北京
中海树村0035地块 (案名报审中) 官方预约：010-5338 5665
文/网易新闻房产频道11月1日，中海树村0035地块售楼处正式开放，选址颐和安缦，以顶级私享空间致敬塔尖圈层。项目占据海淀北五环黄金区位，东邻清华附中上地学校，西接圆明园遗址公园，南靠上地信息产业基地，2公里内聚集百度、腾讯等2000+科技巨头，高净值人群密度海淀前三。
产品革新：海淀首个“合法挑空盘”
项目规划：总16栋4-6层住宅，含8栋叠拼（400-500㎡）、8栋退台洋房（220-370㎡），容积率1.6，绿化率30%，楼间距达22-32米，远超规范标准。
叠拼创新：下叠带80㎡地下室+50㎡露台，上叠配置270°观景飘窗，客厅5.8米挑空仅计半面积，得房率高达92%。
洋房设计：南向三至四面宽，最大面宽26.4米（310㎡户型），主卧套间达50㎡，配独立家政间与双台盆卫浴。
景观体系：三下沉庭院+200㎡中央活动场地，下沉会所规划25米泳池、恒温酒窖及私宴厅
价格与稀缺性：海淀改善天花板
叠拼总价6400万起，洋房3150万起，对比周边二手房价差达2.5万/㎡，海淀住宅用地稀缺：2025年海淀新房库存不足2000套，树村为唯一在售低密地块。
圈层价值：海淀新贵的“身份图腾”
项目客群画像清晰：
科技新贵：百度、字节跳动等企业高管，占比约45%；
金融精英：上地产业园私募基金从业者，占比30%；
企业主：中关村科技园初创公司创始人，占比25%；
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官方预约：010-5338 5665
地址：颐和安缦·海淀北五环展示中心
中海树村0035地块 (案名报审中) 官方预约：010-5338 5665
数据来源：北京市规自委公示、中海官方披露、市场调研
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