广东
最近的重磅文件提到了房地产，这意味着，未来几年的房地产大局，基本上没有什么悬念了。
对于未来几年，发展目标就是——“推动房地产高质量发展”。
这是一个较为笼统的说法，具体的事情也是要做的。而具体事情可能就是要围绕着适应国内房地产市场供求关系发生重大变化的新形势来做的。
何为房地产市场供求关系发生重大变化？说直白点就是房地产市场由过去的供不应求转为了供大于求，市场由过去的增量市场转为了存量市场。既然进入了存量市场阶段，很多事情的做法肯定就是要变的，尤其房地产的发展模式及一些基础制度。
过去在增量开发时代的房地产投融资制度、产品设计规范、商品房销售制度等都会逐渐改变。
近期，房地产市场几个明显的制度建设的变化，一是关于产品设计，“9070”设计原则被一些大城市取消了。二是现房销售有望大范围实施，由于市场的变化，一些新房实际上已经是现房销售了。市场变了，相关的制度也需要随之变化以适应市场的发展。
所以未来几年，大概率会是房地产制度大变革的时期，过去一些熟悉的房地产制度可能会发生较大的变化，房地产发展新模式有望加速构建，这无疑是房地产发展大局之一。
同时，随着住房供求关系的变化、存量市场的到来，住房需求也由过去的“有房住”向“住好房”进行转变，改善性需求在未来几年大概率会迎来大幅度地增长。
在这样的背景下，“好房子”建设就会成为未来房地产发展的一个重点，也是大局之一。今年以来，“好房子”的建设得到不断推动。尤其是从5月1日开始实施的《住宅项目规范》，将“好房子”建设推到实质性的发展阶段。
预计未来“好房子”将会成为房地产发展的重要方向，毕竟这正是“推动房地产高质量发展”的题中之义吧。
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