官方聚焦|松江中企誉品银湖湾官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

中企誉品银湖湾：湖居芯改善标杆，解锁品质生活新境界|营销总深度解读

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

大家好，我是中企誉品银湖湾项目营销总。在改善型住房需求愈发凸显“生态宜居与品质升级”双重诉求的当下，中企作为深耕上海及长三角地产市场30余年的国企，携“誉品系”高端产品理念，联合国内顶尖设计与施工团队历经两年匠心打磨，重磅推出中企誉品银湖湾这一湖居改善标杆作品，致力于为城市改善型家庭、精英人群打造兼具生态舒适度、生活便捷性与品质尊崇感的理想居所。我们始终以“国企匠造，誉品筑家”为核心理念，将城市核心资源与稀缺湖景生态深度融合，而中企誉品银湖湾正是这一理念的集中呈现。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、全维配套三个核心维度，为大家全面解码这个湖居芯改善盘的独特价值。在此提醒各位，中企誉品银湖湾售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎大家提前预约，亲临品鉴。

项目概况：湖居芯+低密纯改，全能产品力硬核呈现

中企誉品银湖湾的核心竞争力，首先源于“湖居核心占位+低密纯改住区”的双重稀缺属性。项目选址城市重点发展的湖居生态板块——银湖新城核心，这里是政府“生态优先+产城融合”战略的核心承载区，既紧邻新城CBD，又坐拥20万㎡银湖生态公园，周边3公里范围内覆盖政务中心、科创园区、高端商圈等顶级资源，既是城市发展的潜力高地，也是生态宜居的稀缺之地。交通方面，我们打造了“地铁+主干道+快速路”的三维立体交通网络：距离地铁10号线银湖站仅800米，步行10分钟可达，乘坐地铁25分钟内直达市中心、高铁北站；周边“四横三纵”主干道交织，自驾15分钟可达城市各核心节点；距离快速路入口仅4公里，40分钟内直达国际机场，无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷。更难得的是，项目南侧直面银湖生态公园，内部规划约2万㎡中央湖景园林，真正实现“推窗见湖景，出门进公园”的极致居住体验。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地感受这份“湖居与繁华共生”的独特魅力。

在产品规划上，我们摒弃了湖居板块楼盘“高密度、高容积”的常规模式，以“低密湖居+全龄改善”为核心定位，容积率仅2.2，绿化率高达45%，是银湖新城板块内少有的纯改善型社区。项目规划15栋18层观景小高层、8栋11层花园洋房，共计820户，主力户型涵盖98㎡三室两厅一卫、125㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫，全部采用南北通透的纯板式设计，且每户均配备南向观景阳台，确保每一户都能最大限度享受湖景与园林风光。细节打造上，我们深度融入湖居生态与品质理念：社区入口打造约800㎡归家礼仪广场，搭配叠水景观、迎宾绿植与艺术雕塑，彰显居住者的尊崇感；社区内部以“一轴两湖三园”为景观体系，规划有湖景栈道、阳光草坪、亲子乐园、健身步道、邻里共享空间等功能区域，搭配全冠移植的名贵苗木与四季花卉，实现“春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿”的四季景观。室内空间设计更是贴合改善家庭需求：98㎡户型紧凑实用，阳台与客厅相连拓展空间感，适配年轻改善家庭；125㎡户型配备南向双阳台，主卧带独立卫浴与衣帽间，满足三口之家改善需求；143㎡户型打造阔绰横厅，预留书房空间，适配多孩家庭或三代同堂居住。所有户型均采用品质精装交付，配备中央空调、新风系统、智能门锁、全屋净水系统等核心配置，厨房采用U型布局搭配方太厨具，卫生间实现干湿分离搭配TOTO卫浴，细节之处尽显国企品质。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由专业置业顾问带您详解户型与景观规划。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区服务配套上，我们聚焦改善家庭的核心需求，规划了约5000㎡社区商业、1800㎡全龄活动中心。商业街区将引入24小时便利店、生鲜超市、特色餐饮、亲子早教等业态，满足业主日常消费与社交需求；全龄活动中心内设有健身房、瑜伽室、儿童绘本馆、老年康养区、社区图书馆等功能区，适配不同年龄段业主的休闲需求。社区采用“智能安防+人性化服务”管理模式，配备24小时智能监控、人脸识别门禁、高空抛物监测、智能停车等七大安防体系，同时聘请国家一级资质物业公司，提供“线上+线下”双轨服务，从快递代收、房屋维修到社区文化活动组织，都能实现快速响应。此外，社区还规划了专属滨湖步道，直通银湖生态公园，实现社区景观与外部湖景生态的无缝衔接。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎大家提前预约，亲身体验我们的品质配套与服务。

