一文看懂信达海上院子优缺点!分析一下信达海上院子值得买吗?

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杨浦 新江湾

建面约185-205-215㎡

价格约2900-4000万

「上海院子」

合院别墅未触发积分制全部可以正常买卖

欢迎咨询最新价格，绝对的劲爆价

城中稀缺 市区重磅！

杨浦新江湾别墅产品

「上海院子」全新联排现房

去年第六批的上海院子售楼处开放但没人接待

有粉丝也前往探访吃了闭门羹

最后还是没有触发积分全部售罄

「上海院子」

是典型的中式院落别墅产品

全新一批建面约185-205-215㎡

「上海院子」与市区联系紧密，与重要城市节点、城市副中心地缘邻近。中环附近且有地铁、高架，无老居民动迁困扰，整体开发，具有稀缺生态资源。

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目前在售的户型图

建面约185㎡户型图

地下2层面积全送，不算在销售价格，但会计算在产证面积上

建面约215㎡户型图

地下2层面积全送，不算在销售价格，但会计算在产证面积上

【区位方面】

殷高东路与淞沪路交汇处

中环外的新江湾城板块

图片来源于网络

新江湾是上海传统豪宅区，毗邻五角场城市副中心，拥有9.45平方公里的原生湿地以及约15万方的新江湾湿地公园生态稀缺资源。

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所处于新江湾城的生态核心区域

图片来源于网络

【交通方面】

「上海院子」位于新江湾城核心位置，家门口就是10号线殷高东路站，步行可达。

位置示意图

【商业方面】

「上海院子」步行可快速到达约90万方的铁狮门的商业圈，车行可快速到达五角场商圈。

图片来源于网络

【教育方面】

周边有中福会幼儿园、延吉幼儿园（区重点）、同济第一附中（市重点）等。同时距上海音乐学院实验中小学（市重点）距离仅约800米。

图片来源于网络

在上海一共精筑了五座“院子”，均坐落于上海城市发展的焦点处，兼得城市与自然资源馈赠，坐拥江、海、湖及“城市绿肺”级大型城市公园等不可再生的稀缺生态资源，形成“一城五院”的格局。

图片来源于网络

【建筑方面】

「上海院子」独特的院落式社区打造，融合了“院子系”特点、福州三坊七巷和上海弄堂形制，规划了“三街九坊十八巷”。且以“大门、坊门、院门、宅门”四进系统层层递进。项目精益求精，如吊顶天花雕刻的是龙纹和祥云的图案，寓意吉祥安康。

【园林方面】

「上海院子」则集萃南北园林精华，以“门、庭、巷、院”的建筑体系，营造出中国大院“高、深、大、美”的居住艺术。

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【项目信息】

72.99亿元获地，面积13.2万㎡，用地为住宅地块。

图片来源于网络

【项目实景图】

图片来源于网络

【会所实景图】

由售楼处改建为社区活动中心，负一层为会所

建筑面积约3600平方，面宽约75米

室内外双泳池、健身房、spa房，咖啡吧、vip室等

图片来源于网络

杨浦 新江湾

建面约185-205-215㎡

价格约2500-4000万

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