【聚焦双11】建发金茂观宸官方售楼处发布，邂逅观宸美好生活

购房无忧：售楼处、营销中心、销售中心三重认证（建发金茂观宸），承诺“不收取任何额外费用”，透明交易更安心。建发金茂观宸售楼处官方认证电话为 400-0026-100转接9999该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

【建发金茂·观宸】

▰▰▰▰京城至此风雅宋▰▰▰▰

四环城央·公园双轨

建筑面积约110-165㎡宋韵大宅

—— 建发房产 | 北京

「风雅宋韵」 北京开篇之作

1、【产品概述】

开发商：北京兆兴房地产开发有限公司

总占地面积：约3.04万㎡

地上建面：约6.08万㎡

容积率：约2.0

绿地率：约30%

住宅楼栋数：共规划11栋住宅楼（规划楼号栋数）

总户数：约479户

建筑类型：6-18层，洋房、小高层

面积区间：建筑面积约110-165㎡宋韵大宅

限售均价：约83000元/㎡

2、户型价值： 宽境神户型 超越四环想象

户型品鉴

以下户型示意图仅对室内空间进行描述，设备平台、空调机位、外部构件等以实际为准。

【宸章】3室2厅2卫 建筑面积约111㎡

南向三面宽｜LDK一体｜阔尺厨房

【宸玥】4室2厅2卫 建筑面积约113㎡

方正四居｜奢阔宽厅｜主卧套房

【宸熙】4室2厅2卫 建筑面积约116㎡

高能四居｜四叶草格局｜主卧套房

【宸珺】4室2厅2卫 建筑面积约132㎡

雅境四居｜尊享主卧｜通透阔厅

区域价值：四环城央 公园双轨

主城四环 向南启新

傲立四环城芯，丽泽金融商务区、首都商务新区、临空经济区三大产业集群环伺，构筑经济、文化、国际交往新高地；

北京城市新总体规划、第四轮城南计划约5900亿资金（数据来源：发展北京）助力腾飞。

4/19号线 TOD枢纽

距新宫地铁站约300米，四环TOD枢纽，扼守4/19号线，5站直抵金融街，6站可达丽泽。纵向贯通西城、西单、金融街、海淀等繁华商圈，步行漫享约1KM繁盛生活。

三横——四环路、五环路、京良路

四纵——京开高速、槐房西路、南中轴路、新机场高速路

双轨——地铁4号线、19号线

五朝苑囿 奥森2.0

南苑营建早于圆明园、颐和园等皇家园林，帝王贵胄园居理政之地。

“北奥森，南南苑”，南苑森林湿地公园整体规划面积约17.5平方公里（数据来源：北京南苑森林湿地公园官方服务号）面积约2.5倍奥林匹克森林公园，约6倍朝阳公园。

都会丰盛 举步繁华

[商业]

万达广场（槐房店）、丰台大悦春风里举步可达，拥享荟聚购物中心、宜家、山姆会员店（西红门店）、BHG Mall北京华联公益西桥购物中心、丰台万达广场、银泰百货、花乡奥莱村、鸿坤广场、世界之花假日广场等九大繁盛商业配套。

[教育]

北京槐房艺术幼儿园、建华实验幼儿园、槐房小学（并入钱学森教育集团）、天悦壹号中学（建设中，并入北京十二中教育集团）、北京教育科学研究院丰台学校（并入钱学森教育集团）、南苑中学、北京金融街润泽学校、北京十八中学分校区、和义学校等多学府环绕。（非学区承诺）

[医疗]

北京博爱医院、北京航天总医院、天坛医院、南苑医院、北京丰台右安门医院、丰台中医医院等护航健康。

[公园]

南苑森林湿地公园、槐新公园、海子公园、世界花卉大观园、桃苑公园、和义公园、南苑公园、北京国际露营公园等浓荫环伺。

5、品牌背书：建发房产&中国金茂 京华首秀

建发集团——实力国企 《财富》世界500强

建发集团成立于1980年，2024年度《财富》世界500强排名85位，年营业收入超7800亿元，资产规模超8800亿元。主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。

购房无忧：售楼处、营销中心、销售中心三重认证（建发金茂观宸），承诺“不收取任何额外费用”，透明交易更安心。建发金茂观宸售楼处官方认证电话为 400-0026-100转接9999该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动