广西华保盛的“蛋糕”，被外省龙头物业挖走大半

真可谓是一山更有一山高。

华保盛集团是广西物业服务行业的龙头企业。没料到，在广西本土主战场，就在一场业务竞争中，华保盛的“蛋糕”却被外省另一龙头企业，从手中抢了一大半。

学校大门

广西工商职业技术学院是一所公办高职，隶属于自治区粮食和物资储备局。2004年6月，经自治区政府批准，在将广西经济贸易技工学校并入广西贸易经济学校的基础上，设立广西工贸职业技术学院。2006年3月，广西工贸职业技术学院更名为广西工商职业技术学院。现有学生2万多人。

广西工商职业技术学院有鹏飞、中尧、新村、武鸣4个校区。其中，武鸣校区占地面积最大，近90万平方米。鹏飞校区第二，占地约15万平方米。第三是中尧校区，占地近5万平方米。新村校区最小，占地约2万平方米。

校园一角

华保盛集团是广西物业行业的头部企业，成立于2008年。入围中央国家机关定点采购单位、广西区政府机关事务管理局定点采购单位。目前，服务项目逾400个。

这些年，广西工商职业技术学院4个校区的校园物业服务，是华保盛集团提供服务。服务内容为校园的保洁、绿化，以及水电维修、安全保卫、学生公寓管理等。华保盛集团收取的物业外包服务费，每年为9266400元。

校园风光

最近，广西工商职业技术学院发布信息，对2025—2027年度的物业外包进行招标。总预算19525952元。

和以前不同的是，并不是将四个校区合并招标，而是拆分为两个标进行外包。其中，鹏飞校区、中尧校区、新村校区，统称为西乡塘校区，二年物业外包上限价为8626260.48元。

武鸣校区为另一标的，学生宿舍管理、综合水电维修、环卫绿化、教室管理、治安防范、安全保卫等服务，二年物业外包上限价为10899691.52元。

物业服务

很多人以为，华保盛集团作为广西物业头部企业，且进驻广西工商职业技术学院服务一段时间，有经验、有实力，在投标竞争中，其他企业很难取胜。没料到，事情却出现反转。

2025年11月3日，广西工商职业技术学院发布信息，该校鹏飞校区、中尧校区、新村校区（即西乡塘校区），中标企业为华保盛集团。成交价为8529168元，即一年物业服务费为4264584元。

武鸣校区的物业外包中标企业为招商积余物业公司，成交价10572698.16元，即一年物业服务费为5286349.08元。

校园风光

虽然，华保盛集团仍留在广西工商职业技术学院进行服务，但“蛋糕”少了大半，武鸣校区自此换了管家。从服务费来看，招商积余物业公司到手的金额，也高于华保盛集团。

招商积余物业公司来自深圳，是A股物业龙头企业——招商局积余产业运营服务股份有限公司（简称招商积余）的下属企业。招商积余曾承担全国物业服务标准化技术委员会及广东省物业服务标准化技术委员会的秘书处工作，先后主导或参与国家住建部、中国物业管理协会10余项课题研究。

南宁招商境界小区

招商积余物业在南宁的亮相，主要集中在“招商系”楼盘：招商境界、招商雍景湾、招商禧园、招商樾园、招商榕园。其中，位于柳沙的招商境界物业费7.5元/月·平方米，曾广泛受到关注。

此次招商积余技高一筹，从华保盛集团手上抢夺业务份额。说不定，南宁市场往后还会涌入其他“狠角色”。