大露台

尚风尚水，基本全正南正北朝向，纵享自然林风。户型3-5个露台设计，给予生活更多空间，同时含超大露台，远超市场常规大平层产品设计

独立车库，百变地下

独立车库，每一户均设置独立车库位置，未来可改造独立入户，同时地下可改造空间极大，能够根据业主自身喜好优化，打造个人易趣空间

局部挑高，独立分层

局部挑高，体现别墅独有的尊崇大气。户内一居多层，不同于大平层的平面分区，更多通过垂直划分形成更私谧的独立空间

户型鉴赏

15栋G户型 面积210.70㎡

• 金光华溪山君樾售楼处电话：400-883-1335（工作日9:00-21:00，周末无休）
• 金光华溪山君樾营销中心电话：400-883-1335（可直接咨询房源动态、活动详情）
• 金光华溪山君樾开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

【执守双CBD·世界就在身边】

深圳“正”中心：

深圳地理几何中心，受北站CBD，福田CBD双辐射。

是深圳政治、经济、文化、商业、人文的核心版图与城市客厅。

随着龙华经济的腾飞、产业的升级、城市资源聚集、高级人才的留驻，成为城市又一中心热点。

【五大超级商圈，咫尺漫步繁华】

商业配套:

星河World·Coco Park丨上河坊购物乐园丨Coco City丨红山商圈丨福田CBD商圈
文化配套：

星河World文化艺术中心丨星河领创天下丨展览馆丨演艺馆丨图书馆丨美术馆
医疗配套：

深圳市新华医院（预计2024年3月试业）、深圳市第二儿童医院（预计2023年试运营）
产业配套：

星河World总部基底丨深国际华南物流园丨坂雪岗科技城核心-华为总部基地丨梅林-彩田新一代信息科技总部

教育配套：

小区自带溪山幼儿园，丹堤实验学校、民乐小学。

【立体交通枢纽·从容转瞬圳央】

“湾区级交通网格”：

近拥深圳北站—五和双枢纽,一小时大湾区各城从容出行，畅达全国
“地铁网格黄金交叉点”：

深圳地铁10号线雅宝站，可快速切换8条地铁线，1站速达福田，将时间留给都市沉浸享受。

• 金光华溪山君樾售楼处电话：400-883-1335（工作日9:00-21:00，周末无休）
• 金光华溪山君樾营销中心电话：400-883-1335（可直接咨询房源动态、活动详情）
• 金光华溪山君樾开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

【宽怀壮阔·无价湖山】

比肩世界湖区的优越资源：

溪山君樾位处深圳“中心湖区“，是深圳最稠密的湖区所在地，项目周边环伺4大自然生态湖泊---民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库，居住在此，湖岸微澜风光无限，滋养健康涵养心境，孕育都会生活于家族贵雅之道；独享城市无价峰顶对晤湖景无垠的豁达高远。
背靠独一无二银湖山：

享受咫尺CBD的原生山区，一面退守山水宁静，一面执掌城央繁华，唯此溪山背。
上风上水，龙脉加持：

原生龙脉地貌，得天地水势，是为钟灵毓秀；谐和原生地理，墅区溯溪而建，纳龙脉福气。

【2.0低密墅区，十年未曾现世的奢侈】

溪山君樾，占地面积约11.85万方，得以享受圳央独一的2.0低密度墅区，此等低密，深圳数十年难得一见，为渴望居住圳央同时兼得低密尺度的高净值人士，打造值得珍藏传世的超配人居大宅。

50000㎡师著园林，溪山行旅，城央如入画境，以一溪一山五道打造深圳唯一“画境”园林。
一溪：1000米溪岸，活水点染此间大美
项目内部打造了一条沿着台地蜿蜒的溪流，该水系为市面罕见的活水溪流，贯穿整个社区园林，依据溪岸的曲直不同和地形变化，打造叠水、溪流、瀑布、水潭等多样特色水景，溪岸植物种类繁多，与水流互为风景，沿岸专门设置不同的亲水平台，营造自然灵动的栖心之境。
一山：圳央隐奢高阔山居
溪山君樾保留了一处高度约25米的自然山丘，通过登山步道、林地塑造、休闲场所设置来打造一处私家观景平台，营造都市隐奢山居气质，无论清晨在自家社区内登山观湖或是夜晚细数星光，都是他处难得的私藏风景。
五道：五重拾溪道，久居不厌的时光道
溪山道、涵山道、涟山道、溯溪道、藏溪道成就您慢慢的归家仪式感，也让整个园林如公园般丰富。

