北京
中海丽泽叁號院 (ONE SINO RESIDENCES) 官方预约：010-5338 5665
二环最后低密净土：丽泽商务区C位新标杆
11月，中海丽泽叁號院实体会所与样板间正式开放，项目占据北京内城稀缺二环地段，距丽泽商务区仅1.5公里，步行15分钟可达地铁14号线丽泽站（五轨交汇），3站直达金融街，25分钟通达大兴机场。作为中海“藏峰系”TOP级作品，项目以2.52容积率打造11栋9-18层住宅，外立面采用浅米色石材+古铜褐金属线条，呼应丽泽商务区现代美学气质。
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核心价值标签：
产业核爆区：半径2公里内聚集华为总部、银河证券等1200+企业，年税收超73亿，未来5年导入10万高净值人群；
生态双园林：外部紧邻14公顷街角公园，内部以梵高、莫奈画作为灵感打造6个艺术花园，下沉式星空会所配备私宴厅
实体会所：丽泽商务圈的“隐奢社交场”项目下沉式星空会所（约1000㎡）已实景呈现，包含三大核心功能区：恒温星空泳池：12米挑空穹顶引入透光天幕设计，夜间可观赏西山星河，搭配地暖系统实现四季恒温28℃；金融主题私宴厅：配备智能灯光系统与博洛尼定制餐边柜，可承办20人商务宴请或私人沙龙；业主专属权益：包含私人银行服务中心、高尔夫预约通道及丽泽商务区企业资源对接会。
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样板间实探：97%得房率的“空间魔术”
139㎡四居：全明四叶草户型
空间革新：南向三面宽达11米，客厅4.3米开间+270°转角飘窗，LDK一体化设计实现6.8米横厅；
细节亮点：三玻两腔LOW-E玻璃（降噪42dB）+德国柏丽岩板厨房，主卧套房配置三玻两腔推拉门，家政间预留洗烘套装与健身设备空间。
99㎡三居：小户型“空间革命”
极致得房率：实测套内83.5㎡，设备平台全赠送拓展20㎡，南向7.4米面宽+双阳台花池；
科技赋能：24小时置换式新风系统（PM2.5过滤率99.8%）+智能马桶，精装标准达1.2万/㎡。
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价格策略：倒挂200万的“安全资产”
均价9.3-10万/㎡，较周边二手房价（11-12万/㎡）低2.5-3万/㎡，单套最高省300万；首付15%起：总价890万三居首付仅130万，叠加公积金新政月供比同地段两居室租金更低（月供3.1万 vs 租金1.2万）。
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置业逻辑：金融新贵的“避险硬通货”
稀缺性：北京二环近5年无新增住宅用地，项目为丽泽商务区最后一批住宅；
租金对冲：次卧月租6000+，年租金收益覆盖月供70%，租售比1:528（国际警戒线1:300）；
政策红利：2025年底前享首付15%+契税减免，单套最高省15万。
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（本文数据综合自项目公示及市场调研，具体以实际为准）
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