弘安里「传颂300」上新，压轴珍藏风貌，艺术与生活

老早前《上海女子图鉴》中有句台词：头顶有梧桐树的地方，才是上海。

仔细推敲下来，这话，说对了一半。

HONGANLI

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年底主推臻稀房源

109号(最后一套大宅)

地上面积约500平

地上2层，超大占地

地下赠送2层439平

花园90平左右

总价15550万左右

优势:小区最后1套2层大占地双连体别墅。

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40号(新300样板房主推)

地上面积约299平

地上三层

地下赠送一层130平

花园36平左右

总价7250万左右(装修另加)

优势:最新设计样板间4套房设计满足各类家庭需求，准现房拎包入住

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91号

地上面积约299平

地上三层

地下赠送一层112平

花园36平左右

总价7300万左右

优势:前侧和东侧巷道间距宽视线好。

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39号

地上面积约298平

地上三层

地下赠送一层102平

花园32平左右

总价7300万左右

优势:前面无遮挡是小区的口袋公园。采光视线极佳。西边套，边套有窗

130号

地上面积约287平

地上两层

地下赠送70平

花园82平左右

总价6000万起

优势:前后栋距大双拼,花园相当于500㎡花园大小。

120号(380平目前主推)

地上面积约385平

地上三层

地下赠送二层188平

花园52平左右

总价9500万左右

优势:前后栋距大双拼。

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大宅房源详情

#109号四合院
建筑面积：496.18㎡
地下面积：438.81㎡
花园：86㎡
总价：1.55亿

同户型#79号样板间户型图&效果图

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建筑面积约495㎡传家大宅，为大家族的日常而定制。两层合院，家庭代际间的生活从容有序；单层空间，尺度处处阔绰有余，尊重每位家庭成员的纯粹舒适。整体面宽逾约15米，极致上下4层，真正大宅气度，场面不言而喻。

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1F 有天有地围合大庭院

• 庭院中心布局，客厅、餐厅、卧室三面均可采光，内外相映成趣

• 大面积落地窗，视线与光线延伸，内外之间阳光与分贝柔和过渡

• 一层长辈套房设计，南向独立小庭院，莳花弄草，晨练太极自在四季

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2F 男女主人均有宠爱

• 主卧套房露台与花池阳台，南北通透，让阳光环绕主角的“光环”

• 主卧双卫双步入式衣帽间，淋浴、花洒、桑拿房，相爱却各有私密

• 阳光双南套卧“夹心"小书房，小主人们的学习、成长并驾齐驱

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夹层 女王衣帽间，太太下午茶

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• 高定包包服饰、高跟鞋橱窗、室内Mini高尔夫，每一样都是太太的心头好

• 逛完私人的衣橱，琴房、茶室早已备好，下半场是太太们聊不完的下午茶

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B1 先生不动声色的会客厅

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• 从容抵达步入地下会客厅，转角衣帽间换一身便服，轻松切换身份情绪

• 两层架空极致挑高客厅，威卢克斯电动采光窗，家庭、会客、派对多种模式

• 品评私家窖藏，名贵雪茄，与朋友们纵论分享，分贝高低都无需担心打搅家人

海派法式风情，为家族量身定制

建筑面积约495㎡传家大宅，海派气质内外辉映；深色木饰面与柔和的刺绣主背景，框定空间层次格局，营造稳当厚重的氛围基调，法式留白的墙面与顶部造型，与原筑提取的典型拼花地砖相呼应，经典的精致与典雅，海派传家大宅的气度不言而明。

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一楼层高3.6米！
一楼客餐厅，大落地窗，采光阳光都很好，
一楼还有一个长辈房！都是面向花园！花园有100平米！
二楼3卧室+1书房！

主卧面宽近8米！超大的户外阳台，超大的衣帽间！
还有一个阳光书房，有天窗可看到蓝天！
冬天的午后慵懒的在家里晒着太阳！很舒服！
三合院的设计，间距大，
隐私性非常好！每个房间都对着自家花园！
地下室1层半，500平的面积非常夸张！
100平米的衣帽间！
100平米的钢琴室！
150平米的挑空地下社交客厅！
每家可买3个车位！
外立面遵循历史的脉络
结合石库门红砖的立面，
延续上世纪20年代西式公馆设计手法
Art Deco风情却不失现代的表达！

