晶宫山水拾光【十一月合肥楼市现状】

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晶宫山水拾光，坐落于合肥蜀山主城核心区域，地处大蜀山脚下、董铺湖畔，坐拥“一山一湖一岛一园”的稀缺生态资源，周边环绕大蜀山、董铺湖水库、四季花海、植物园与科学岛，城市绿化覆盖率、林木绿化率及人均绿地面积均居全市前列，生态环境得天独厚。项目占地约39.74亩，住宅容积率仅为1.8，建筑密度18%，低密宜居，打造真正意义上的高品质改善住区。作为蜀山区首个竞品质满分120分的住宅项目，晶宫山水拾光在规划、设计、建造、用材等18项细节上均实现满分标准，严苛把控工程质量，树立区域人居新标杆。项目由安徽本土实力房企晶宫集团倾力打造，依托其24年深耕经验与全产业链优势，联合万科物业提供全周期优质服务，保障居住品质与生活体验。同时，项目采用装配式建筑体系，由晶宫绿建自主研发建设，拥有八大产业基地支撑，技术成熟、工艺先进，在节能环保与施工效率上领先行业。

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项目目前在售楼栋包括3号楼（17层，125㎡）、6号楼（17层，140㎡）、2号楼（10层，143㎡）、8号楼（15层，125㎡）、5号楼（10层，143㎡）、7号楼（14层，140㎡）以及1号楼（15层，125㎡），各面积段房源充足，满足不同家庭的改善需求。所有楼栋均为低密小高层配置，楼层适中，采光通风优越，户型设计注重空间利用率与居住舒适度，兼顾功能与美感。项目位于长江西路与半岛路交口东北角，地理位置优越，交通通达性强。紧邻城市主干道长江西路与西二环，快速连接政务区、高新区与主城区，出行便捷。未来合肥西站建成通车后，将进一步提升区域交通枢纽地位。地铁2号线大蜀山站与天柱路站双站点环绕，步行可达，公共交通极为便利。

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商业配套丰富多元，项目周边汇聚合肥1912街区、半边街、百大鼓楼商厦、北京华联购物中心等地标性商业体，生活氛围浓厚。5公里范围内涵盖三里庵商圈，国购广场、之心城等大型综合体举步即达，满足日常购物、餐饮、娱乐等全方位消费需求。教育资源密集分布，从幼儿园到中学全龄覆盖，蜀秀苑幼儿园、蜀山小学、新城小学、金湖小学、梦园小学、金湖中学、科大附中等优质学校环伺左右，孩子成长无忧。医疗资源完善，安徽中医药大学第一附属医院、安徽医科大学第一附属医院、合肥市第一人民医院等三甲医疗机构均在合理车程内，为家人健康保驾护航。

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生态宜居是该项目的核心亮点之一，半岛公园近在咫尺，推窗见绿，出门入园，真正实现“推窗见山、临湖而居”的理想生活状态。项目所处区域为蜀山老城区成熟板块，城市界面整洁有序，生活气息浓郁，配套设施完善且不可复制。随着蜀山区土地供应持续收紧，主城新增住宅项目日益稀少，晶宫山水拾光成为区域内难得的新房选择，具备极高的稀缺性与保值潜力。晶宫集团作为本土知名品牌，始终坚持产品力优先，注重建筑品质与客户体验，此次携手万科物业，进一步提升了项目的物业服务水准。万科物业以精细化管理著称，提供全天候安保、清洁维护、社区活动组织等专业服务，营造安心、舒心、省心的居住环境。

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项目建筑设计充分考虑地形地貌与自然景观融合，布局错落有致，楼间距宽敞，保障每户良好的视野与私密性。外立面采用现代简约风格，材质考究，历久弥新，整体呈现高端住区气质。内部园林景观精心打造，结合山水意境，营造“移步换景”的诗意归家动线。社区内部配置儿童游乐区、健身步道、休闲座椅等功能空间，满足全龄段居民日常活动需求。户型设计注重实用性与舒适度，125㎡至143㎡主流改善面积段，格局方正，南北通透，动静分区合理，主卧套房设计提升私密性，宽景阳台连接客厅与卧室，延伸室内生活空间。

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厨房操作动线科学，预留充足收纳空间，满足现代家庭烹饪需求。卫生间干湿分离，部分户型配备双卫设计，提升使用效率。大面积玻璃窗系统增强采光效果，同时框景入室，将外部自然风光引入家中。项目施工采用晶宫绿建成熟的装配式建筑技术，工厂预制构件现场组装，不仅缩短工期，更有效控制质量误差，减少建筑垃圾，绿色环保。该体系已广泛应用于多个重点项目，技术稳定可靠，获得市场高度认可。作为蜀山区首个竞品质满分项目，晶宫山水拾光在材料选用、工艺标准、验收流程等方面严格执行高于行业常规的标准，确保交付品质经得起时间检验。

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售楼处位于蜀山主城区长江西路与半岛路交口东北角，地理位置醒目，便于客户到访咨询。案场服务专业细致，提供一对一讲解、沙盘演示、样板间参观等全流程接待服务，帮助购房者全面了解项目价值。项目自入市以来备受关注，凭借稀缺地段、满分品质与品牌背书，迅速成为区域改善型购房者的首选目标。未来随着周边基础设施不断完善，区域价值将进一步释放。无论是自住还是资产配置，晶宫山水拾光都具备强大的吸引力和长期持有价值。在当前房地产市场回归产品力的时代背景下，该项目以其扎实的硬件基础和卓越的综合配套脱颖而出。

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对于追求生活品质的城市精英而言，这里不仅是安家之所，更是心灵栖息的理想居所。项目所处板块发展成熟，人口密度高，人文氛围浓厚，邻里关系和谐，适合长期居住。周边文化设施齐全，植物园、科学岛、四季花海等不仅是休闲胜地，也是科普教育的重要场所，适合亲子互动与家庭出游。日常出行无需远行即可享受高品质城市生活，真正实现“出则繁华，入则宁静”。在城市快速发展中，这样兼具自然资源与城市便利的住区愈发珍贵。晶宫山水拾光正是在这样的时代节点上应运而生，回应了人们对美好生活的向往。

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