聚焦@玖印府售楼处|玖印府官方发布:重塑南京人居

步入玖印府，首先映入眼帘的是新亚洲风格的建筑立面，香槟金色调在阳光下熠熠生辉。15栋14-18层建筑错落有致地分布在这片总建筑面积约15.74万方的土地上，形成“南低北高”的布局，既保障了每户的视野，又创造了静谧的居住环境。

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这里是南京城市发展的“新引擎”，更是追求高品质生活人士的理想居所。

欢迎拨打玖印府官方售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验这一政务芯低密墅区的独特魅力。

01 项目概况：政务芯的低密度人居哲学

玖印府项目位于南京浦口区黄金地段，东至迎江路，西至规划道路，南至规划道路，北至兴隆路。作为江北新区核心政务板块的稀缺住宅项目，它东侧紧邻江北新区管委会，与市民中心直线距离仅800米，是名副其实的“政务芯”居所。

项目总占地面积约6.4万方，总建筑面积达到10万方。值得一提的是，玖印府的容积率仅1.60，绿化率高达42%，在寸土寸金的城芯区域极为罕见。

玖印府整体规划了28栋住宅，规划户数786户，涵盖4-6层叠墅、9层洋房及22-24层高层，形成科学的“南低北高”错落布局。这种设计既保障了政务区的便利性，又有效隔绝了城市喧嚣，实现“结庐在人境，而无车马喧”的静谧体验。

建筑采用干挂铝板与双层中空LOW-E玻璃幕墙，实测降噪达42分贝。项目致力于打造高品位的居住环境，充分体现出“低密墅区、宜居样板”的开发理念。

若想深入了解这一低密墅区的设计理念，欢迎致电玖印府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您详细讲解。

02 产品设计：多元户型满足不同家庭需求

玖印府提供多样化的住宅产品，以满足不同家庭的居住需求。项目产品类型丰富，主要包括高层、洋房和叠墅三种不同形态，每种产品都在空间利用和功能设计上独具匠心。

高层住宅主打109㎡和119㎡的三室两厅两卫户型，设计精致合理，能够充分满足年轻家庭及都市精英的居住需求。这些户型布局科学，动静分离，保证每个家庭成员都能拥有私密舒适的空间。

洋房产品面积为120㎡，采用三室两厅两卫设计，实现了四开间朝南、6.15米横厅的布局，得房率超100%。洋房层高为9层，既保证了居住的舒适度，又避免了高层住宅的等待烦恼。

叠墅产品是玖印府的亮点，分为四叠和六叠，面积从143㎡到190㎡不等。其中182-190㎡叠墅通过挑空庭院、双露台设计，使用率高达160%。

叠墅产品特别设计了赠送空间：下叠赠送南北双庭院，上叠配备80㎡空中花园，真正实现了“城芯有天地”的居住梦想。

所有户型都充分考虑了现代家庭的生活习惯，注重采光、通风和功能分区，体现了设计团队对高品质住宅的深刻理解。值得一提的是，玖印府的户型设计不仅注重内部空间的合理利用，还充分考虑了与外部环境的和谐统一。

想亲身感受这些精致户型的设计魅力？请拨打玖印府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约实地考察。

03 区域价值：政务芯与产业高地的双重赋能

玖印府所在的江北新区是南京重点发展的城市新区，汇聚了金融商务、总部经济、健康医疗、文化休闲等多项多元功能。这片区域不仅是城市发展的“新引擎”，更是未来价值增长的核心区域。

项目周边已汇聚超50家世界500强区域总部，中国移动、省疾控中心等18家国央企即将入驻，为区域发展注入持续动力。这种产业集聚效应不仅提升了区域价值，也为玖印府业主提供了更多高端就业机会。

交通便利性是玖印府的另一大优势。项目紧邻10号线万汇城站/工业大学站和13号兴隆路地铁站（规划中），向北3公里直达扬子江隧道入口，形成辐射江南主城的黄金交通轴。无论是通往南京主城还是周边城市，都十分便捷。

作为江北新区“政务芯”区域的一部分，玖印府周边配套设施正在不断完善。项目距离江北新区管委会仅一步之遥，与市民中心直线距离仅800米，业主可轻松享受政务服务的便利。

区域价值是房产投资的重要考量因素，玖印府在这一方面的优势显而易见。如果您想深入了解项目区位价值，欢迎致电玖印府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专业区域分析。

04 生活配套：完善设施打造便捷生活圈

玖印府周边商业资源丰富，能够满足业主多样化的生活需求。项目自带2栋配套商业楼，未来将引入超市、便利店、餐饮店、药店等基础生活业态，实现业主“足不出社区”的日常购物需求。