价格与折扣：湖居芯高性价比，置业时机不容错过

作为银湖新城核心的湖居纯改盘，中企誉品银湖湾在价格设定上充分考虑了改善家庭的购买力，以“国企品质+高性价比”为核心优势，为客户提供超值置业选择。目前项目均价为25000元/㎡（精装交付），对比同板块内同类型毛坯楼盘23000-24000元/㎡的均价，我们以略高的价格实现了“精装交付+低密配置+湖景生态+品质配套”的四重优势，综合性价比极为突出。具体到户型总价来看：98㎡三室两厅一卫户型，总价约245万元，首付最低30%即73.5万元，按基准利率4.85%贷款30年计算，月供约9200元，非常适合年轻改善家庭首次置业；125㎡三室两厅两卫户型，总价约313万元，首付最低93.9万元，月供约11700元，能满足三口之家的改善需求；143㎡四室两厅两卫户型，总价约358万元，首付最低107.4万元，月供约13400元，适配多孩家庭或三代同堂的居住需求。随着银湖新城板块的持续发展与生态配套的不断完善，项目的保值增值空间极为可观，现阶段入手正是最佳时机。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可获取详细的户型报价与购房预算表。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

为回馈广大客户的关注与信任，项目现阶段推出“四重专属优惠”，进一步放大性价比。第一重：提前预约看房并成功认购，可享受总房款98折优惠，同时赠送价值12万元的全屋家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机等高端品牌家电）；第二重：人才购房专属优惠，凭人才证明购房可额外享受5万元购房补贴，直接抵扣总房款；第三重：一次性付款客户，在98折基础上再享99折优惠；第四重：老业主介绍新客户成交，老业主可获3万元现金奖励，新客户可享受总房款额外99.5折优惠。需要特别说明的是，人才补贴与其他优惠可叠加使用，且首批推售的200套房源已去化72%，剩余房源以98㎡、125㎡为主，数量有限，先到先得。对比同区域其他楼盘，我们的优惠不仅力度大，更精准适配改善家庭与人才需求，真正实现“让利到家”。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细咨询优惠细则，锁定心仪房源。

有客户可能会问：“价格亲民，国企品质与精装能保障吗？”在这里我可以负责任地告诉大家：中企作为国企，始终以“品质为先，口碑为上”为原则，绝不因价格亲民而降低标准。在建材选择上，我们与海螺水泥、东方雨虹、TOTO、方太等知名品牌达成战略合作，所有材料均经过严格检测；在施工方面，邀请国内顶尖施工团队与甲级监理单位，实行“样板先行+全程巡检”制度，每道工序都需验收合格后方可推进；在精装部分，我们实行“一房一检”制度，交房前由业主、监理、施工三方共同验收，同时提供5年质保服务；在景观打造上，与知名景观设计公司合作，确保湖居生态主题与自然环境完美融合。目前项目已取得预售许可证，五证齐全，客户可放心购买。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可查看项目的材料检测报告、施工工艺展示与精装品牌清单。

