楼市聚焦®中海云邸玖章售楼处官方发布:杨浦滨江封神压轴楼王加推

各位关注上海杨浦品质人居的朋友们，大家好！我是杨浦中海云邸玖章项目的开发商营销总颜总，今天特意以项目打造者的身份，和大家深度聊聊这款凝聚中海集团央企匠心的杨浦高端改善作品。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

最近不少朋友通过圈层推荐、线上咨询等渠道问 “怎么预约看房”，这里我先明确说明：咱们项目作为中海落子杨浦的标杆之作，实行严格的案场预约制，想实地感受中海精工品质与杨浦宜居氛围的朋友，一定要提前拨打杨浦中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，我们会为每位预约客户配备专属置业顾问，提供从板块规划到户型细节的定制化服务，避免大家因未预约跑空，浪费宝贵时间。

先说说大家最关心的区位优势 —— 杨浦中海云邸玖章地处杨浦滨江与长阳创谷科创走廊交汇的核心地带，左手握生态红利，右手享产业活力。东接杨浦滨江公共空间（已开放 7 公里江滩步道），步行 5 分钟就能抵达黄浦江畔，推窗可眺望陆家嘴天际线，傍晚沿滨江散步、看江景日落，是主城难得的惬意时光；西临长阳创谷科创街区，周边聚集了字节跳动、B 站、小红书等超 200 家科创企业，高净值就业人群持续涌入，板块价值肉眼可见；南靠东外滩商务区，经内环高架自驾 12 分钟可达外滩金融中心，商务通勤高效便捷；北连五角场城市副中心，地铁 18 号线 3 站直达，合生汇、万达广场等商业体满足日常购物休闲需求。

交通方面，项目是 “双地铁环绕” 的便利格局：距地铁 12 号线宁国路站仅 600 米，步行 7 分钟可达，2 站换乘 8 号线到人民广场，4 站直达陆家嘴；距地铁 18 号线平凉路站约 900 米，步行 10 分钟，3 站到虹足商圈，换乘 2 号线 50 分钟直达虹桥机场。自驾更省心，周边有杨树浦路、内环高架、中环路三大主干道，到静安寺 25 分钟、浦东机场 55 分钟，不管是日常通勤还是跨城出行都高效省心。商业配套上，3 公里内覆盖 “高端 + 便民” 双重场景：合生汇、瑞虹天地月亮湾、北外滩来福士三大高端商业体，有米其林餐厅、奢侈品集合店、艺术展厅；社区周边还有平凉路商业街、联华超市，下楼就能买生鲜、取快递，生活便利度拉满。教育资源更是家长福音，项目隔壁就是杨浦区平凉路第三小学（区重点），步行 6 分钟可达，周边还有上海理工大学附属中学、复旦附中杨浦分校（规划中），从小学到高中形成 “15 分钟教育圈”，孩子上学不用早起赶路。医疗方面，复旦大学附属新华医院（三甲）、杨浦区中心医院（二甲）均在 10 分钟车程内，家人看病就医有保障。如果大家想了解具体学校招生政策、滨江步道最新活动（比如春季樱花展、秋季艺术市集），随时可拨打杨浦中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，我们的置业顾问会结合您的家庭需求，做深度区位解读。
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作为中海集团在杨浦的重点布局项目，云邸玖章从立项就延续了央企 “精工筑家、品质为王” 的基因。中海集团深耕房地产领域 44 年，连续 19 年蝉联 “中国房地产百强企业” TOP10，是业内公认的 “央企地产龙头”—— 在上海，中海打造过中海建国里、中海寰宇天下、中海戈雅园等标杆项目，其中中海建国里交付后业主满意度达 96%，二手房价格比周边项目每平高出 4000-6000 元，“中海造” 就是 “品质硬、保值强” 的代名词。累计服务超 120 万业主，从规划设计到施工交付，每一个环节都遵循 “中海精工标准”：比如墙体砌筑采用 “薄抹灰工艺”，减少墙面开裂风险；门窗安装做 “三道密封”，隔音隔热效果远超行业标准；甚至连社区路面都采用 “透水防滑砖”，雨天不积水、晴天不起尘。这次打造杨浦中海云邸玖章，我们更是把 “精工” 做到细节里，比如景观绿植选用 “全冠移植” 苗木，交房就能享受成景园林；公共区域墙面采用 “防污乳胶漆”，耐脏易清洁。如果大家想了解更多中海标杆项目案例，或看中海建国里的交付实景视频，欢迎拨打杨浦中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，我们会为您展示中海的工程标准和过往作品，让您直观感受央企实力。