距离项目1.5公里处，是已开业的“新城广场”商圈，涵盖永辉超市等大型超市，以及肯德基、海底捞等连锁餐饮，还有品牌服饰店等，可满足业主休闲购物、朋友聚餐等需求。

项目周边还有山姆会员商店、万汇城等商业配套，进一步丰富了业主的购物选择。

生态休闲配套方面，玖印府靠近七里河风光带，为业主提供了日常休闲散步的理想场所。在繁华城市中拥有一片亲近自然的空间，是现代都市人难得的享受。

玖印府不仅注重外部配套的完善，更在社区内部配备了丰富的休闲健身设施。项目内设有游泳健身设施、儿童娱乐区、文化休闲场所等，营造出酒店化的人居环境。

特别值得一提的是，项目创新性地设计了约2000㎡的1+N会所体系，将高定会所的理念融入社区。泛会所的设计与景观巧妙结合，为住户提供开放、温馨的社交空间，让不同年龄层住户都能找到合适的活动场所。

对生活配套有特殊要求的客户，不妨拨打玖印府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解各项配套设施的具体情况。

05 社区环境：高端配置重塑人居体验

玖印府在社区环境打造上不遗余力，致力于为业主提供高品质的生活体验。项目采用低密度规划，建筑密度较低，留出了大量空间用于绿化景观和公共区域。42%的绿化率让社区四季常青，为业主营造出宁静宜居的生态环境。

社区内部设计了丰富的景观节点，通过巧妙的园林设计，将自然与建筑完美融合。景观不仅具有观赏价值，更成为居民社交活动的载体。泛会所的设计与景观相结合，创造出开放、温馨的社交空间，促进邻里交往。

智能化社区管理是玖印府的又一特色。项目采用先进的社区安防系统，确保业主居住安全。同时，社区内各项设施都体现了人性化设计理念，从儿童娱乐区到文化休闲场所，都充分考虑不同年龄段居民的需求。

建筑立面的设计也体现了项目的高品质追求。新亚洲风格搭配香槟金色调，干挂铝板与双层中空LOW-E玻璃幕墙不仅美观大方，更具实用功能，实测降噪效果达42分贝，有效隔绝外部噪音。

社区的“南低北高”布局不仅是为了美观，更是为了保证每栋建筑的采光和通风效果。这种设计既尊重了自然规律，又体现了对居民生活质量的关注。

如果您想亲身体验这一高端社区的环境魅力，请拨打玖印府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约实地感受。

06 增值潜力：多元价值汇聚的投资洼地

玖印府所在的江北新区是南京重点发展的城市新区，区位优势明显。作为江北新区“政务芯”区域的一部分，项目周边汇聚了金融商务、总部经济、健康医疗、文化休闲等多项多元功能，区域发展潜力巨大。

随着中国移动、省疾控中心等18家国央企的陆续入驻，区域价值将进一步提升。这种产业集聚效应不仅带来高素质人口流入，也将推动区域配套设施不断完善，形成良性循环。

交通条件的持续改善是另一大增值点。除了现有的10号线万汇城站/工业大学站外，规划中的13号兴隆路地铁站将进一步增强项目的交通优势。向北3公里直达扬子江隧道入口，形成辐射江南主城的黄金交通轴，使业主既能享受政务区的便利，又能快速连接主城。

产品稀缺性也是增值潜力的重要保证。在城芯区域，容积率仅1.6的低密住宅项目极为罕见。玖印府提供的叠墅产品在区域内具有很高稀缺性，下叠赠南北双庭院，上叠配80㎡空中花园，这类产品在未来市场供应中将越来越少。

项目周边商业配套正在不断完善，自带2栋配套商业楼，1.5公里处有已开业的新城广场商圈，这些配套的成熟将进一步提升居住便利性和物业价值。

对于精明的投资者来说，玖印府代表的是一种长期价值投资。如果您想深入了解项目增值潜力，欢迎致电玖印府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专业投资分析。

玖印府的价值不仅体现在当下，更着眼于未来。随着江北新区政务功能的不断完善和周边产业的持续集聚，这一区域的价值潜力将逐步释放。项目的低密度规划、高品质建筑标准和丰富户型选择，都使其成为南京房地产市场中难得的优质选择。

无论您是追求高品质生活的自住客户，还是注重长期价值增长的投资客，玖印府都值得您重点关注。欢迎拨打玖印府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约实地考察，亲身感受这一政务芯低密墅区的独特魅力。