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▲港务区实景图

2025年，对于港务区城市发展来讲，实际上站在了一个新的起点之上。因为，随着奥体核心板块开发用地出让完毕，港务区的城市建设必然从奥体核心逐步向外拓展。

而这个发展的中轴，就是欧亚大道！

向西，欧亚大道距离灞河约2.5公里；向东，欧亚大道距离港务大道约2.5公里。再加上连接着浐灞国际港、曲江、高新三大开发区的地铁3号线沿着欧亚大道分布，因此欧亚大道堪称港务城市发展的“黄金轴线”！

除了地铁3号线之外，在这条“黄金轴线”上还分布着港务唯一的三甲医院西安交通大学第一附属医院国际陆港院区、港务将开业的第一座大型商业华润置地万象汇、港务区开业的第一座四星级以上酒店诺富特酒店，招商局丝路中心、中铁卓越中心、中国五矿金融贸易中心、中国电建的超高层等商务地标。

▲港务区欧亚大道实景图

当如此多的资源同时汇聚在欧亚大道两侧之时，这一定不是巧合，而是这条“黄金中轴”真正的价值体现。

在这条“黄金中轴”之上，一场国央企力量的强强联合备受瞩目，这个项目就是由西安国际港集团有限公司（以下简称西安港集团）投资开发、中国铁建地产深度参与建设的中国铁建·西派昱府应运而生！

作为原港务区管委会旗下的大型国有企业，西安港集团肩负着港务区道路、学校、医院、公园、文化设施等基础设施的投资建设与运营管理重任，像发运中欧班列长安号、西安奥体中心、西安奥体灞河景区等众多项目，都由其开展投资建设，部分还负责运营管理。

从这个角度来讲，西安港集团深度参与港务区发展建设，对港务区的城市发展规划有着更为精准、深刻的理解，这是其他任何一家企业都难以具备的优势。

▲港务区实景图

因此，当西安港集团拿下城市“黄金中轴”欧亚大道旁约108亩优质地块之后，就开始寻找在地产开发领域更具优势的企业携手，发挥各自的优势，共同来打造这一稀缺优质地块。

面对西安市场上众多的大牌房企，最终西安港集团选择了央企背景、更懂高端人居的中国铁建，共同打造中国铁建·西派昱府。

▲中国铁建·西派昱府鸟瞰效果图

中国铁建·西派昱府，也成为中国铁建在西安第一个代建住宅项目！

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西派系，一座城市的高端人居样本

从中国铁建·西派昱府的案名就可以看出，这个项目将打造的是中国铁建的高端标杆产品系——西派系。

如果说十年前西安人对于西派系未曾听闻，但从2016年中国铁建地产进入西安市场的那一刻开始，就通过一部又一部作品，奠定了西派系在西安高端市场的地位！

首先需要说明的是，并不是所有的地块都适合打造西派系产品，中国铁建地产在西安也并不是所有的项目都是西派系产品。

西派系在择址方面非常苛刻，始终坚持“非核心地脉不选，非珍稀资源不享”的择址观。因此我们可以看到，每一部西派系作品都位于一个板块的核心，并且紧邻学校、公园、地铁等。

同时，西派系还始终坚持“非大师不做的大师观、非生态不做的景观观、非创新不做的产品观”，这一切都只为将真正的高端品质带给西安。

因此我们可以看到，进入西安市场9年时间，中国铁建地产已经开发了21个项目，但只有16个项目是西派系产品。

在这16子之中，每一个项目的亮相都会实现品质层面的超越，迅速成为标杆。

你很难想象，2019年的时候，沣西新城的中国铁建西派时代外立面就采用铝板一体板的材质打造，即使到2023年西安也没有几个开发商能这样做，直接领先行业5-7年的品质标准。

还有西派系的景观“山水盒子”，不断的在迭代、创新，超越曾经的作品。在山水园林让业主感受到自然之美的同时，高新软件新城的中国铁建·西派樘樾，运用光影科技 ，打造的光影结合的生态景观 ，成为周边的景观标杆。

2023年，中国铁建地产首进港务之时，带来了港务区最早的四代住宅——中国铁建·西派璟悦。从拿地到实景示范区开放，只用了3个多月时间，刷新了多项板块内记录，也是港务区唯一全动线实景展示项目。

每一座西派系的亮相，总能给人惊喜，而支撑起这种惊喜与品质的背后，是西派系不跟风、不复制、不妥协的品质坚守。

在兑现过程中，标准的“西派系”产品，独创24道工序、98个管控节点。从施工入场到集中交付，分为24大工序，每一道工序又细分4-5个管控节点，每个节点均在智能化平台上进行通报和状态监控，由各个部门层层把关。

三重交房标准从材料检测到绿色环保检测再到随机抽查，每一重程序都严格按照标准执行，每一个细节上的精雕细琢造就高阶人居典范。

当然，购房者也用真金白银的购买力，为西派系投出了信任票。

2024年、2025年1-8月，中国铁建地产的销售额稳居西安房企TOP2！铁一中陆港中学对面的中国铁建·西派麟悦，实现了四开四罄、半年清盘。

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