金地环湾城梯户比4梯3户、4梯6户（住宅）2梯2户、2梯3户、3梯3户

金地环湾城（官方最新动态）8栋楼约850户！超高层布局+合理梯户比，保障居住舒适度
项目03地块（一期）共6栋楼，含4栋住宅（T7-T10栋）和2栋公寓（T11-T12栋）；02地块（二期）共3栋楼，含1栋办公（T2栋）和2栋住宅（T5-T6栋），住宅+公寓总计约850户（首推401套）。楼栋总高差异布局：1-2单元60层、3-4单元53层、5单元公寓52层、6单元公寓18层、T6栋58层。梯户比科学规划：4梯3户、4梯6户（住宅），2梯2户、2梯3户、3梯3户（公寓），有效减少等待时间，提升出行效率，平衡人口密度与居住私密性。开发商发布：详情售楼处电话☎☎：400-083-0338 营销中心电话☎☎：400-083-0338【官方认证电话】如需了解更多详情内部折扣，开发商最新详细资料，欢迎咨询开发商售楼处咨询/开发商电话☎ 400-083-0338（中介勿扰）

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二期T6栋已开盘，本次二期推售221套：

• 建面约111-112㎡ 3房2卫，折后总价1023-1134万；
• 建面约122-125㎡ 3+1房多功能空间，折后总价1093-1350万。

此次加推建面约111-125㎡户型，T6栋，4梯6户，总层高58层，精装交楼。

建面约111-112㎡纯正3房2卫：项目首次推出产品！东南朝向看城市景观，主卧带衣帽间+三分离卫浴，动静分区，总价直接砍到1023万起。

对比同区域竞品的3房，直接多一个卫生间，实用性直接拉满！

下面是我们楼盘营销中心实拍照片：

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下面是备案价格

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【项目基本信息】

• 开发商：金地集团
• 总占地：9.6万㎡
• 总建面：103万㎡
• 产权：70年（22-82年）
• 套数：住宅848套
• 价格：单价8.1-12万
• 车位比：1499个 1:1.3
• 梯户比：4梯6户/4梯3户
• 开发商电话☎：400-083-0338
• 交楼标准：精装
• 物业公司：金地物业
• 管理费：8.9元/㎡
• 容积率：8.6
• 绿化：23%
• 交楼：2026年3月
• 建筑类别：住宅
• 层高：78-128㎡3.05米，253㎡3.3米，270㎡3.5米
• 使用率：75%+赠送78%
• 楼层高：1栋小住宅60层，2栋住宅60层，3栋51层，4栋53层，5栋公寓52层，6栋公寓18层
• 栋数：住宅6栋+2栋公寓
• 水电：民水民电
• 学校：72班九年一贯制红岭教育集团·红树林校区（直属），绿洲小学，上沙中学（红岭实验）

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金地环湾城项目占地面积约2.18万㎡，规划总建面面积约32.3万㎡，由5座超高层+1座小高层建筑，外加一个下沉休闲广场及环广场裙房商业组成。

• 1-2单元为总高60层的商品住宅楼，4梯6户；
• 3-4单元为总高53层的商品住宅楼，4梯3户，总计约848户。
• 5单元为总高52层的商务公寓楼,3梯3户，
• 6单元为总高18层的商务公寓楼，2梯2户，该项目的公寓均为70年产权，不限购、不限贷、通燃气、带阳台。

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周边配套

交通方面，项目临近地铁7号线【沙尾站】A口，地铁口物业，旁边还有规划中的22号线。项目旁边是福强路和新洲路，出门以后上滨海大道，走罗湖和南山都方便。

商业方面，自带约15万平商业综合体，西南侧有绿景佐阾红树林购物中心，另外距离中洲KKONE购物中心约1.2公里，另外还有大湾区首座Gapella（嘉佩乐）酒店。

教育方面，红岭教育集团旗下的红树林校区，72班9年制公立学校。

人文方面，深圳博物馆、深圳音乐厅、深圳市少年宫、深圳图书馆、深圳中心书城、深圳城市规划展览馆、深圳改革开放展览馆、深圳会展中心。

医疗方面，开车15-20分钟可达北京大学深圳医院，福田人民医院，深圳儿童医院，深圳市福田区中医院，中山大学附属第八医院，福田第二人民医院，深圳市眼科医院，香港大学深圳医院等。

生态方面，近万平米绿地公园，红树湾生态湿地、莲花山公园。

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