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绿城·上海地产·招商地产联手开发
离外滩，苏州河都很近，地理位置优越！
市中芯纯别墅社区！圈层纯粹！均价过亿的社区！

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LUXURY HOUSE

在售详情

北外滩内环内

海派文化溯源地

招商&绿城&上海地产携手打造

百年历史风貌大宅

【弘安里】

预计首推建面约230-680m²

里弄风貌别墅

仅供应34套

总价约6200万起

容积率仅1.1

样板间已全面调整完成

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—— 恭迎品鉴 ——

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看房提前预约

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上海的气质，与其说是梧桐，不如说是梧桐下的屋墙更为贴切。1914年，上海最后的古城墙拆除，关于「墙」诸多的功能和隐喻，便化整为零，融入了上海街道的洋房、里弄与公共建筑，化成武康路连片的米黄色拉毛砂浆外墙，应公馆的铁艺格栅篱墙，以及衡复风貌区的枪（戗）篱笆。它们，坚定在场，但与彼此从不冒犯。

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毫无疑问，最具海派风情的墙，当属石库门里弄的屋墙。弘安里新近开放武进路沿街的立面墙，重现经典的过街楼，它是厚实的安全，却不显冷峻，是家门恰到好处的外张内驰；按照原筑复原的更富里“上宅下铺”，它是肯定的边界，却有引人注目的风情，沿街仿木铝合金，铁艺栏杆的窗台，成为街道生动的表情。

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檐下幢幢弘安里的屋墙，是上海，是有分际的坚守­­，坚定又不失礼的婉拒。

一道围墙，分别外张与内驰两个世界，脚踏过石库门的下槛石条，进了里弄，记忆就打开了门，楼上挑出晒杆下的巷子，心里跳出一个雀跃的小孩。

HONGANLI

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弘安里保持原始主、支弄的形态和组团特征，临摹原筑 “行列式”的肌理布局，适度拓宽里弄的宽度，增加自然的采光面，日间墙与影的变幻，下笔日常的光阴之诗。

丰富巷弄的步行动线，创造“棋盘”般的空间穿梭性，在户外与家门之间营造一片半私密的“灰空间“。出门转身，偶遇邻家小孩追逐玩耍时的亲切问好：“侬好呀”；漫步主、支巷弄，适宜的社交距离，迎面邻里大方擦肩，微笑致意。一刹那，心里触动古早的巷弄时光。

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走进弘安里的巷弄，就像回到人生的来处。

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弘安里的从前，确有些富贵人家。

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谢庸行堂的石库门雕花门楣下，深色漆的洋松木门环“笃笃“作响，不知又是谁来登谢家宝殿，明日早餐的报纸会刊出什么新鲜的见闻。相去谢家不远的况家，是另外一番景象，沪上篆刻大家陈巨来差人前来，向堂上大人况周颐提亲，娶妻况家长女况绵初，两家结秦晋之好。

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如今，弘安故地旧貌焕新檐，门牌79号传家500私人大宅，清水红砖干挂门柱与金沙黄石料的门框经典组合，重开当代海派家族的门庭，长方形的门楣上，将题写谁的福字匾额，推开天马纹样的绿柄桑实木雕刻对开门扇，又将传说谁家的掌故。

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弘安里传家500传世大宅，穿过百年的沧桑，静静地等待它的新主人。

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弘安里传家500大宅，它独有一份来自天地自然、阳光雨露的馈赠。

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相较于传统石库门里弄逼仄、昏暗，聊胜于无的天井，是变革性的生活体验。鲁迅在新式里弄大陆新村居住期间，曾在日记里抱怨过，因房子采光不足而致海婴经常生病，甚为苦恼。大先生也不堪忍受新式里弄的小天井，更何况他的童年是百草园和三味书屋。

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弘安里的院子，投影面积约65㎡的露天大庭院与约20㎡的小南院，高度分别为4.5米和3.7米的院墙围合，向天空敞开怀抱，将私密揽进胸怀，特别着重打造的双墙工艺，再加一重家人生活隐私的保护。

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大宅怀里的院子，是一个小单位的都市田园，仰头是上海显赫的天际，俯身是悉心料理的花园，庭院与客厅、厨房三面贯通洄游，楼上露台、窗户，家人们浮动的身影，孩子们进进出出，跑上跑下。

