湖北
樊城区又一纯新盘来袭，项目规划曝光！
11月4日，市自然资源和城乡建设局发布关于三江郡项目规划总平面图的批前公示。
公示内容显示，三江郡项目位于樊城区大庆东路以东，红光路以北，建设单位为襄阳金佳泰房地产开发有限公司。
根据建设工程设计方案，该项目总建筑面积约81722㎡，地上计容建筑面积约60687㎡，地下车库建筑面积19640㎡。
拟建设4栋30-32层的高层住宅楼、1栋3层的配套公共服务设施楼，配套公共服务设施包含菜市场、社区综合服务设施、社区卫生服务中心、文化活动中心、便民商业、公厕等。
总平面图
其中：
2#、6#楼，32F，首层架空；
3#、5#楼，30F，5#楼首层架空。
从总平面图上看，小区人行主入口设置在大庆东路，人行次入口设置在红光路。
另外，项目内部共8户住宅日照达不到国家日照标准要求。
日照公示图 上下滑动查看更多
后期规划若有变动，以实际情况为准。
2022年6月17日，襄阳金佳泰房地产开发有限公司以662万元/亩的成交价拿下位于大庆东路与红光路交汇处的襄土网挂字[2022]23号地块，总价近2亿，成交楼面价约3203元/㎡！
该宗地将打造三江郡项目。
交易信息截图
地块建设用地面积19585.83㎡，规划用途为零售商业、城镇住宅用地，容积率不大于3.1，地上计容建筑面积不大于60716.07㎡。
根据相关要求，需在大庆东路和红光路交叉口设置面积不小于1800㎡的集中绿地，建成后无偿对外开放；临红光路一侧集中布置建筑面积不大于800㎡的商业用房；樊城区市场监督局办公室300㎡作为社区办公用房一部分，单独使用；菜市场建筑面积不小于2000㎡……
宗地图
值得注意的是，按照樊城区政府要求，竞得人在竞得土地后，须在36个月内完成77套7600平方米的还建房建设，还建房建成验收后无偿移交给樊城区政府，用于安置市汽运公司片区棚户区改造项目被征收群众。
来源：襄阳市自然资源和城乡建设局
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