官方聚焦|前滩滨江道售楼处官方发布:前滩滨江道领航理想人居!

当浦东前滩 350 万方开发进入收官阶段，CLD 中央生活区规划正式落地，这片 “世界级中央活动区示范区” 迎来压轴住宅新品 ——「前滩滨江道」。项目以 86-249㎡全周期三房四房户型，精准匹配刚需至终极改善需求，更坐拥地铁枢纽、国际商业、顶尖教育等成熟配套。案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
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仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

一、三维交通网：三轨交汇 + 滨江路网，20 分钟通达全城

交通便捷度是前滩的核心基因，更是「前滩滨江道」的底气所在。项目紧邻东方体育中心站，步行 8 分钟即可抵达这个上海南部枢纽，地铁 6 号线、8 号线、11 号线在此交汇，实现 “一线直达” 的高效通勤 ——2 站至世博园、4 站达陆家嘴、6 站抵徐家汇，更可 20 分钟直达迪士尼乐园。对于自驾族而言，经南北高架 15 分钟接入内环，25 分钟可达虹桥枢纽，轻松联动长三角。

作为前滩 TOD 范本项目，这里的出行体验远超常规配置。规划中的空中连桥将串联地铁口与商业体，未来无需红绿灯即可直达前滩太古里；周边 1121 路、84 路等公交线路密集分布，与非机动车系统共同构建 “最后一公里” 闭环。想实地测算通勤时间？前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，预约后可获取专属出行规划方案。
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二、顶配生活圈：13 个商业体环绕，教育医疗全国际化

前滩的 “成熟度” 在配套上体现得淋漓尽致，「前滩滨江道」正处这片资源高地核心。商业方面，步行 10 分钟内聚集前滩太古里、晶耀前滩两大旗舰综合体，290 余家品牌涵盖国际大牌与亲民业态，而前滩公园巷的集市外摆更复刻出浦东 “吴江路” 的烟火气。在建的 21 号地块商业综合体再引太古地产合作，未来将形成 13 个差异化商业区域，下楼即享全球消费体验。

教育与医疗资源更是冠绝上海。项目 1.5 公里内囊括中福会幼儿园、华二九年一贯制学校、英国惠灵顿公学等 10 所优质校，新建的 24 班华二初中部将于今年 9 月开学，构建全龄教育体系（* 预售房屋不划分学区，具体以政府教育部门规划为准）。医疗上，3 公里内有新加坡莱佛士医院、曜影医疗等国际机构，为家人健康提供高阶保障。如需配套分布图，可拨打前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】 咨询。
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三、产品力解析：86-249㎡全周期户型，雕琢滨江人居范本

「前滩滨江道」的户型设计精准覆盖多元需求，展现出对改善客群的深刻理解。86㎡紧凑三房采用南向双开间布局，客厅连接景观飘窗，空间利用率达 83%，适配年轻家庭；143㎡舒适四房升级为南向四开间，客餐厅一体化搭配 6.8 米景观阳台，主卧套房含步入式衣帽间，兼顾体面与私密。249㎡顶复户型更是终极改善之选，双层空间设计 + 270° 江景视野，将黄浦江景纳入日常。

社区打造延续前滩高端基因：容积率仅 2.2，低于区域同类项目，38% 绿化率搭配滨水景观轴，营造 “公园式住区” 体验。智能配置上，人脸识别门禁、24 小时电子巡更系统全覆盖，物业团队提供定制化服务，从快递代收至家政预约一键响应。想亲鉴装修细节与景观视野？前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，锁定实地看房资格。
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四、优劣势透视：理性读懂前滩价值

核心优势：1. 板块成熟度无出其右，前滩 CBD 开发进入收尾，商业、教育等配套均已落地运营，无需等待规划兑现；2. 产业支撑强劲，91 万㎡办公楼出租率达 93%，240 余家外资企业入驻，美 ONE 等龙头企业集聚，职住平衡优势显著；3. 文旅资源独特，黄浦江 4.1 公里岸线 + 前滩休闲公园，搭配 IN 乐季等文化 IP，生活品质感突出；4. 户型跨度大，从刚需到终极改善全覆盖，适配性极强。

待改进点：1. 板块新房稀缺导致竞争激烈，优质户型可能快速售罄，需抢先锁定；2. 核心地段溢价较高，入门门槛高于外围板块；3. 高峰时段商业体周边车流密集，自驾需错峰出行；4. 部分低楼层房源可能受商业体灯光与人流影响，对静谧性要求高者需优先选高楼层。

尽管存在少量不足，但在 “前滩新房收官” 的背景下，「前滩滨江道」的稀缺性愈发凸显。目前项目 86㎡三房咨询量已突破千组，143㎡四房因适配改善家庭成为热门，249㎡顶复更是吸引高净值客群关注。案场严格实行预约制，看房需提前来电登记，前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，请务必致电确认时间。
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五、收官机遇：抢占前滩 CLD 最后入场券

随着前滩 CBD 与 CLD 形成 “超级城市中心组合体”，这片土地的价值已从规划走向现实。对于购房者而言，「前滩滨江道」不仅是一套房子，更是抢占国际化配套与板块红利的终极机会 —— 这里有三轨交汇的高效通勤，有太古里领衔的商业矩阵，有华二加持的教育资源，更有黄浦江畔的生态栖居体验。
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当前上海改善市场正迎来 “核心区新房荒”，前滩作为浦东宜居高地，新房供应已成 “稀缺品”。「前滩滨江道」的入市，恰好填补了 86-249㎡全周期户型的空白，无论是首次改善还是终极置业均能满足。如需了解户型图、配套实景或预约看房，务必抓紧时间拨打前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】。

前滩的发展红利不等人，收官阶段的新房资源更不等人。建议提前通过前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】 登记，案场将安排专属顾问一对一解读政策、分析户型，助您轻松入主前滩核心，开启国际化品质生活。

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