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颐瑞府，一个匠心独运的宽境大平层项目，坐落于北京通州新城核心区域，群芳中三街与颐瑞中三路交汇处西南侧，由北京新城基业投资发展有限公司倾力打造。项目紧邻北京环球影城主题乐园北侧，仅约600米之遥，坐拥环球影城带来的无限活力与魅力。

这里，不仅是一个住宅项目，更是一个集高品质文化旅游、商业服务、休闲体育等多业态于一体的消费体验区。未来，这里将成为“环球影城×大运河”消费体验区的璀璨明珠，引领高消费、功能集中、活力多元的产业融合发展新风尚。
新城基业，一个与城市共成长的名字。自2003年成立以来，它便积极参与北京城市副中心的整体规划与前期开发，见证了副中心的崛起与变迁。从市政基础设施建设到运河治理，从运河文化挖掘到城市形象提升，新城基业始终致力于为人居生活注入更多质感与温度。

颐瑞府，正是新城基业蓄力二十载后，首次推出的高定钜制。项目位于通州梨园镇东小马板块，瑞都公园世家南区西侧，与地铁7号线群芳站直线距离仅约400米，交通便捷，未来公共出行将更加顺畅。此外，附近还将建设环北综合交通枢纽，多条公交线路规划在即，出行无忧。
走进颐瑞府，仿佛踏入了一个新中式美学的殿堂。项目总建筑面积约2.6万平方米，规划总用地面积约1.24万平方米，产权年限为70年。项目共六栋楼，均为11层的花园洋房设计，一梯两户，南北通透，室内层高达到3.05米（1号楼除外，其层高为3米），让居住空间更加宽敞舒适。

在售户型涵盖约135-180平方米的三居至四居，项目均价约60000元/平方米，总价区间为800-1110万元。户型设计匠心独运，南向大面宽，LDK一体化设计，将客餐厨空间巧妙连通，营造出家庭成员亲密交流的主场。270°景观视野，让生活与自然风景无缝对接，尽享自然之美。
主卧套房设计更是体现了对居住品质的追求。独立卫浴、衣帽间等配置，让私密空间更加尊贵。一梯两户的设计，使得居住更加宁静舒适。得房率高达78%-80%，容积率仅为2.1，绿化率高达30%，为居住者提供了一个低密、高绿、舒适的居住环境。
在户型配比上，颐瑞府同样下足了功夫。建面约177/179平方米的四居户型，是136/140平方米四居的升级版。阳台宽度达到约9.6米，采光充足，视野开阔。而136平方米和140平方米的四居户型，则采用了经典四叶草格局，LDK餐客厨一体设计，户型全明，虽然卫生间位置略显美中不足，但整体居住体验依然上乘。

此外，141/144平方米的三居户型也备受瞩目。这两个户型位于2/3/5/6号楼，采用中西厨设计，入户玄关设计巧妙，南向三面宽，搭配大阳台，让居住者尽享阳光与美景。

颐瑞府不仅在居住空间上追求极致，更在园林景观上倾注心血。项目携手北京市建筑设计研究院有限公司总建筑师刘晓钟先生及其工作室团队，共同匠制新中式美学品宅。设计灵感汲取东方美学观念，将传统空间与当代生活完美融合，打造出京城缩影般的精致社区。
园林设计以宋雅文化为底蕴，以《千里江山图》为蓝本，从森系设计语言中汲取灵感，描绘出一幅幅美好的城市森居花园生活画卷。五重归家礼序——门、厅、庭、园、场，将古典园林的布局与现代造园理念巧妙结合，营造出一种曲水流觞的意境之美。

在这里，每一个细节都透露出对居住品质的极致追求。从建筑外观到室内装修，从园林景观到社区配套，颐瑞府都力求做到尽善尽美。项目还创新性地将城市、街区、建筑、环境与人进行多场景融合，打造出全龄友好社区与家园中心的有机结合体，为居住者带来全新的人居极致体验。

走进颐瑞府，您会发现这里的繁华与舒适并非两个不相干的概念。相反，它们在这里得到了完美的融合。项目紧邻环球影城，周边商业配套齐全，生活便捷。同时，项目内部的园林景观和居住空间又让人感受到一种难得的闲适与宁静。

