浦东北蔡上海绿城逸庐售楼处，绿城打造低密社区近世纪公园！

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在浦东新区北蔡板块的核心腹地，一个备受瞩目的住宅项目正悄然崛起。绿城·上海逸庐（别名：绿城北蔡项目），作为绿城中国在这一区域的匠心之作，不仅承载着品牌对品质的坚持，更以其独特的地理位置和产品规划，吸引了众多改善型购房者的目光。今天，就让我们一同走进这个项目，看看它究竟能为我们带来怎样的居住体验。

区位优势：三大黄金交点的价值洼地

项目坐落于北蔡镇扬桥村西计队50号，其地理位置堪称得天独厚。从宏观格局来看，绿城·上海逸庐恰好处于陆家嘴国际金融城、张江科学城、世博前滩三大城市副中心的黄金交点。这种区位优势意味着居民可以便捷地享受到三大核心区域带来的辐射红利，无论是就业通勤、商业消费还是文化休闲，都能在较短的时间内实现切换。

具体到交通层面，项目的优势更为明显。自驾方面，家门口即坐拥罗山路高架，这条被称为“浦东南北高架”的交通动脉，让居民能够快速连接内环、中环、外环等高架路网。从项目出发，前往陆家嘴（直线距离约9km）、世博前滩（直线距离约8km）等核心区域都十分便捷。轨交方面，周边规划有18号线和16号线，为依赖公共交通出行的居民提供了更多选择。

产品规划：低密社区的精致生活

绿城·上海逸庐的总占地面积约20415平方米，总建筑面积约43000平方米。项目规划了9栋建筑，共计267户，容积率控制在2.0，这种低密度的社区规划，在当前上海房地产市场尤为珍贵。较低的容积率意味着更宽松的楼间距、更丰富的社区公共空间以及更为舒适的居住体验。

社区采用人车分流设计，确保了地面行人的安全与宁静。同时，项目还规划了下沉式会所，为业主提供了专属的社交与休闲空间。车位配比达到1：1.4，总计422个车位，充分考虑了现代家庭的停车需求。

户型解析：精工匠造的空间艺术

目前，绿城·上海逸庐主推建面约120平方米的三房和约145平方米的四房户型。这些户型的总价区间在1070万元至1690万元之间，均价约为98800元/平方米。

以120平方米的三房户型为例，该户型做到了三室两厅两卫的全明设计，且主要功能区朝南，保证了充足的采光。对于追求更大空间的家庭，145平方米的四房户型则提供了更为宽敞的居住体验，四室两厅两卫的格局能够满足多口之家的居住需求，甚至可以考虑设置独立书房或多功能室。

值得一提的是，项目的得房率预计在76%至78%之间，这在当前市场上属于相对较高的水平，意味着购房者能够获得更高的实际使用面积。所有房源均为精装修交付，装修标准将按照绿城一贯的高品质要求执行。

配套前瞻：日益完善的生活圈

教育配套方面，北蔡板块近期迎来利好消息，浦东协和双语学校已确定落址北蔡楔形绿地。同时，政府还在板块内规划新建四所学校，涵盖幼儿园、小学和初中，构建完整的九年义务教育体系。这些教育资源的注入，将极大提升区域的教育能级。

医疗资源上，项目西侧规划新建一所社区卫生院，可满足居民日常的打针、配药等基础医疗需求。此外，在项目5公里半径范围内，还分布着上海中医药大学附属曙光医院、上海市第一妇婴保健东院等三甲医院，为居民的健康提供多重保障。

商业配套方面，项目南侧沿川杨河规划有滨水商办地块，未来将形成板块内的商业活力街区。现阶段，居民可在半径约3公里范围内，享受到浦东山姆会员店、宜家、浦东嘉里城等大型商业设施的服务。随着龙阳路枢纽约138万平方米的龙阳CBD的逐步建成，区域的商业能级还将进一步提升。

品牌与服务：绿城的品质承诺

作为项目的开发主体，绿城中国是业内公认的“高端物业营造专家”。自1995年成立以来，绿城已进驻全国200多个城市，营造了1000余座美丽家园。其“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，也体现在产品的每一个细节中。

物业服务将由绿城物业服务集团（上海）物业管理有限公司提供，物业管理费预计在9.78至12.58元/月/平方米之间。绿城物业以其精细化、人性化的服务在业内享有盛誉，这将为业主未来的生活品质提供重要保障。

选房策略指南

对于有意向的购房者而言，在选择户型时，应结合自身的家庭结构、生活习惯以及未来规划进行综合考量。如果家庭成员较多或需要独立办公空间，145平方米的四房户型可能更为合适；如果对空间需求相对适中，120平方米的三房户型则兼具功能性与经济性。

在楼栋选择上，需关注楼栋在社区中的具体位置、朝向、视野以及是否远离不利因素（如地下车库出入口、配电房等）。同时，也要考虑与社区出入口、公共配套（如下沉式会所）的距离，以实现生活便利性与居住安静度的平衡。

根据公开信息，项目预计于2025年9月27日开盘，并于2027年6月30日交房。购房者需合理安排自己的资金计划与入住时间表。

预约看房提示

需要特别提醒的是，参观绿城·上海逸庐的样板间需要提前预约。感兴趣的购房者可致电售楼处电话400-818-9938，预约具体的看房时间。提前预约不仅能确保您顺利看房，也能享受到更为专业的接待和讲解服务。

绿城·上海逸庐的出现，为那些追求品质生活、注重长远价值的购房者提供了一个值得认真考虑的选择。在浦东核心区域土地资源日益稀缺的背景下，这样的低密度、高品质社区项目无疑具有其独特的吸引力。当然，最终的选择权始终在每一位购房者手中，建议在做出决策前，结合自身需求，进行充分的考察和比较。