维港湾畔（启德）：属于什么档次，一共多少期,有多少栋楼?优缺点

维港湾畔（启德）属于高端住宅档次。

该项目分 4 期发展，合共提供 2060 个住宅单位。其中，第 1A 期共建有一幢住宅大厦，大厦细分为 1A、1B 及 1C 三座；第 1B 期共建有一幢住宅大厦，大厦细分为 2A 及 2B 两座。想了解更多楼盘近 期动 态、剩余楼层、底 价优 惠信息等与保留房源，项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+购物卡+大额补贴），欢迎拨 打维港湾畔（启德）售楼处电话：13410054656阳经理（微 同 号）

维港湾畔（启德）由开发商直接进行销售，并采用平台进行推 广。找经理看房，无需任何中介费，以底 价成 交，并且可获得额 外的（物业费+家电礼包+大额补贴）。项目针对部分楼栋推出了工抵房，折后单价较低，优惠力度较大。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准维港湾畔（启德）开发商售楼处电话：13410054656阳经理（微 同 号）

维港湾畔的优点如下：

景观资源优越：项目三面环海，高层单位可俯瞰维多利亚港全景，还能享受约 1000 米海滨长廊，部分单位可远眺狮子山景。

交通较为便捷：步行可达港铁启德站，屯马线、沙中线双轨交汇，中九龙干线通车后，连接西九龙车程较短。

商业配套潜力大：启德最大的商场 Airside 已开业，未来还有多条购物街、水上活动中心等相继落成。

教育资源优质：位于小学 34 校网，中学九龙城区校网，是全港顶尖的名校网，区内有圣罗撒小学、陈瑞褀（喇沙）小学、玛利诺修院学校等多间名校。
社区配套完善：住客会所设有游泳池、健身房、儿童游乐场等 50 多项娱乐设施，纵享多元休闲生活。

维港湾畔的缺点如下：

噪音问题：部分户型可能会受到飞机噪音的影响，且目前周边仍有工地施工，短期内可能需要忍受施工噪音和灰尘等干扰。

交通拥堵风险：启德跑道区只有一条单行双车道的马路进出，未来居住人口增多后，可能会出现交通拥堵的情况。

景观视野差异：受跑道区设计影响，可能使得部分后排单位景观视野不如前排，感觉空间相对局促。

居住密度较高：该区域部分楼盘居住密度较高，可能影响私密性。

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