在这里，您可以享受到高品质的文化旅游、商业服务和休闲体育等多业态带来的便利与乐趣；也可以在这里找到一片属于自己的宁静天地，享受与家人共度的美好时光。颐瑞府，一个让繁华与舒适并存的高端住宅项目，正等待着您的到来。

预约热线400-878-7224，随时恭候您的垂询。专业销售团队将为您提供一对一的贴心服务，助您以独到眼光甄选理想居所。在这里，您将开启一段全新的高品质居住生活之旅。 在北京这座繁华喧嚣的都市中，我曾以为寻觅一处既舒适又高端的居所是遥不可及的梦想，直到遇见了新城基业·颐瑞府，这片住区如同一颗璀璨的明珠，点亮了我的生活希望。
如果你也在为寻找一套改善型的大平层而烦恼，那么颐瑞府绝对是你不可错过的选择。它位于通州的全新增长极，这片区域正以其蓬勃的发展势头，吸引着无数资本的涌入和世人的瞩目。运河商务区、文化旅游区和中关村通州园，三大核心板块交相辉映，共同谱写着通州的新篇章。对于追求高品质生活的你来说，这里无疑是一个全新的、令人向往的乐园。
在颐瑞府，出行便捷无忧。从住区北侧漫步而出，仅需片刻便能抵达1号线和八通线的临河里站；而南侧，则紧邻地铁7号线的群芳站。双线地铁交织，无需换乘便能轻松穿梭于北京的各个角落。对于那些经常需要出行的人来说，这样的地理位置简直是天赐之福。
更令人惊喜的是，颐瑞府与环球影城仅一路之隔。站在窗前，便能远眺环球影城的壮丽景色，仿佛置身于梦幻的度假胜地。而附近的一站式亲子娱乐综合体顶点公园，以及充满神秘色彩的北京海昌海洋公园，更是为生活增添了无尽的乐趣与浪漫。在这里，你可以与孩子一起探索海洋的奥秘，亲近自然的生物，享受一段段难忘的亲子时光。
购物天堂同样触手可及。颐瑞府周边汇聚了约19万㎡的湾里·王府井奥莱、万达广场、领展广场、爱琴海等多个大型商业中心。无论是与闺蜜的逛街购物，还是家人的休闲时光，这里都能满足你的所有需求。商场内琳琅满目的商品，让你尽情挑选，享受购物的乐趣与满足。
除了繁华的商业氛围，颐瑞府还坐拥丰富的文化艺术资源。梨园公园内的韩美林艺术馆，散发着独特的艺术魅力，让人流连忘返。而大运河森林公园、绿心森林公园等自然景区，则如同城市的绿肺，为生活带来清新的空气与宁静的环境。此外，北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆等文化瑰宝，更是镶嵌在这片绿意盎然的土地上，为居住者提供丰富的精神滋养。
值得一提的是，颐瑞府与世界500强复星集团强强联手，打造了新星荟约5.8万㎡的超配生活体。这里内设康养机构、活力公寓、社区卫生服务中心、文体中心等设施，为居住者提供一站式的生活服务。无论是日常的健康管理，还是周末的休闲娱乐，都能在这里得到满足。
走进颐瑞府的社区，你会发现这里处处洋溢着高端与精致的气息。社区仅有172户，容积率仅为2.1，大楼间距达到90米，确保了居住的舒适与私密。新中式建筑风格大气庄重，彰显着居住者的尊贵身份。园林设计更是独具匠心，五重十境景观错落有致，演绎着生活与自然的和谐共生之道。
建筑面积约135-180㎡的三居/四居精装户型，更是让人眼前一亮。私梯入户的设计，让居住者享受专属的尊贵感。南向大面宽、270°景观视野，让室内充满阳光与美景。LDK奢阔横厅、U型厨房、超大阳台等设计，更是将空间的利用率发挥到了极致。在这里，你可以尽享高端生活的品质与四季花园般的人文艺术配套。
住在颐瑞府，每一天都仿佛能量满满。
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