南京顺利成交9宗涉宅地块，收金26.9亿元

中指研究院讯：11月5日，南京迎来9宗涉宅用地出让，总土地出让面积23.44万㎡，总规划建筑面积38.25万㎡，总起始价约26.90亿元。最终9宗地块均底价成交，共收金26.90亿元。

地块周边详情见后文。

图：地块位置

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南京土地市场月报2025年10月

www.cih-index.com/report/detail/109759.html?agentcode=242438

南京房地产市场月报2025年10月

www.cih-index.com/report/detail/109831.html?agentcode=242438

▌NO.新区2025G13

地块名称：江北新区康平东路以南、研学路以东（NJJBd030-06-27）地块

建设用地面积：35768.62㎡

规划建筑面积：664383.52㎡

土地性质：综合用地(含住宅)

起始价：76063万元

成交总价：76063万元

成交楼面价：11814元/㎡

溢价率：0%

竞得人：南京新高市政工程有限公司（江北新区产业投资集团）

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地块所处江核-青奥隧道口板块处于发展阶段，位置交通便利，邻近地铁10号线，多条公交线路环绕，且距离临江·青奥体育公园地铁站仅0.3km。地块周边教育、商业配套较为成熟，周边3km范围内有新浦实验小学、新世纪小学、南京市第一中学(江北新区分校)、浦口区人民医院、砂之船奥莱（江北新区店）、南京大悦城等生活配套。景观资源方面，周边有南京青奥体育公园、美舟滑石等28个公园景点。

▌NO.新区2025G14

地块名称：江北新区紫艺路以西、惠泽路以北（NJJBb020-02-08）地块（一期）

建设用地面积：21102.16㎡

规划建筑面积：37983.89㎡

土地性质：住宅用地

起始价：13553万元

成交总价：13553万元

成交楼面价：3568元/㎡

溢价率：0%

竞得人：南京昕科资产管理有限公司（江北新区科技投资集团）

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地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了重点小学葛塘中心小学、重点中学南京师范大学附属扬子中学、南京江北医院、购物中心美利广场等生活配套。景观资源方面，周边有杜圩城市生态湿地公园、葛塘街道百亩花海等14个公园景点。

▌NO.2025G70

地块名称：六合区马鞍街道极乐路以东、极乐南路以北地块

建设用地面积：25808.15㎡

规划建筑面积：46454.67㎡

土地性质：住宅用地

起始价：17300万元

成交总价：17300万元

成交楼面价：3724元/㎡

溢价率：0%

竞得人：南京六合新市镇建设投资有限公司

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地块所处龙池雄州规划利好较多，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了重点小学南京市金陵中学龙湖分校小学部、重点中学金陵中学龙湖分校、南京市六合区人民医院、购物中心乐活地下商城(金宁乐活城店)等生活配套。景观资源方面，周边有广益小学西侧口袋公园、六合城墙等23个公园景点。

▌NO.2025G73

地块名称：六合区龙袍街道龙袍大道以南、虎跃路以西地块

建设用地面积：37280.13㎡

规划建筑面积：63376.22㎡

土地性质：综合用地(含住宅)

起始价：49440万元

成交总价：49440万元

成交楼面价：7801元/㎡

溢价率：0%

竞得人：南京龙跃房地产开发有限公司（六合市政公用集团）

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地块周边教育配套较为成熟，医疗配套、商业配套有待提升。

▌NO.2025G74

地块名称：六合区龙袍街道通洲路以西、通玉路以南地块

建设用地面积：15370.48㎡

规划建筑面积：16139㎡

土地性质：住宅用地

起始价：12880万元

成交总价：12880万元

成交楼面价：7981元/㎡

溢价率：0%

竞得人：南京龙跃房地产开发有限公司（六合市政公用集团）

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地块周边教育配套较为成熟，医疗配套、商业配套有待提升。

▌NO.2025G75

地块名称：六合区龙袍街道杨庄河路以东、通玉路以南地块

建设用地面积：24287.09㎡

规划建筑面积：25501.44㎡

土地性质：住宅用地

起始价：20360万元

成交总价：20360万元

成交楼面价：7984元/㎡

溢价率：0%

竞得人：南京龙袍建设开发有限公司

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地块周边教育配套较为成熟，医疗配套、商业配套有待提升。

▌NO.2025G76

地块名称：六合区龙袍街道公园路以西、通玉路以南地块

建设用地面积：25554.83㎡

规划建筑面积：26832.57㎡

土地性质：住宅用地

起始价：21420万元

成交总价：21420万元

成交楼面价：7983元/㎡

溢价率：0%

竞得人：南京龙袍建设开发有限公司

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地块周边教育配套较为成熟，医疗配套、商业配套有待提升。

▌NO.2025G77

地块名称：六合区龙袍街道通洲路以东、叶庄路以南地块

建设用地面积：21261.27㎡

规划建筑面积：31891.91㎡

土地性质：综合用地(含住宅)

起始价：23000万元

成交总价：23000万元

成交楼面价：7212元/㎡

溢价率：0%

竞得人：南京棠筑房地产开发有限公司（六合市政公用集团&六合城建）

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地块周边教育配套较为成熟，医疗配套、商业配套有待提升。

▌NO.2025G78

地块名称：江宁区滨江开发区青莲路以南、中元北路以西地块

建设用地面积：27965.97㎡

规划建筑面积：69914.93㎡

土地性质：综合用地(含住宅)

起始价：35000万元

成交总价：35000万元

成交楼面价：5006元/㎡

溢价率：0%

竞得人：南京滨盛置业有限公司（南京滨江投资发展）

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地块周边有江宁中心小学、滨江新城第二小学、江宁初级中学、金宝滨江盛业广场、缤纷荟等生活配套。周边有栖凤园、基督教江宁堂等5个公园景点。

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