银行开始“大甩卖”！内部人士爆料：千亿房产正在偷偷抛售

近日，记者获得一组惊人数据：某大型银行一天内突击上架50套房产，部分房源价格直接“腰斩”。这场悄无声息的资产大转移，背后真相令人震惊！

“我们现在不是在卖房，是在完成政治任务。”某股份制银行资产保全部门负责人王明（化名）向记者透露，银行内部已经下达“死命令”，年底前必须完成数百亿不动产资产的处置任务。

惊人内幕：银行正在“偷偷”抛售房产

打开各大资产交易平台，“银行清仓”正在成为高频词。

记者调查发现，建设银行某分行一次性挂牌40套住宅，全部低于市场价30%起拍；工商银行某分行更是在一周内上架近百套商铺，部分价格低至市场价的六折。

“这还只是冰山一角。”一位不愿具名的银行业内人士表示，现在各家银行都在抢时间变现，就怕晚一步卖不出去。

最让人震惊的是，某国有大行内部文件显示，该行计划在四季度处置的不动产规模高达287亿元，相当于3000套千万元级别的豪宅！

背后真相：银行也“差钱”？

为什么银行突然如此急于抛售房产？

监管压力是首要原因。据了解，银保监会近期对银行不良资产处置提出了更高要求，特别是对持有超过2年的非自用不动产，必须“应处尽处”。

资本充足率压力更大。某城商行高管给记者算了一笔账：持有一套评估值1亿的房产，要占用1200万的资本金；如果卖掉，哪怕只卖8000万，释放的资本金可以创造数倍的信贷收益。

“现在银行也差钱，差的是资本金！”该高管直言不讳。

市场反应：低价房竟无人问津？

令人意外的是，尽管价格诱人，这些“银行特价房”却遭遇了市场冷遇。

记者跟踪了某银行挂牌的20套特价房，一个月内仅有3套成交，流拍率高达85%！

“不是不想买，是买不起。”看房者李女士道出了实情，“银行要求全款，一套300万的房子就算打7折也要210万，普通人哪拿得出这么多现金？”

更关键的是，市场信心严重不足。房产投资者赵先生表示：“我现在更关心的是这些房子能不能租出去，而不是便宜多少钱。现在空置率这么高，买个房子砸手里怎么办？”

深度分析：现在是捡漏时机吗？

面对这场“银行房产大甩卖”，普通投资者该如何应对？

利好方面：

• 价格确实处于历史低位
• 银行产权清晰，交易风险小
• 部分核心地段资产具备长期价值

风险提示：

• 流动性差，变现困难
• 商业地产空置率持续攀升
• 可能需要投入大量装修资金

“现在是专业投资者的机会，却是普通人的陷阱。”地产分析师张伟提醒，如果没有足够的行业经验和资金实力，最好不要轻易碰这些“便宜货”。

就在记者截稿前，又收到最新消息：某知名银行将位于一线城市核心区的整栋写字楼挂牌出让，价格比年初评估价下调25%。

这场始于银行间的资产抛售潮，正在演变成一场对整个房地产市场的价值重估。当最不缺钱的银行开始“大甩卖”，每一个投资者都该警惕了。