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白鹅潭悦府以现代城市居住理念为蓝本，将综合发展模式深入贯彻于社区规划之中。项目坐落于广州芳村重要发展轴线，以约6.19的容积率打造高密度都市生活形态，整体规划包含五栋住宅建筑，合计约564户，空间布局严谨，居住动线顺畅。社区园林以层次感与观赏性为核心思路，约30%的绿化覆盖使住宅环境在繁华城市中保持适度的自然气息。物业由万象服务专业团队运营，提供标准化、系统化的社区管理体系，为居者营造安心舒适的日常环境。

项目在区域交通体系中的区位优势尤为突出，距离芳村站约四百米，同时与规划中的白鹅潭枢纽站形成紧密衔接，使得全社区纳入TOD建设格局。未来轨道网络进一步成熟后，可依托11号线、22号线及28号线多线并行的交通体系，实现对天河、番禺、佛山等多核心板块的高效连通。周边公共交通配置齐全，多条公交线路覆盖周边生活圈，对依赖公共出行的居民而言，为日常通勤提供了丰富的线路选择与时间弹性。

教育资源是白鹅潭悦府规划中的重要组成部分，社区内布局约6班制幼儿园，并规划建设约24班规模的中学，教育链条覆盖幼儿到初中阶段，便于家庭在社区内完成孩子学习与生活的衔接。区域周边的康有为纪念小学属于省一级学校，以扎实的教学基础和成熟的办学体系闻名，为社区家庭提供更具稳定性的优质教育选择，使孩子能够在成熟学区中获取宽广的成长空间。

商业活力是该片区持续发展的推动力之一，白鹅潭悦府内部纳入万象系商业规划，以多业态组合方式满足日常生活需求。外部商业氛围更加丰富，以领展广场、花地湾TOD商业中心、广船商圈以及区域内多家国际商业品牌为纽带，构建多层次的消费体验体系，购物、餐饮、休闲与社交场景环环相扣，促进住户的城市生活品质不断提升。成熟商业板块的聚合，使得居住者能够在步行范围内解决绝大部分的日常需求。

医疗条件方面，项目周边两公里区域内汇聚多家大型三甲医院，如省中医芳村医院、广医大附属中医医院、第三医院、脑科医院、口腔医院以及荔湾区人民医院等专业机构，涵盖中医诊疗、综合医疗、口腔专科、神经专科等多类型健康服务体系。完善的医疗资源大幅提升区域的健康保障水平，使居民在日常与突发情况下都能够获得及时、专业且安全的医疗支持，打造高质量的健康生活圈。

从社区整体空间到室内功能设计，白鹅潭悦府的户型规划强调舒居尺度与采光通风表现，户型分布多样，适配多种生活需求。布局上注重动静分区，客餐厅尺度开阔，空间利用率高，使家庭成员在日常生活中拥有舒适的活动空间。部分户型采用大面宽朝向和独立生活阳台设计，使自然光线能够充分引入室内，并以开阔视野提供更宜居的生活体验。整体的居住环境旨在呈现更符合现代都市家庭需求的生活空间。

白鹅潭悦府将交通枢纽效应、教育布局、商业活力与医疗资源进行高度融合，以全链条式城市生活体系构建多功能社区。项目依托华润置地的开发理念，在规划、景观、配套及物业管理等多个层面进行系统化统筹，使住宅不仅具备居住价值，更呈现出空间与生活方式融合后的城市品质感。社区的多维资源不断成熟，使其成为广州西部板块的重要居住坐标，也为未来片区发展注入稳定且持久的活力。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。华润置地白鹅潭悦府开发商售楼部热线400-990-9752

买房这件事，说大不大、说小不小，但确实得花点心思。毕竟房子不是日用品，动辄几十上百万，买得安心比什么都重要。很多人买房时容易被一时情绪带着走，觉得“喜欢就下手”，但真正需要注意的地方其实不少。下面我整理了一些实用又不拐弯的要点，让你在看房、挑房、定房的过程中更踏实。

首先，一定要先弄清楚自己的预算，并且把“总价”当成思考重点，而不是单纯盯着单价。预算不仅包括首付，还包括税费、装修、家具家电、贷款利息等后续支出。有些人只算房价本身，最后发现各种费用加上去压力变得超出预期。所以先算好自己能承受的范围，再去筛选目标楼盘，会轻松很多。

其次，位置永远是核心。交通、商业、学校、医院、公园这些配套，短期内可能没太大差别，但长期来看会对生活方便度和房产价值产生非常显著影响。如果要自住，就尽量挑交通方便、生活便利的区域；如果考虑投资，那么区域规划、潜在发展也非常关键。别被表面光鲜的宣传吸引，要自己多走走，看实际情况。

第三，看房时别只盯着样板间，要关注户型的得房率、采光、通风以及动静分区是否合理。样板间通常经过精心布置，容易让人产生错觉，而实际交付往往不一样。最好能看到毛坯房或交付标准，还要特别注意厨房、卫生间的布局、水电位置等细节。房子住得舒服，往往取决于这些小地方。

第四，楼盘的整体规划也很重要，包括绿化、楼间距、车位比例、物业管理水平等等。楼间距太小，隐私和采光都会受影响；车位不足，日常停车就会变成烦恼；物业做事拖拉，会影响整栋楼的居住体验。很多这些问题在买房前就能通过实地观察和与业主沟通得出判断。

第五，签合同的时候一定要耐心。商品房买卖合同条款多，但凡看不懂或觉得模糊的地方，都要问清楚。比如交房标准、延期交房处理方式、公共面积计算、物业费用标准等。不要嫌麻烦，合同是保障自己权益最关键的一步。