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Owner of Honganli

传 家 500 的 主 人

在进与退之间，气定神闲

站在弘安里大宅面前，能感受到它如祖父一般庄重与威严，但在它肃穆的外表下，藏着率真、童趣的宅心，浪漫、亲密的情怀。

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弘安里传家500，海派风貌传世大宅，何其有幸为下一代珍藏。

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▲ 总价4990万起西郊国宾区法式独栋别墅

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LUXURY HOUSE

在售详情

北外滩内环内

海派文化溯源地

招商&绿城&上海地产携手打造

百年历史风貌大宅

【弘安里】

预计首推建面约230-680m²

里弄风貌别墅

仅供应34套

总价约6200万起

容积率仅1.1

样板间已全面调整完成

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弘 安 里

面积：300-760㎡

总价：6000万起

弘安里，前身虹口17街坊，名列上海市第二批历史风貌街坊。如今，于原址之上，弘安里在城市更新的进程中涅槃重生，与上海海派文化履迹相承，镌刻石库门的建筑印记，敬献苏河风貌区首个风貌更新里弄案例，传递两个百年的海派文明。

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作为上海内环内罕有的里弄风貌别墅区，以约1.1超低容积率为设计底盘，总体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局。在保留原始主弄支弄形态的同时，减少支弄数量，加大建筑进深及优化巷弄宽度，符合现代生活方式的需要。

通过平移、保护修缮、保留改造、更新改建等多种方式，复刻更富里的上宅下铺，重现红砖加石材的同昌里、德年里；沿袭青砖加石材的宝兴里、和乐里、鸿安里，最大限度延续肌理风貌，因屋制宜分级保护，构建一种适宜当代人居的生活叙事。☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

回首鸿安里，百年之后仍觉的惊艳。始建于1910年的鸿安里，包含两种里弄类型，早期石库门里弄，以及在1930年代翻建的广式里弄，场地内贯穿南北、排数多达16排，是虹口体量最完整的成片里弄；鸿安里石库门门头造型各异，采用半圆形、长条形砖砌门楣，堪称石库门里弄的基因库与活化石。

弘安里新组团风貌别墅，缩减整体的排数，拓宽巷弄与庭院的尺度，优化巷弄与檐口的比例，让阳光，风景轻松浸入生活；漫步走过街门楼，踏入巷门，拾步院门，由园入院，沉浸四季的花园之境。

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新组团立面采用大面青砖、局部红砖腰线与仿木铝合金门窗的立面做法，山墙以巴洛克观音兜为原型，顶部用平顶山花装饰，圆形石材窗套气窗装饰；屋面承袭传统小青瓦工艺，更新老虎窗。

从鸿安里到弘安里，唤醒城市的记忆 ，焕新经典的风貌。

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约300㎡· 户型图 参考

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弘安里，不仅是一个名字，更是一种新海派生活方式，当代家族心向往之的传承珍藏，「传颂300」，为上位者的归心保留为数不多的席位。

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「传颂300」，匹配高净值精英的偏好，讴歌文化与艺术的生活，拒绝堆砌式奢华，以国际视野观照骨子里的情结，现代东方与西方的艺术交融，当代与复古融合，打造仪式感与松弛度，契合当代海派家族生活旨趣，追寻内心自洽的精神场所。☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

从院落自然到城市峯景，从日常生活到家族传承，弘安里「传颂300」样板房开放，限量房源压轴上市，风貌传奇续写海派落款。

主推房源：

① 40号 （样板房）

地上面积：299㎡

地下面积：130㎡（赠送1层）

花园：约36㎡

售价：7250万 （装修另算）

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② 91号

地上面积：约299㎡

地下面积：约102㎡（赠送一层）

花园：36㎡

售价：7300万

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③ 39号

地上面积：298㎡

地下面积：102㎡（赠送一层）

花园 ：32㎡

售价：7300万

④ 130号

地上面积 ：287㎡

地下面积：70㎡（赠送1层）

花园：约82㎡

售价：6000万

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⑤ 120号

地上面积 ：约385㎡

地下面积：188㎡（赠送2层）

花园：约52㎡

售价：9500万

⑥ 109号 四合院 （最后一席大宅）

地上面积：496.18㎡

地下面积：438.81㎡（赠送2层）

花园：86㎡

售价：1.55亿