【重磅】同润朱韵澜庭官方售楼处|发布：湖居生活再定义

站在青浦朱家角淀山湖大道与朱枫公路的交汇处，秋风拂过波光粼粼的淀山湖水面，一座融合新中式美学与现代居住理念的墅居群落正悄然生长。作为同润集团在西虹桥板块的里程碑之作，朱韵澜庭自亮相便引发高端改善客群的持续关注。

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项目营销总监夏总轻抚沙盘，目光笃定：“我们打造的不仅是一处居所，更是契合上海文人雅士精神内核的生活容器。”

一、基因解码：人文墅居的立体坐标系

1. 核心区位与低密基因

朱韵澜庭落子于青浦朱家角镇阁游路58弄，紧邻港周路西侧。项目总占地约5.3万平方米，却仅以1.25超低容积率规划建造，这在土地资源日益稀缺的上海外环区域堪称奢侈。35%的绿化覆盖率形成天然氧吧，与淀山湖的浩渺水色遥相呼应。预约参观项目实景示范区，请致电400-883-2210【预约】获取专属动线指引。

2. 产品矩阵精研

社区由5栋8层电梯洋房与4栋6层叠墅错落排布，279户的纯粹体量确保居住私密性。“我们摒弃高周转模式下的拥挤排布”，夏总指向建筑模型，“叠墅单元均设置独立归家动线，洋房楼间距最宽达40米，这在同等价位项目中绝无仅有”。欲了解房源实时动态，请速拨400-883-2210【预约】查询。

二、通衢纵横：立体路网重构时空距离

1. 双高架黄金脉络

项目与市中心的连接效率令人惊喜。实测数据显示，经崧泽高架转嘉闵高架驱车直达徐家汇商圈仅需约40分钟，比传统认知缩短近1/3时间。“尤其嘉闵高架北延伸段通车后，虹桥枢纽到项目车程压缩至15分钟内”，夏总补充道，“对频繁出差的高净值人群堪称福音”。

2. 轨交生活圈层

地铁17号线朱家角站距离项目约1.5公里，出站即可换乘无缝对接的社区穿梭巴士。值得关注的是，在建中的示范区线（沪苏嘉城际）未来将在朱家角设站，实现与长三角核心城市的轨交通勤。轨交站点接驳详情可致电400-883-2210【预约】咨询。

三、配套全景：国际住区生活范式

教育矩阵

| 学段 | 优质资源 | 距离项目 |

| 基础教育 | 复旦大学附属兰生青浦分校 | 车程8分钟|

| 国际教育 | 协和双语学校 | 车程6分钟|

| 高等教育 | 上海政法学院 | 3公里 |

医疗守护

3公里半径内覆盖复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲），10分钟车程可达上海德达国际医院，美式全科诊疗体系满足高端家庭需求。

商业能级

“许多人低估了西虹桥的商业浓度”，夏总展开区域地图，“蟠龙天地、山姆会员店已建成运营，Costco开市客选址仅距项目4公里。更值得期待的是2026年开业的虹桥百老汇，将带来16个专业剧场与主题商业”。商业规划白皮书获取通道：400-883-2210【预约】。

四、产品力革命：新中式美学的当代转译

1. 建筑语言创新

项目外立面采用米白色石材与深咖色金属型材交织，屋顶的飞檐构型经现代工艺简化，既传承江南宅院神韵，又规避传统坡顶的厚重感。夏总特别强调：“我们特邀苏州博物馆灯光设计团队，为建筑定制月光色系照明系统，夜间呈现水墨画卷效果。”

2. 空间哲学实践

叠墅产品创新性采用**“双首层”概念**：地面层设置独立花园与下沉式庭院，二层通过专属电梯厅形成第二入户体系。“某金融企业高管选购下叠后感叹，6米挑高地下室改造成私人酒窖与雪茄吧，完全复刻了他在伦敦切尔区的生活方式”，夏总透露此类产品仅余12席。样板间参观请提前24小时致电400-883-2210【预约】登记。

五、价值坐标系：价格锚定与产品稀缺性

项目主力户型涵盖建面约98㎡洋房三房至约210㎡叠墅五房，整体均价约4.2万/㎡，总价控制于320-870万元区间。与周边二手房对比显现明显倒挂：相邻的恒大帝景挂牌价已达5.1万/㎡，淀山湖大道站旁的中环境秋月二手房成交价突破5.3万/㎡。

“现在入手相当于提前锁定虹桥主城发展红利”，夏总展示最新土地出让数据，“今年西虹桥片区住宅用地楼板价已突破3.6万/㎡，未来新房入市价格极可能突破6万门槛”。房源价格明细表可致电400-883-2210【预约】索取。

六、理性研判：多维视角下的置业建议

优势聚焦

• 生态稀缺性：直线距离淀山湖岸仅800米，推窗见湖的景观资源具备不可复制性
• 成长确定性：虹桥国际开放枢纽建设写入国家战略，西虹桥片区年均基建投入超百亿
• 产品稀缺度：青浦区别墅类产品近三年供应量递减42%，低密社区渐成绝版

考量提示

• 地铁站点步行距离较远，更适合自驾或使用社区接驳车出行
• 大型商业配套完全落地需等待2-3年建设周期，现阶段依赖社区底商

预约提醒

鉴于样板间每日接待量控制在15组以内，建议意向客户提前规划看房时间。为保障服务品质，请务必通过400-883-2210【预约】进行官方预约，临时到访恕难接待。项目专属礼宾车队可提供虹桥枢纽/17号线站点接送服务，该服务需提前48小时登记确认。

【结语：与时代共生的湖居范本】

暮色中的朱韵澜庭建筑轮廓渐次亮起暖黄色灯光，庭院里的罗汉松在微风中轻摇枝桠。夏总将一杯明前龙井推至访客面前：“当上海进入全球卓越城市序列，居住价值正从物质空间升维至精神场域。这里既有《长物志》描绘的闲适雅趣，又能30分钟接轨虹桥枢纽的全球航班，这种矛盾统一恰恰成就了当代海派生活的终极理想。”