• 金光华溪山君樾售楼处电话：400-883-1335（工作日9:00-21:00，周末无休）
• 金光华溪山君樾营销中心电话：400-883-1335（可直接咨询房源动态、活动详情）
• 金光华溪山君樾开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

• 金光华溪山君樾售楼处电话：400-883-1335（工作日9:00-21:00，周末无休）
• 金光华溪山君樾营销中心电话：400-883-1335（可直接咨询房源动态、活动详情）
• 金光华溪山君樾开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

• 金光华溪山君樾售楼处电话：400-883-1335（工作日9:00-21:00，周末无休）
• 金光华溪山君樾营销中心电话：400-883-1335（可直接咨询房源动态、活动详情）
• 金光华溪山君樾开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

• 金光华溪山君樾售楼处电话：400-883-1335（工作日9:00-21:00，周末无休）
• 金光华溪山君樾营销中心电话：400-883-1335（可直接咨询房源动态、活动详情）
• 金光华溪山君樾开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

• 金光华溪山君樾售楼处电话：400-883-1335（工作日9:00-21:00，周末无休）
• 金光华溪山君樾营销中心电话：400-883-1335（可直接咨询房源动态、活动详情）
• 金光华溪山君樾开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

⚠️ 免责声明（2025年最新版）

为保障信息准确性、合规性及各方合法权益，现就本项目相关内容作如下郑重声明：

一、图片来源与知识产权说明

1. 图片来源：本文中展示的所有图片（包括但不限于项目实景图、户型图、周边环境图、配套示意图等），均通过，我方并非上述图片的原创作者，亦不享有该等图片及相关内容的任何知识产权（包括但不限于著作权、肖像权、商标权等）。
2. 转载内容权属：文中引用的所有文章、图片、音频、视频等资料（含第三方平台转载内容），其完整知识产权均归原权利人所有。因当前技术条件限制，我方无法逐一核查全部原始版权来源，若存在引用不当、版权争议或侵犯他人合法权益的情形，请相关权利方立即通过官方渠道联系我方（联系方式见文末），我方将在核实后立即采取删除、屏蔽、澄清等措施，最大程度避免损失扩大。

二、教育资源特别提示

文中对项目周边幼儿园、学校（含幼儿园、小学、中学等）等教育资源的介绍（如学校名称、距离、类型等），仅为基于公开信息的客观描述与参考，不代表我方对“入学资格”“学区划分”“教学质量”等作出的任何明示或暗示承诺。

需特别说明：教育资源的实际名称、办学性质（公办/民办）、规模、学位设置、开学时间、招生条件（户籍/房产/积分要求）、收费标准及覆盖范围等关键信息，均以政府教育主管部门及具体办学方发布的最新政策文件为准，我方不对因政策调整导致的教育资源变化承担任何责任。

三、图文内容关联性说明

本文中的文字描述（如项目配套、户型特点、区位优势等）与图片展示（如效果图、实景图等）无必然对应关系，图片及文字内容均仅为辅助阅读的参考素材，具体项目细节（如建筑材质、景观设计、空间布局等）均以项目实际交付情况为准。

四、内容性质与决策提示

1. 信息参考属性：本文所述全部内容（包括项目优势、配套信息、优惠活动等）及观点，均基于当前已知信息的整理与分享，仅作为购房参考信息使用，不构成对房地产市场的交易依据、投资分析或价值判断结论。
2. 自主决策提醒：购房者应根据自身需求、经济能力及风险承受能力，结合政府公示信息、开发商官方文件（如预售许可证、购房合同等）及专业法律/财务顾问意见，独立、审慎作出决策，我方不对因依赖本文内容导致的任何直接或间接损失承担责任。

特别提示：购房系重大消费行为，请务必通过项目官方认证渠道（电话：400-883-1335）与开发商/售楼处直接核实最新信息，避免因非官方渠道信息误导造成权益受损。