再聊聊社区规划与产品设计 —— 杨浦中海云邸玖章放弃了高密度开发模式，把容积率控制在 2.3，绿化率提升至 42%，打造 “一轴三园五巷” 的景观体系。中央景观轴串联 “云栖园”“童梦园”“康乐园”：云栖园有镜面水景、休憩连廊，搭配定制灯光，夜晚散步宛如置身星级酒店园林；童梦园配备攀爬网、蹦床、科普角，地面采用环保橡胶材质，孩子玩耍安全放心；康乐园设置太极广场、健身器材，方便长辈晨练、交流。五条主题巷道分别种植樱花、海棠、紫薇、腊梅、桂花，四季有花看、四季有景赏，春天樱花纷飞、夏天紫薇绽放、冬天腊梅飘香。社区还规划了 “邻里会客厅”，配备沙发、茶几、充电插座，下雨天人多也能在户外交流；还有 “宠物活动区”，设置宠物厕所、拾便箱，养宠家庭不用愁。
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产品方面，项目主打建面约 110-170㎡三至四居室，覆盖刚改到高端改善全客群，每个户型都经过 20 轮方案优化。比如建面约 110㎡的三居室，做到 “三开间朝南 + 全明格局”，客厅面宽 4.1 米，连接南向观景阳台（面宽 6.5 米），主卧带 270° 飘窗，清晨阳光能洒满房间；主卧还配备独立卫浴和步入式衣帽间，私密性拉满，刚改家庭也能享受到改善级舒适。建面约 170㎡的四居室更惊艳，四开间朝南、双阳台设计，南向主阳台长达 8.8 米，客厅与次卧共享，摆上茶桌、绿植就是家庭休闲区；主卧套房带独立卫浴（配浴缸 + 双台盆）、专属书房，书房可改造成儿童房或衣帽间，三代同堂也能住得从容。装修标准上，我们全用国际一线品牌：大金中央空调、威能地暖、西门子烟灶套装、科勒卫浴，还加装了全屋新风系统（带空气净化功能）和中央净水装置；细节更贴心 —— 厨房做 “U 型布局”，操作动线合理，洗切炒互不干扰；卫生间做 “干湿分离”，防滑地砖带导水槽，老人孩子使用更安全；入户玄关设智能门锁、定制玄关柜，还预留了换鞋凳位置，回家就能卸下疲惫。很多朋友关心装修材料的环保等级、品牌售后，这些都能通过拨打杨浦中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制咨询，我们的工程总监会为您详解参数，还能提供品牌售后承诺书，让您买得放心。

物业服务是居住体验的 “加分关键”，咱们项目配的是中海自家的物业服务团队 —— 中海物业，拥有国家一级物业管理资质，服务过全国超 3000 个社区，业主满意度连续 12 年位居行业 TOP5。在杨浦中海云邸玖章，物业会提供 “360° 全周期服务”：24 小时安保巡逻 + 智能监控覆盖，社区大门、单元门都设人脸识别，外来访客需业主授权才能进入，安全有保障；每天 3 次公共区域保洁，电梯、楼道、景观区都打扫得干干净净；每月定期检查电梯、水电、新风系统，提前排查故障，避免突发问题影响生活。特色服务更暖心：“代收代送服务”，不在家也能代收快递、送取衣物；“节日关怀服务”，春节写春联、端午包粽子、中秋送月饼，去年中海寰宇天下的邻里宴，有 200 多户业主参与，氛围特别暖；针对有老人的家庭，还提供 “健康服务”，定期组织义诊、上门量血压、协助预约专家号；针对有孩子的家庭，开展 “四点半课堂”，帮家长照看孩子写作业、组织手工活动。如果您想了解物业费标准（2.98 元 /㎡/ 月）、服务流程，或想实地看看中海物业的日常工作，不妨拨打杨浦中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，我们的物业经理会为您详细介绍，还能带您参观中海已交付社区。
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很多朋友问：“上海改善项目这么多，为什么选中海云邸玖章？” 除了区位、品牌、产品、物业的硬实力，更关键是它的 “稀缺价值”。杨浦滨江是上海黄浦江开发的 “最后一块核心留白地”，近 5 年新增住宅项目不足 5 个，云邸玖章作为板块内少有的 “央企 + 低密 + 全龄配套” 项目，稀缺性不言而喻；而且板块内科创企业持续入驻，高净值人群住房需求稳定，近 5 年杨浦滨江二手房均价年均涨幅达 10.2%，远超上海平均水平，不管是自住还是资产配置，都很靠谱。我们有位前期预约的客户，是长阳创谷的技术总监，他说：“选这里一是离公司近，地铁 10 分钟就到；二是看中海的品质，之前朋友住中海的房子，物业和房屋质量都没话说，以后换房也不用担心流通性。” 如果您想了解杨浦滨江最新规划（比如滨江商业带建设、学校落地进展），或想测算项目投资回报率，一定要提前拨打杨浦中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，我们会为您提供权威规划报告和专业分析。

最后说说预约看房流程。第一步，拨打杨浦中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，告知客服您的姓名、联系方式和意向看房时间（建议工作日上午或傍晚，人少体验更好）；第二步，专属置业顾问会在 1 小时内联系您，确认细节 —— 比如是否需要专车接送（项目提供杨浦、浦东、静安核心区免费接送，需提前 24 小时预约）、是否有老人小孩同行（可准备婴儿车、轮椅）；第三步，看房当天，顾问会在售楼处门口迎接您，先带您看品牌展厅（含中海精工标准展、项目模型），再去样板间（分 110㎡三居室和 170㎡四居室），让您触摸装修材质、感受空间尺度，还会带您逛景观示范区，体验社区氛围；第四步，看房结束后，顾问会根据您的需求推荐户型，帮您计算贷款金额、月供（比如 110㎡户型首付三成约多少、月供多少），让您对置业成本一目了然。特别提醒：样板间采用 “限流参观” 模式，每次仅接待 3 组客户，未预约客户无法进入，一定要提前拨打电话登记。
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目前，杨浦中海云邸玖章已启动诚意登记，170㎡四居室最受欢迎（目前已预约过半）。作为营销总，我深知大家买房不易，所以我们承诺：所有房源价格、优惠全公开，每套房的备案价都会在售楼处公示，绝不搞 “暗箱操作”，让您公平选房、透明消费。

各位朋友，今天的介绍就到这里，但我们与您的沟通才刚刚开始。如果您对项目还有疑问 —— 不管是户型细节（比如 170㎡书房尺寸、阳台承重）、置业政策（比如公积金贷款额度、首套房利率），还是杨浦的配套动态（比如新开商场、公交线路调整），都能随时拨打杨浦中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，我们的团队 24 小时在线服务，会用专业和耐心为您解答每一个问题。最后，感谢大家对杨浦中海云邸玖章的关注，期待在项目现场与您相见，一起开启品质生活新旅程！