上海豪宅，能超越汤臣的只有汤臣

在东郊碧云组成的上海顶豪别墅群中，有上千套价值数千万乃至上亿的别墅。他们中的多数，都是10年前的产品。在尺度、空间、选材以及运营层面，或许无法满足当下顶尖客群所需。

那么，在板块内，有没有能够满足需求的完美产品？答案，只有汤臣。

2025全新面市的汤臣君品·瑄廷，堪称体验远超一期独栋的合院别墅。上海内环边0.7容积率的土地，目前看来，绝无仅有。

而这样的容积率，也使得别墅栋距能够做到10米，建筑面宽相应延展到15.6-17.6m。加上全白石材现代法式的外立面，尺度、材质都相当罕见，整栋建筑也气度非凡。

这个别墅的户与户之间，创新性地以耳房隔开，形成了合院的结构。

围合出的花园庭院，面积相当可观。C1和C2户型的两个边套样板间，花园面积甚至超过了地上建筑面积，足足有几百平。

特别要说的是，C2户型样板间花园与室内餐厨空间联动，完全可以容纳几十人规模的花园派对。

而为了将更多景致和阳光引入室内，开窗面也极大扩展。

单层3.6m的建筑，客厅两层挑空，也就有了7.2m高，6.6m宽的超级尺度客厅。当你站在客厅二楼的时候，更能感受到这个空间的妙处，因为这里，可以享受所有宾客的仰望。

除了尺度拓展，这里的面积赠送也相当可观。

卧室东侧露台、耳房露台、入户的屋顶露台等，还有层高2.1m的阁楼空间，全部是赠送。

阁楼目前的展示效果，更像储藏空间或儿童乐园。而如果后期加以改造，适当让出二层3.6m的层高，则可以得到两个超过2.8m的标准层，室内的可用空间还将大幅提升。

层高6m的地下室，则是另一个赠送大量面积的空间。在保留挑高客厅的同时，依然足够做出功能丰富的M层（夹层）。

以C1户型样板间为例，客厅一旁，M层可以设计动线独立的私人酒窖；而另一侧，则足够设计两个保姆间，以及拥有多个洗衣机、烘干机的洗衣房，满足大家族的家政需求。

如果仔细观察这个户型，还会发现，它兼顾了大家族成员对于平权化与全龄化的需求。

这里的所有卧室，全部套房设计。楼梯和电梯预留空间更大，解决旋转楼梯上下不便的痛点。更大的电梯，也方便婴儿车与轮椅的进出。卫生间留出了方便坐下的区域。

样板间中，地面石材的皮革质感防滑处理，楼梯扶手更温和的触感等等细节，都展现了汤臣君品·瑄廷对于家庭所有成员的贴心关怀。

另外，这里有着极为优秀的收纳体系。而我们更希望把它称为"收纳&展示体系"。因为它除了关注各类物品的收纳，还关注主人为彰显身份，对心爱物品展示、欣赏的需求。

收纳日常用品的柜体，拥有海量空间，可以保证每个成员的专属性。更细节的是，一些在归家动线上的空间，也做成了收纳，满足了大件户外运动物品的收纳需求。

而所谓"展示"功能，比如C1样板间中展示的地下室客厅上方的酒窖，或是C2样板间地下室中一键可赏的透明车库，都能让自己心爱的收藏，在宾客面前，惊艳亮相。

另外，这里还有一处特殊的收纳空间，就是安全屋。对于豪宅客户来说，这是不可或缺的存在。

最后，我们依然来谈谈汤臣的美学观。

C1样板间由无间设计的吴滨大师打造，以更沉稳的色调，营造大家族基业长青的感受。

C2样板间则由CCD陈德坚操刀，更加亮丽，更具有活力。

金色的屏风、柜中的洗手台、教堂式的地下室以及夹层的乐池，这些灵光一现的设计，充满着对生活的丰富想象。

无论是哪种软装风格，流畅而简明的线条，精致又松弛的质感，依然是汤臣不变的追求。

在浦东30年的汤臣，更懂得顶豪业主的生活需求。懂得他们想要什么样的院落、什么样的客厅、什么样的私属空间，以及什么样的奢享会所。

在一个终极置业的产品中，汤臣倾尽所能，将产品做到极致，努力成为业主的一生之宅。

汤臣君品·瑄廷，就是那句浪漫的誓言，给予客户又一次真诚的兑现。"中国豪宅有多远，汤臣陪你走多远"。▋

以上为正文，来自City好房团队