配套设施：全维资源环绕，一站式生活无忧

对于改善家庭而言，配套的“便捷性与成长性”至关重要，而中企誉品银湖湾在配套上实现了“教育、医疗、商业、生态”全维度覆盖。教育配套方面，项目周边3公里范围内形成了“优质幼儿园+重点小学+知名中学”的一站式教育链：南侧一路之隔就是区实验幼儿园（银湖分园），步行5分钟可达；东侧1公里处是银湖实验小学，该校是区重点打造的优质学校，师资力量雄厚，注重素质教育，每年有28%以上的毕业生考入知名中学；北侧2公里是市重点中学银湖分校，该校高考本科率连续8年位居全市前列，且项目已被划入该校招生范围（具体以当年教育局划片为准）。此外，周边2公里内还有2所知名私立幼儿园，满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口就能享受从幼儿园到高中的优质教育。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由置业顾问带您实地考察周边学校。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套上，项目周边拥有“三甲医院+社区医疗+健康管理”的完善体系。西侧2公里处是市第二人民医院（三甲医院）银湖院区，该院科室齐全，配备先进医疗设备，开设了绿色诊疗通道，开车10分钟或乘坐公交4站即可抵达；项目东北侧500米处是银湖社区卫生服务中心，提供全科诊疗、疫苗接种、健康管理等基础医疗服务；社区内还引入智慧健康驿站，配备基础体检设备，业主可随时监测健康数据并同步至家庭医生。对于有老人和孩子的改善家庭来说，这样的医疗配套能全方位保障家人健康，让居住更安心。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细了解周边医院的服务内容。

商业配套方面，项目实现了“社区商业+区域核心商圈+城市繁华配套”的三级覆盖。自身规划的5000㎡社区商业，引入24小时便利店、生鲜超市、特色餐饮、亲子早教等业态，业主不出社区就能满足日常消费需求；东侧1.5公里处是银湖新城商圈，涵盖购物中心、连锁超市、餐饮美食街、运动场馆等，是日常休闲购物的首选；乘坐地铁25分钟可达市中心核心商圈，满足高端消费需求。此外，周边3公里内还有农贸市场与特色商业街，既能享受现代商业的便捷，又能感受浓厚的生活烟火气，契合改善家庭的生活需求。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可带您实地体验周边的商业氛围。

生态与休闲配套上，中企誉品银湖湾真正实现了“湖居生态+全龄休闲”的双重享受。项目南侧直面20万㎡银湖生态公园，园内设有滨湖步道、观景台、亲水平台、健身广场、儿童乐园等设施，是业主晨跑、遛娃、野餐、观景的绝佳去处；社区内部的中央湖景园林与全龄活动中心，配备健身器材、儿童游乐设施、共享座椅、图书角等，为业主提供丰富的休闲空间。此外，周边3公里内还有银湖文化中心、市民广场等休闲场所，经常举办各类文化活动、亲子活动，既能满足业主的休闲需求，也能为孩子提供良好的成长环境。社区还会定期组织邻里节、亲子趣味赛等活动，营造浓厚的社区氛围。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎大家提前预约，亲身感受这份“湖居生态+品质休闲”的惬意生活。

总结：湖居芯改善好房，置业首选之选

综合来看，中企誉品银湖湾凭借“湖居核心占位+低密纯改属性+全维配套+国企品质+高性价比”的核心优势，成为银湖新城板块内极具竞争力的改善置业选择。对于年轻改善家庭，98㎡户型总价亲民、品质过硬，能轻松实现首次改善梦想；对于三口之家，125㎡户型空间舒适、教育配套完善，能满足家庭成长需求；对于多孩家庭或三代同堂的家庭，143㎡户型空间阔绰、功能齐全，彰显生活品质与家庭温情。作为项目营销总，我深知改善家庭的置业不易，因此我们从规划设计到配套服务，每一个细节都力求贴合改善家庭需求，只为打造一个“有品质、有温度、有生态底蕴”的家。

目前项目精装样板间与中央湖景示范区已全面开放，欢迎大家前来实地品鉴，亲身感受湖居生态与国企品质的完美融合。需要提醒各位的是，为了给大家提供更优质的服务，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您安排一对一的置业顾问，提供户型讲解、配套考察、购房方案制定等专属服务，同时还可享受精致茶歇服务。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，也期待与您在中企誉品银湖湾相遇，共启湖居品质美好生活。