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上海-奉发·右岸晶邸

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基本信息：

项目位置：上海市奉贤区碧园路 272 弄。

开发商：上海建瀚置业有限公司（奉发集团旗下）。

物业类型：6F 叠墅、14-16F 小高层住宅。

产权年限：70 年。

占地面积：约 25614㎡。

总建筑面积：约 66323.95㎡。

容积率：约 1.6。

绿地率：≥35%。

总户数：353 户。

车位配比：1:1.3（共 501 个，地下 499 个，地上 2 个）。

交付标准：精装（含中央空调）& 毛坯，差价约 3000 元 /㎡。

交房时间：预计 2026 年 3 月。

物业费：高层 3.5 元 /㎡/ 月，叠加 4.5 元 /㎡/ 月。

价格信息：「奉发·右岸晶邸」营销中心热线：400-998-7894☎☎

均价：约 4.3 万元 /㎡，高层预计 3.4 万 /㎡起，叠加预计 4.6 万 /㎡起，总价约 300 万起。

户型信息：

主力户型：建面约 91㎡/99㎡宽景高层、约 145㎡上叠、约 156㎡洋房、约 163㎡下叠。

户型特点：91㎡三房户型三开间朝南，5 飘窗 + 1 阳台设计，动静分离，主卧套房配置；99㎡三房户型有 5.5 米 IMAX 横厅 + 6 米宽景阳台，LDKB 一体化布局，U 型厨房与双卫设计；叠墅产品 8 米超大面宽，赠送约 83㎡超大地下室，大平层约 16 米四开间朝南，一梯一户独享入户前室。

配套信息：

交通配套：直线距轨交 15 号线美谷大道站（在建中）约 1.2km，未来搭乘 15 号线南向 1 站即可直抵望远路站 3 轨 TOD 枢纽，北向 2 站直达老闵行；周边有虹梅南路隧道、S4 高速、大叶公路等重要路网，自驾出行便利。

商业配套：2km 生活半径内有 “双天街” 超 10 万方醇熟商圈，周边还有汇金坊商业街、美谷美购广场、宝龙广场、百联南桥购物中心、传悦坊等一站式商业体。

教育配套：距离 “上外系” 附属实验幼儿园、附属实验小学及中学仅一路之隔，区域内还有上外附属金海小学（在建中）。「奉发·右岸晶邸」营销中心热线：400-998-7894☎☎

医疗配套：上海交大附属第六人民医院南院领衔，国妇婴等 4 大三级甲等医疗方阵组团加持，还有同济大学附属区皮防所、牙防所等。

高层+叠墅的配置，进一步提升了社区的圈层质感，同时北高南低的楼栋布局，高层也将拥有更加开阔的楼间距，在保证私密感的同时，前后视野无遮挡，拥揽生态景致。「奉发·右岸晶邸」营销中心热线：400-998-7894☎☎

晶幕高层楼栋，采用公建化立面，极简现代风格，阔景阳台、大面积玻璃，端庄大气。

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如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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社区内部打造约450米公园活力环，串联“驯鹿乐园、驯鹿浅草园、花林会客园”等3大全龄主题园境，还原生活本该有的诗情雅意。

项目产品包括：

约91/99平宽景高层、约143平上叠/约156平洋房/约163平下叠。

项目户型图

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