果然，银行成房东……

　　消息是假消息

　　问题是真问题

　　AI信息污染太严重了！

　　一则「中国房产断供率翻倍」的假消息，经由中银报告，成为 「定论」。在各种国产AI上，这已经是个基础数据。

　　现在，源头辟谣了。

　　翻倍为假，但断供率的上升，也是不争的事实。

　　2022年，根据中国银行研究院及克而瑞报告，全国房贷断供率为1.6%，对应约600万套住房（以38万亿房贷余额计算）。

　　2023年，官方未直接公布数据，但部分机构测算断供率小幅上升至1.8%。

　　2024年，部分机构宣称断供率升至5%，主要依据法拍房挂拍量激增（全年超50万套，同比增30%）。

　　当然，这是不同计算方法的结果，有差异很正常。

　　但最新的一则新闻，又让人头皮发麻：银行果然成了房东！

　　兰州农商行挂牌出售的近200个房产标的中，有156个是位于辽宁沈抚新区的育才壹品小区，抵债房。

　　也不知道，兰州的地方农商行，怎么会拥有辽宁的房产。储户把钱交给他们，就是这么随意。

　　另一家地方银行兰州银行，2024年挂牌直售的房产标的数量为1130个，2025年达1779个，增幅惊人！

　　农信系统当然更是重灾区。

　　自2024年8月以来，广东农信系统挂牌出售的房产标的共有12386个；

　　2024年11月以来，四川农信系统有24821个；

　　辽宁农信系统累计11369个；

　　贵州农信系统9539个；

　　吉林农信系统2374个；

　　福建农信系统623个。

　　当然，全国同此凉热。农业银行649个、吉林银行2099个，天津银行1227个，中原银行521个，温州银行412个，大连银行226个，哈尔滨银行159个。

　　建设银行、交通银行、吉林农商行等也都在列。

　　这其中有部分应该是开发贷，但肯定有相当部分是按揭贷。

　　无论哪种，银行都成了房东。

　　20年前有「四大傻」之说：泡妞泡成老公（绝无厌女之意，只是引用俗言），炒股炒成股东，炒房炒成房东，练功练成神功（蛤蟆功）。

　　现在，炒房炒成房东的，不但有普通人，还有银行！

　　大家都知道，只要不是断供多年、彻底绝望，银行宁可不断催还，也不会接手。现在主动卖房，说明贷款已没有追回的可能。

　　拿房在手，烫手是肯定的。要么自己卖，要么法拍。

　　法拍周期长而价格更低，自己直售的收益可能更好些，于是不顾害羞，自己直接上场。

　　再次向潘石屹、李嘉诚致敬《》

　　我最近也想买个小房，看了一下二手市场，一个非常知名的高文化品质盘，自2023年以来，普遍调价6次以上，大部已经腰斩。

　　关键是，如此调价，仍然三年不能成交，可见市场冷到什么程度。

　　连初中学历的中介小哥都说，《》

　　多少年前，人们说房地产这么搞下去，银行会成为最后的接盘侠，现在看，这个时间点到了。

　　考验银行命运的时刻一齐到来。

　　一方面，他们要为地方政府的泥巴贷兜底《》；

　　另一方面，还要兜底房地产。

　　受房地产和地方债务拖累的不止地方小行，2024年4月份，由国际评级机构直接将六大行 信用评级展望从稳定下调至负面。《》

　　再加上降息，家传编辑部智库一位银行高管说，这对小银行利润的挤压是磨盘式的。

　　从卖房银行名单也能看出来，地方小银行是大房东！

　　仅今年前5个月，184家小银行获批复合并或解散！

　　去年全年才204家，与今年前五个月的数据接近！

　　一位东部信用社领导说，正在等待被合并。

　　正因如此，关闭小银行被认为是化解金融风险的重要手段。

　　去年我在一篇文章中提醒，存款要严选银行，远离风险。

　　有些储户早就开始用脚投票《存款向境外的大搬家一直刹不住车》

　　好在大部分经历了计划经济洗礼的人们，对外汇、投资等金融玩法普遍陌生，只剩下房产和银行信仰。

　　他们是真正的稳定器。

　　如今，房地产和银行有些萎靡，不知多少人还在傻傻地等待命运的降临。

　　当然，也有些人笃信盛世收藏、乱世黄金，选择投资黄金。

　　为了围堵这笔钱，现在只要实物黄金交割就得征税；至于金条，自2025年11月3日起暂停提取。

　　有网友想起美、苏旧电影里的台词：「民间所有黄金都要上交，私自藏金死罪。」

　　当然，我对房地产有信心，因为我对人口出生率、经济形势有信心；

　　我对银行有信心，因为银行有国家信用背书。

　　归根结底，是我对国家有信心。

　　为什么人人都是他自己的历史学家？如果没有家庭记忆，家就是一句空话。这个任务，只能我们自己来完成：