上海
越秀·向东岛
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项目概况价格与折扣周边配套项目亮点
越秀·向东岛 · 生态岛居新生活
沪太同城核心，1525亩生态大城，99-265㎡精装湖景美宅
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项目概况
越秀·向东岛是由越秀地产（国企背景，香港上市房企）打造的"岛居生活"标杆项目，位于苏州太仓娄江新城核心区域（富达路1号/上海嘉定区新和路1558号），总占地约1525亩，是长三角区域罕见的低密生态大城。
项目五期总占地约125470㎡，总建面约313497.09㎡，容积率仅1.73，绿化率达40%，规划总户数1354户（高层1150户+叠加204户）。建筑形态包括19栋13层小高层和叠加别墅，主力户型涵盖99㎡三房、127㎡三房、143㎡四房、174㎡四房、265㎡五房以及155-170㎡叠加别墅（下叠带20-30㎡花园）。
项目四面环水，拥有约13.5万方滨河生态公园、2.2公里樱花跑道及5000㎡岛心湖，南侧毗邻2814亩沥江生态园，为业主打造真正的生态岛居生活体验。
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价格与折扣户型面积单价总价优惠后总价3室2厅2卫99㎡21500元/㎡213万元202万元3室2厅2卫127㎡21500元/㎡273万元259万元4室2厅2卫
143㎡21500元/㎡307万元292万元4室2厅3174㎡21500元/㎡374万元355万元5室2厅3卫265㎡21500元/㎡570万元542万元叠加别墅（下叠）155㎡26000元/㎡403万元383万元限时优惠
- 开盘95折优惠，限时抢购
- 特价房265㎡400万以内
- 精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统
- 全屋华为鸿蒙智家系统，智慧社区体验
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周边配套
交通配套
越秀·向东岛交通网络发达，便捷连接上海与苏州：
- 距离规划中的嘉闵线十八港路站仅约800米，建成后预计半小时直达虹桥
- 距太仓站、太仓南站（沪通高铁/S1线）约3公里，一站直达上海
- 多条公交线路：嘉定7路、51路、59路等直达嘉定及太仓城区
- 毗邻城北路、嘉定北等主干道，规划中的嘉闵高架北延伸线将进一步提升通达性
教育配套
项目周边教育资源丰富，从幼儿园到大学一站式教育体系：
- 社区配套：规划2所幼儿园（已建成1所），规划配建K6普惠小学
- 周边学校：浏河中心小学（1.3公里）、太仓市明德高级中学（省四星级高中，3公里）
- 高校资源：西北工业大学太仓校区（在建）、西浦创业家学院（太仓）
- 国际教育：太仓市政府携手上海世外教育集团将在娄江新城建设幼儿园、九年一贯制义务教育阶段学校
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商业配套
项目周边商业氛围浓厚，满足各类消费需求：
- 社区商业：2.5万方邻里中心（含超市、餐饮等）、6500㎡巴比松艺术生活馆（含恒温泳池、健身房等）、规划3.9万㎡商业街区
- 区域商业：浏河古镇商业圈（3公里）、太仓万达广场/宝龙广场（4-5公里）
- 上海商业：上海嘉定日月光中心（11公里）
医疗配套
项目周边医疗资源丰富，为健康保驾护航：
- 基础医疗：太仓市浏河人民医院（2公里）
- 三甲医院：上海第九人民医院（北部院区，自驾30分钟）、太仓市第一人民医院（4公里）、瑞金医院太仓分院（在建）
- 社区医疗：项目配备邻里中心和一座6000平方多功能区的生活配套中心（已开）
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如此完善的配套设施，只为给您带来更便捷、更高品质的生活体验
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项目亮点
四代住宅标杆
越秀·向东岛是苏州市首个滨湖四代宅项目，每户标配15-35㎡空中庭院，将庭院引入高层建筑，打造"空中花园"生活体验。建筑采用现代化设计风格，外立面采用玻璃幕墙与金属线条相结合，彰显时尚与品质。
生态岛居环境
项目四面环水，拥有约13.5万方滨河生态公园、5000方岛心湖及2.2KM樱花跑道，南侧毗邻2814亩沥江生态园。小区内部绿化率达40%，打造真正的生态岛居生活环境，让您足不出户即可享受自然之美。
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沪太同城优势
越秀·向东岛地处"嘉定北"发展腹地，紧密连接太仓融沪桥头堡"娄江新城"，坐享上海嘉定与娄江新城双核中轴的重要地位。距离上海嘉定北站仅9公里，享受上海外溢资源与太仓宜居环境的双重优势。
智慧社区
项目全屋采用华为鸿蒙智家系统，涵盖安防、用水、能耗等10个子系统，打造智能化生活体验。通过智能家居控制系统，业主可以轻松控制家中的灯光、空调、窗帘等设备，实现真正的智能化生活。
优质物业管理
项目由越秀物业（国家一级资质）提供物业服务，物业费为2.85元/月/㎡（含公共耗能费）。物业公司专业负责，为业主提供全方位的贴心服务，包括24小时安保、日常保洁、绿化维护等，让您的生活更加舒适便捷。
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为什么选择越秀·向东岛？
1
核心地段，双城生活
位于沪太同城核心区域，享受上海与太仓双城资源，嘉闵线开通后半小时直达虹桥，实现真正的沪太同城生活。
2
生态岛居，健康生活
1525亩生态大城，四面环水，拥有13.5万方滨河生态公园、5000方岛心湖及2.2KM樱花跑道，为您打造健康宜居的生活环境。
3
四代住宅，品质升级
苏州市首个滨湖四代宅项目，每户标配15-35㎡空中庭院，将庭院引入高层建筑，打造"空中花园"生活体验。
4
完善配套，便捷生活
项目自带2.5万方邻里中心、6500㎡巴比松艺术生活馆、规划3.9万㎡商业街区，周边教育、医疗、商业配套完善，满足您的各种生活需求。
5
国企开发，品质保障
由越秀地产（国企背景，香港上市房企）开发建设，品质有保障。越秀物业（国家一级资质）提供物业服务，为您的生活保驾护航。
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越秀·向东岛，为您打造理想的家
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客户评价
5.0
"小区环境非常好，四面环水，绿化覆盖率高，空气清新。户型设计合理，特别是空中庭院的设计很有创意，让人感觉住在公园里。物业服务也很到位，工作人员态度热情，响应及时。"
陈先生
143㎡四室业主
5.0
"作为一名在上海工作的上班族，选择越秀·向东岛主要是看中了它的地理位置。嘉闵线开通后，半小时就能到虹桥，通勤非常方便。而且小区环境比上海同价位的楼盘好很多，性价比很高。"
李女士
99㎡三室业主
4.5
"买这个房子主要是为了投资，看重的是沪太同城的发展潜力。越秀是国企开发商，品质有保障。小区的规划和配套都很完善，未来升值空间很大。目前租金回报率也不错，是个值得投资的好项目。"
张先生
155㎡叠加别墅业主
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