农村大叔建材亏损2000元，11月自建房暂停传闻真相大揭秘！

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“刚退完3车建材，村支书就说能建，这2000块运费全打了水漂！”10月28日清晨，河南周口的王大叔蹲在自家漏雨的老房檐下，手里攥着皱巴巴的建材退货单，看着墙角没退完的半袋水泥直叹气。前一天晚上，他刷到短视频里说“11月起农村自建房全面叫停”，连夜联系建材商退货，折腾到后半夜，结果第二天一打听，竟是不实消息。

最近这段时间，像王大叔这样被谣言误导的农户不在少数。浙江诸暨枫桥镇的李大爷，原本打算给老房做原拆原建，听说“禁令”后停了工，直到村里通知政策没变，才带着户口本、宅基地证明去镇里办手续。一周就批下来的速度，让他忍不住感慨：“原来按流程走这么快，之前白担心了。”江西贵溪的张大哥更波折，想给房子加一层，没做房屋质量安全鉴定就提交申请，被打回后补了鉴定报告和设计方案，才拿到《乡村规划许可证》。

新建房也有明确规矩。贵溪市规定，非耕地建房每户用地不超180平方米，建房面积不超140平方米，最多盖3层，总高不能超12米。申请时要先过村里这关，还得承诺“建新拆旧”，竣工后3个月内验收合格才算完事。

但有些情况确实不能建。贵溪曾有农户偷偷在永久基本农田上盖房，刚起了半米高的墙就被拆除，还罚了款；周口的老王想给没分户的儿子再建一套房，申请直接被拒；诸暨水库边的农户，因为房子在饮用水源保护区，想翻修都没批下来；还有人批了宅基地后外出打工，两年没动工，回来发现手续已经失效。

2027年宅基地确权要截止，这三件事得抓紧办。诸暨的刘大姐，家里宅基地没确权，今年春天线上提交材料，很快就办好了，“就怕被卫星拍成耕地，以后想建房都没机会”；贵溪的陈大叔，把空了5年的老房翻修后租给养蜂人，每月能赚800元，还保住了宅基地使用权；周口的赵大哥，之前建房没办《宅基地批准书》，今年补全手续后，才敢给房子加保温层，“不然以后拆迁、转让都没保障”。

现在王大叔重新订了建材，申请也交上去了，就等着审批下来修房子。村里还有人心里犯嘀咕，有人说“现在审批比以前严，以后政策会不会变”，也有人觉得“规范点好，以前乱占耕地的多，现在咱正经农户建房更安心”。你老家现在建房审批严不严？你觉得这样的政策是好是坏？评论区说说你的经历和看法！