官方热搜好房！2025年济南望雲官方售楼处发布：楼盘营销中心

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现如今，华润望雲已经全实景呈现，尤其是实体楼样板间已经呈现，大家对于低密四代宅能够亲眼感受到视野+景观+高得房率的优势！

传统住宅中，公摊面积一直是购房者关注的焦点之一。“华润望雲通过优化户型设计和建筑布局，将更多的面积直接用于居住空间，提高空间可用率，让购房者能够享受到更多的居住价值。”华润望雲相关负责人表示，依据济南市最新容积率计算细则，望雲的户属空中花园（进深2.4—6米）符合不计容标准，并且奇偶错层的设计使每个空中户属花园都拥有了双倍的挑空空间，整体高度约6.2米，扩大了客厅的观景视野，也最大程度上保证了室内采光。“这意味着购房者花同样的钱，能得到更大的使用空间。”

先来看看被众多购房者期待的望雲193㎡户型实体样板间的空间、尺度、视野。

华润望雲全部为洋房产品，所以实际得房率原本就比绝大多数楼盘要高，这个193㎡户型，我进入其中参观完毕，发现整体的空间感是要大于市面上210平米以上大平层的。

先来看入户门，入户门为铸铝子母门，门体采用专属定制雕花铸铝门，配置指纹密码锁，并带有电子猫眼，安全、智能、便利兼顾。

入户玄关采用极具仪式感的“十字玄关”＋石材拼花设计，搭配75*150的大规格灰色瓷砖，进门后有双排的玄关柜，收纳空间非常充足，功能性也非常强。另外两侧设有壁龛，壁龛内墙面材质为安第斯雪景岩板，典雅大气。

不少购房者喜欢这个户型，大概率就是看中了端厅+空中花园的搭配，约6米大开间的环幕厅设计，搭配巨幕落地窗，整体采光、视野极佳。

南向约6米的巨幕落地窗，华润选用的80系列隔热型材铝合金搭配Low - E玻璃，三玻两腔中空玻璃内充氩气，性能比国家现行标准基础提升约20％左右，保温、隔热效果更好。

再来看这个空中花园，搭配上华润望雲三面环山的美景，南侧珍珠山和东向兴隆山尽收眼底，这空中花园如同让我们置身于大山之中，山中的清新气息仿佛已经扑面而来……

这近35平米的空中花园（尺寸约11.3*3.2米），可打造成为私人庭院、亲子乐园、品茗会客区、户外健身区等休闲娱乐空间。最贴心的一点是空中花园地面整体约1％的坡度，方便空中户属花园排水；预留上下水和照明点位，并设置插座等。
奇偶错层的设计使每个空中户属花园都拥有了双倍的挑空空间，整体高度约6.2米，扩大了客厅的观景视野，也最大程度上保证了室内采光。

u型厨房，厨房四件套一应俱全，包括烟机、灶具、内嵌式洗碗机和内嵌式蒸烤一体机，还配置了燃气热水器。

厨房的吊柜地柜全部为特别定制，与厨房电器完美契合。

厨房内预留泉水入户管道及龙头，台盆底部收纳柜设置了垃圾处理器……细节满满，大家看房的时候可以详细了解。

再来看南向双套房的设计，这大主卧面积约30平，超大步入式衣帽间，是众多女主人的最爱，搭配南向独立宽敞卫浴间，双盆洗手台+台面石材“安第斯雪景”，超大浴缸空间。

独立镜柜、宽敞台面、挑空地柜这些必不可少，而美妆冰箱也都给女主人配备上了。

次卧同样是套房设计，近3.4米的开间，整个房间采光舒适，还有大飘窗品茶观景好不惬意。独立卫生间一应俱全，智能马桶与主卧同品牌配置好了。

北向的两个次卧尺度也很大，3.1*3.8米，与南向两个套房分隔开，这样能够做到互不打扰，私密性更强。根据家庭更需要打造成书房、茶室任意搭配。

室内精装还有很多细节，比如全屋壁布、全屋中央空调、新风系统，并且预留了电动窗帘电源口。购房者想不到的很多细节，华润都已经全部考虑到，到家可以到样板间详细了解。

除了193户型外，空中花园更大的245㎡、286㎡户型，尺度更阔绰，空中花园的观景视野更佳，功能性更强。

还有两个户型，143㎡、172㎡四面宽四代宅产品，这两个户型是最热销的，全部都是四室户型，南向大阳台+空中花园，让业主的生活向山居延展。

洋房产品，独立电梯厅，再加上大面积飘窗空间+空中花园，整个户型得房率极高，实用性自然更强。

大家可以到现场看看172㎡的样板展示，南北双空中花园+生活阳台，这样多的延展空间，是普通住宅无法达到的。

超大厨房+餐厅，让居家生活更放松自在；南向双套房设计，更是非常实用。

济南华润望雲(望云)项目位置：济南市-市中区二环南路与兴仲路
济南华润望雲(望云)详细介绍、周边配套：

交通：项目紧邻兴泽路，是527及K129路公交始发站。通过兴仲路连通二环南路快速路，小岭路连通二环东路高架，15分钟直达泉城广场、CBD、奥体等，30分钟可达济南西站、遥墙机场等

商业：领秀城贵和

公园绿地：项目周边三山一水一公园，南侧兴隆山、珍珠山、望花楼山群山环绕，东北向分布兴隆水库和兴隆公园，依托不可复制的自然资源，环境优越，藏风聚气

教育：项目周边已经开学三所幼儿园、一所泉泽小学，一所泉泽初中，一所济钢高中。

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。