广西
11月9日，在玉林市司法拍卖市场上，再次迎来了一栋私人楼被拍卖。此次拍卖的是一栋位于玉林市玉州区沂山路18-7号的私人楼。这栋私人楼非常不错，位置好，房子也大。房子一共有6层，屋建筑登记面积524㎡实测604.96㎡，土地面积刚好100平方米。一层商用二至六层住宅，具体户型装修是一楼临路大门为铝合金卷闸门，和玻璃自动门，后门为不锈钢防盗门，二楼为办公室地面及内墙为竹木纤维板，天棚安装吊顶，背景灯，射灯；三楼为三房一厅一卫，房间安装有固定衣柜，厨房安装有橱柜，厨房地面、墙面贴瓷砖，天棚扣板；卫生间为蹲厕；四至五层为三房一厅一卫布局，六楼至楼顶为不锈钢楼梯及扶手。
房子整体还是非常新，装修也不错。要说房子有什么不好的，那就是其土地为划拨用地，不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金。
此次拍卖，起拍价为151.5万元，拍卖开始后，只有2个人报名竞拍。竞争并不算激烈，2个人一共就出价了17次就结束了拍卖，以162.5万元就成交，成交价比起拍价高出了11万元，按照实测建筑面积计算，成交单价为2686元/平方米，不到三千元一平。
值得注意的是，这栋房子此次拍卖，虽然显示是二拍，但实际上此前已经拍卖过四次了。其中早在2022年的时候就被拍卖过三次，但是房子评估价还高达247万元，分别以197.584万元和167.9464万元进行了三次拍卖，但均没有人报名竞拍而流拍。三次流拍后，拍卖就暂停了近三年，直到今年10月份才重启拍卖，重启拍卖，评估价变为了181万元，起拍价为168万元，但也没有人报名竞拍而流拍。
此次拍卖的房子位于玉林市玉州区沂山路，清湾江农贸市场附近，所在片区都是各种自建房，居住人口还是非常多的。房子一楼可以做铺面，具有一定的商业价值。
不过这栋自建房因为土地是划拨用地，没有缴纳土地出让金，所以其实际价格将不止162.5万元而已。所以，大家觉得此次第五次拍卖的成交价如何呢？
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